Знайшла на просторах інтернету. Думаю багатьом стати в нагоді.
Всім здрастуйте!
Хотіла б поділитися досвідом оформлення іпотеки в Ощадбанку при покупці квартири на вторинному ринку без допомоги агенства. Коли тільки почали усвідомлювати цю ідею з'ясували, що із знайомих немає нікого, хто б сам все оформив і по кроках розповіла, як що робити. Багато вже оформили говорили, що агенство начебто їм допомогло, юристів знайшли і кудись постійно їздили, якісь папірці збирали, десь поза чергою проводили і т.д. Ну ось «начебто за щось» платити не хотілося і стали оформляти самі. Мені б пару місяців назад цей пост допоміг Описую по кроках, сподіваюся, що стане в нагоді кому-небудь, так як як з'ясувалося, складності в цьому абсолютно немає. Відразу наведу супутні витрати і терміни, так як теж на початку заворушки ця інформація була б корисна). Список документів привожу для ситуації: продавці - сімейна пара, і покупці - сімейна пара. І там і там спільна сумісна власність. поїхали:
0. Знайшли без агенств 2 відмінних варіанти, вибрали один
1. Подача анкети в банк (документи. Довідка 2-ПДФО + копія трудової). Дві анкети: від себе і від чоловіка.
Термін розгляду = 3 дні
2. Візит в банк з поясненням на словах, скільки власників, скільки років дому, яке житло. Виділяється менеджер іпотечний, що говорить, які документи треба надати. Внашем випадку документи.
3. Поки продавець збирає папірці я заповнювала попередній договір і звичайно виникали питання «А що сюди вписати?». Власне писала або на пошту або дзвонила нашому іпотечному менеджеру і вона оперативно все пояснювала.
4. Дзвоню оцінювачам, кажуть список документів для оцінки (в нашому випадку: технічний паспорт + свідоцтво про реєстрацію права власності). Прийшли в квартиру, сфотографовано, за 3 робочих дні і 2 350 руб зробили оцінку.
5. Власне, зібравши пакет документів з кроку 2, віддала його в банк. Там же перевірили, що все на місці і сказали чекати. Через 3 робочих дня подзвонили і сказали, що можна приходити оформляти.
6. Прийшли в намічені день і час в банк і близько 2-3 годин зайняла процедура оформлення, підписання всього. У нашому випадку гроші клали в сейфовую осередок (можна було вибрати безготівкове перерахування, зараз вибрала б друге для економії часу оформлення і грошей на оренду). Оренда сейфовой осередку порядку 1 000 рублів.
7. Після того, як підписали в банку всі документи, гроші продавцю можуть бути видані з осередку, коли право власності перейде до покупця. Поки перебували в банку відразу оплатили мито за держ. реєстрацію права власності (1 000 руб) і страховку за рік за мінімальним тарифом 0,15% від вартості кредиту.
8. Щоб зареєструвати право власності, треба прийти в юстицію з продавцем і подати список документів (завжди можна прийти в юстицію на консультацію і дізнатися, чи достатньо цих документів, чи все правильно оформлено):
- Свідоцтво та укладенні шлюбу покупців (оригінал + копія)
- Договір купівлі-продажу (3 шт.). Запитала в банку, як правильно скласти, там же менеджер підказала, як з попереднього договору робиться звичайний. Тут же я запитала, що нам всякі юр. услюгі пропонували, чи треба? У банку пояснили, що нічого це не треба.
- Договір іпотеки та заставна (банк видав)
- Чек оплати мита (оригінал + копія)
- Виписка з будинкової, скільки прописано (оригінал + копія)
- Виписка з особового рахунку ЖЕУ (оригінал + копія)
- Свідоцтво про реєстрацію права на об'єкт нерухомості продавця (оригінал)
9. Далі по просшествіі 5 робочих днів юстиція готує свідоцтво, з яким приходите в банк і віддаєте гроші продавцю з сейфовой осередки.
Власне і все А що входить в послугу супровід угоди за 1% або 3% від вартості квартири я так і не зрозуміла. Буду рада, якщо мій пост допоможе кому-небудь в економії на оформленні
Спить і сопе: обережно, не розбуди!
Алергія: як допомогти малюкові?
Мама проти бабусі: хто переможе?
У будь-якій ситуації залишатися жіночною
Що робити, коли алергени атакують?
Чому дитинство - пора парадоксів?
Чи можна маму навчити любові?
Як поліпшити клімат у себе вдома.
4 місяці - пора урізноманітнити раціон!
Говоримо про склад, нічого не приховуючи
Перевірте свої знання про атопічний дерматит
Супер-методи раннього розвитку
Введення прикорму - крок за кроком
Як уникнути небезпек дитині аллергику?
Активуйте місцевий імунітет горла
Потрібен відповідь: алергія чи ні
Які продукти мають найбільшу алергенність?
Як повернутися в форму після пологів?
Всі питання про атопічний дерматит тут
Навколосвітня подорож по захоплюючого світу ароматів
Книги про виховання для батьків
Це точно застуда?
Нежить: його причини і способи боротьби з ним
Фільми, які допомагають мамам
Мама повинна розбиратися в цьому, якщо її дитина.
Що робити батькам, якщо у малюка алергія?
Консультація: як перемогти нежить?
Як Ваня з алергією боровся
Ці книги мають бути в маминій бібліотеці!
Основні правила по догляду за шкірою малюка-атопіка
Тестуємо молочко для комфортного травлення малюка!