Агентство нерухомості - Леонов і ко

Дореволюційні "царські" будинки планування

Будинки будувалися до 1920р. Мають від 1 до 4 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу червона цегла (3.5-4кірпіча), особокапітальние будівлі, перектритія - дерев'яні або комбіновані після 1905р. (Останні після реконструкції часто замінялися на ж / б). Зовні присутній ліплення, стиль "модерн", будівлі масивні, міцні, міцні. Парадних (під'їзди) один, рідше кілька. Квартири зазвичай 4-6 кімнатні, рідше 2,3 кімнати. На одному поверсі в основному 1,2 рідше 3,4 квартири.

Період будівництва з 20-х до середини 50-х років. Дуже схожі за параметрами на дореволюційні будівлі.
Корисна площа квартир:
- 1-кімнатні квартири 29 - 40 кв.м.
- 2-кімнатні квартири 47 - 64 кв.м.
- 3-кімнатні квартири 60 - 85кв.м.
- Великі вікна, підсобні приміщення і т.д.
- Висота поверхів 3 - 4 м.
- 4 - 8 поверхові будівлі.
- Стіни в три цегли (75 - 100 см).
- 2 - 4 квартири на поверсі.
- Немає сміттєпроводів, в 5-поверхових будинках ліфти іноді встановлюються після капітальних ремонтів.
- Перекриття дерев'яні (комбіновані) або залізобетонні (дерев'яні перекриття, як правило, вимагають заміни).

Масове будівництво з середини 50-х до кінця 80-х. "Гостинки" характеризуються коридорній системою розташування квартир на поверсі. Всі квартири однокімнатні. Всього кількість квартир в такому коридорі може досягати 13-20! "Гостинки" в переважній більшості мають 9 поверхів і техповерх. За зовнішнім виглядом їх легко визначити завдяки трапецієподібним балконах. Один пасажирський ліфт. Оснащені газовими плитами. Висота стель 2.65 - 2.7 м. Стіни побудовані з матеріалу цегла або панель, перектритія - залізобетонні.

Хрущовки 5 поверхові планування

Будинки будувалися з середини 50-х. Мають 5 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу цегла або панель, перекриття - залізобетонні. Зовні суворий стиль, відсутність будь-яких прикрас на фасаді. Парадних (під'їзди) кілька (3-5). Квартири зазвичай 1-3 кімнатні. На одному поверсі 3,4 квартири. Планування кімнат: 95% суміжних квартир, стелі 2,5м.-2,55м, підлога - паркетна дошка, паркет, плита газова, рідко зустрічаються ще й газові колонки плита. Ліфт відсутній, сміттєпровід відсутня, технічний поверх - маленький або взагалі відсутня, дах поєднана з стелею 5 поверху. Будинки з такими плануваннями заповнюють Сирець, Солом'янський р-н, Соцмісто, Вітряні гори, Відрадний, Борщагівка, Нивки, Куренівка, Воскресенка, Дарниця, район політеху, Голосіївський. Санвузли найчастіше теж суміжні. Площі квартир різні в основному невеликі. Свого часу це житло будувалося рекордними темпами в величезних кількостях і переслідувало тільки одну основну мету - забезпечити якомога швидше, якомога більшу кількість людей дахом над головою. Ця мета була досягнута. Але це позначилося в свою чергу на якості житла.

5 поверхова перехідна хрущовка планування

Будинки будувалися з середини 50-х років. Мають 5 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу червона цегла, перектритія - залізобетонні. Зовні суворий стиль, відсутність будь-яких прикрас на фасаді. Парадних (під'їзди) кілька (3-5). Квартири зазвичай 1-3 кімнатні. На одному поверсі 4 квартири. Планування кімнат: 95% суміжних квартир, стелі 2,7м.-2,75, підлога - паркетна дошка, паркет, газова плита, рідко зустрічаються ще й газові колонки плита. Ліфт відсутній, сміттєпровід відсутня, технічний поверх - коса дах або горище. Будинки з такими плануваннями заповнюють Відрадний, Голосіївський. Є чимось середнім між «хрущовкою» та «сталінки». Санвузли найчастіше теж суміжні. Площі квартир різні в основному невеликі. Свого часу це житло будувалося рекордними темпами в величезних кількостях і переслідувало тільки одну основну мету - забезпечити якомога швидше, якомога більшу кількість людей дахом над головою. Ця мета була досягнута. Але це позначилося в свою чергу на якості житла

Дев'ятиповерхова панельна хрущовка на 1 парадне (кубик, коробочка) планування

Будинки будувалися в 70-і роки. Мають 9 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу панель, перекриття - залізобетонні. Парадних (під'їзди) один. Квартири зазвичай 1-2 кімнатні. На одному поверсі 8 квартир. Планування кімнат: 95% суміжних квартир, стелі 2,5м.-2,55м, підлога - паркетна дошка, паркет, газова плита. Ліфт є - один, сміттєпровід відсутня, технічний поверх - маленький. Будинки з такими плануваннями заповнюють Відрадний, а також їх можна побачити в Дніпровському районі на Воскресенському масиві. Санвузли найчастіше теж суміжні. Площі квартир різні в основному невеликі. Навколо шахти ліфта ведуть сходи - квадратом, по периметру квартири. Свого часу це житло будувалося рекордними темпами в величезних кількостях і переслідувало тільки одну основну мету - забезпечити якомога швидше, якомога більшу кількість людей дахом над головою. Ця мета була досягнута. Але це позначилося в свою чергу на якості житла.

9 поверхові хрущовки планування

Будинки будувалися з початку 60-х років. Мають 9 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу цегла або панель, перектритія - залізобетонні. Зовні суворий стиль, відсутність будь-яких прикрас на фасаді, цегляні - часто обкладені кахлем, панельні з виносними ліфтами. Парадних (під'їзди) кілька (3-5). Квартири зазвичай 1-3 кімнатні. На одному поверсі 3, 4 квартири. Планування кімнат: 95% суміжних квартир, стелі 2,5м.-2,55м, підлога - паркетна дошка, паркет, газова плита. Ліфт є - один, в панельних будинках - виносний, сміттєпровід відсутня, технічний поверх - маленький або взагалі відсутня. Санвузли найчастіше теж суміжні. Площі квартир різні в основному невеликі. Свого часу це житло будувалося рекордними темпами в величезних кількостях і переслідувало тільки одну основну мету - забезпечити якомога швидше, якомога більшу кількість людей дахом над головою. Ця мета була досягнута. Але це позначилося в свою чергу на якості житла.

Мають 9, іноді 10 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу, що утеплює панель - керамзитобетон, перекриття - залізобетонні. Парадних (під'їзди) многопод'ездних. Квартири зазвичай 1-3 кімнатні. На одному поверсі 4 квартири (якщо на поверсі 2-х і 3-х к.кв.) або 8 квартир (якщо на поверсі 1 і 2-х к.кв.). Планування кімнат: роздільні, стелі 2,65-2,75 метра, підлога - лінолеум, рідше паркет, газова плита. Ліфт один - пасажирський, сміттєпровід за ліфтом в прольотах між поверхами, технічний поверх - великий. Будинки з такими плануваннями заповнюють Оболонь, Виноградар, Троєщина, Теремки, Святошино, Харківський.

Легко впізнаються по численним балконах, котрий обіймав весь фасад, або балконах, розташованим не один під одним, а "в шаховому порядку". 9-поверхові будинки без техетажа.Одін пасажирський ліфт. Газові плити. Висота стель 2.65 - 2,7 м. Планування "чешок" відрізняються дуже великою різноманітністю. Характерними деталями для них є численні балкони-тераси і вихід на балкон через еркер сусідньої кімнати або з коридору.

Серія "БПС" планування

Типове будівництво 70-е - 80-е роки. 16 поверхів і техповерх. Трапецієподібні балкони-лоджії, панелі пофарбовані в світлі тони (найчастіше білі), в будинках більш ранньої споруди величезні вікна від підлоги до стелі, а на торцях будинку - характерні "підпірки". Один пасажирський ліфт і один вантажний. Плити електричні. Висота стель 2.65 - 2,7 м.

Типове будівництво 70-е - 80-е роки. Удома зазвичай мають 9-10 поверхів з техповерх. Цю серію легко дізнатися по оригінальній формі балконів, яка зустрічається тільки в будинках даної планування. Один пасажирський ліфт. Висота стель 2,5 - 2,65 м.

96 Серія планування

Відмінною особливістю цих будинків є трикутні лоджії в більшості трикімнатних квартир (і дуже рідко в двокімнатних). Площа холу в трикімнатних квартирах 9-12-18 кв.м. Будинки мають неправильну форму в плані і секції різної поверховості - від 8 до 18 поверхів з техповерх. Панелі викладені дрібної кольоровою плиткою (світло-зеленого або жовто-коричневого), в останні роки все частіше зустрічаються фарбовані панелі. Плити електричні, два ліфта (пасажирський і вантажний). Висота стель 2.7 - 2,75 м.

Серія "АППС люкс" планування

Будинки будувалися 80-е рр. Мають 14,16,18 поверхів, рідше 9,10,13 поверхів. Стіни побудовані з матеріалу цегла, перектритія - залізобетонні. Зовні часто "під шубою". Парадних (під'їзди) високий. Квартири зазвичай 4-8. На одному поверсі роздільні. Планування кімнат: 2,55-2,75 метра, стелі лінолеум, паркет, підлога - електроплити, в основному Деснянський, Оболонський райони плита. Ліфт 1-4 кімнатні, смітник два - пасажирський і вантажний, рідше три, технічний поверх - за ліфтом на поверсі. Будинки з такими плануваннями заповнюють Будувалися для "радянської еліти", для керівництва міністерств, відомств. Великі метражі. Покращене планування, великі площі санвузлів, великі коридори, в 3-4к.кв. - холи.

"ЄС" (керамзитобетон) Будинки даної планування зустрічаються не часто. За зовнішнім виглядом дуже схожі на серію "Т", "Т4", іноді на серію "96". Ви їх зможете розпізнати по балконах "з хвостиком", коли розмір балкона більше розміру панелі однієї кімнати і прихоплює сусідню панель. Будинки мають від 10 до 18 поверхів і техповерх. Панелі фарбовані. У під'їзді вантажний і пасажирський ліфти. Плити електричні. Висота стель 2.75 - 2,8 м.

Агентство нерухомості - Леонов і ко

Схожі статті