Один з найбільш частих аргументів при порівнянні СРСР і сучасної Росії - житло, яке, нібито, видавалося в ті роки кожному, хто потребує. Проте чи дійсно все було так добре і гладко, і який насправді була ситуація з «халявними квартирами» в ті далекі роки? Суперечка на цю тему на Кавікоме піднімалося неодноразово, але, як правило, практично нічим не аргументувався. Я думаю, що саме час виправити цю помилку.
Звичайно, сам я хоч і народився в СРСР, але квартир в ті роки не отримував, тому не можу вам розповісти про свій досвід в цьому питанні. Але від родичів, друзів і знайомих я в різний час вислухав понад півтора десятка особистих історій про те, як їм або їхнім батькам давали квартири в ті роки. З цих історій я зробив якусь коротку вичавку основних співпадаючих правил і ситуацій, яку і хочу вам представити. Текст звірений з деякими з оповідачів і іншими особами, обладающіміопитом в цьому питанні.
Перше помилка полягає в тому, що квартири роздавали просто і без додаткових умов: закінчив інститут, отримав направлення, почав працювати - ось тобі квартира. На ділі ж у ті роки (як, втім, і зараз) найбільше шансів отримати квартиру було у жителів стрімко розвиваються міст, куди вкладалися величезні кошти. Ось і їхали люди освоювати цілинні степи Казахстану, зводити гігантські заводи, будувати рекордні по протяжності гілки залізничних колій. І їхали вони не тільки за «туманом і за запахом тайги», не тільки за «довгим рублем», а й за квартирами. Мій прадід з прабабусею в 1935 році приїхали в Актюбінськ добудовувати середньоазійську залізницю, а в 70-х роках минулого століття десятки тисяч людей приїжджали з усіх кінців Росії в Старий Оскол на освоєння багатств КМА.
Втім, навіть якщо ви приїхали в перспективний і зростаючий місто, це ще не давало 100% -ної гарантії отримання квартири. Важливо було потрапити на велике підприємство, бажано всесоюзного значення. У таких в підпорядкуванні були величезні будівельні підрозділи, які, крім цехів, зводили і бетонні коробки майбутніх квартир. В Актюбінську одним з найбільших був завод феросплавів, в Осколі - ОЕМК і так далі.
Припустимо, ви влаштувалися на велике підприємство в розвиненому місті, завели сім'ю і навіть одного-двох дітей - все це вже істотно підвищило ваші шанси на отримання свого окремого житла. Але щоб зробити їх ще вище, був потрібен час. Батьки моєї дружини, колишні працівники ОЕМК, вісім років простояли в черзі на отримання квартири. А все тому, що бажаючих багато, і забезпечити житлом всіх і відразу не могли навіть такі гігантські потужності, які були у держави в ті роки.
Якщо немає бажання стояти в черзі: вступай у кооператив! Вони раз у раз організовувалися для медиків, вчителів, залізничників та ін. Правда, по ходу роботи, в них швидко з'являлися й інші пайовики - синки начальників, «торгаші» та інші впливові елементи. Всіх, хто цікавиться відсилаю до фільму «Гараж».
Моя бабуся і її сестра вступили в учительсько-медичний кооператив в середині 60-х років минулого століття.
- Початковий внесок в кооператив був близько 1400 рублів. Гроші на ті часи чималі: пам'ятаю, що після весілля в 1961 році ми з чоловіком отримували на двох всього 121 рубль. Добре, мама допомогла, 300 рублів дала, решта самі зібрали. Вся квартира коштувала понад п'ять тисяч рублів, плюс 0,5% річних. П оетому виплачували ми ці гроші 20 років. За копієчки збирали, за п'ять років шлюбу тільки один раз з'їздили відпочити. Доводилося економити, відкладати, працювати більше, - згадує моя бабуся.
А ви ще досі думаєте, що іпотеку придумали в 90-е?
Найуважніший обов'язково запитає: а як же жили ті, хто ще не отримав квартиру? Ага, значить, держава надавала тимчасове житло! Надавало, не сперечаюся. Тільки житло це сьогодні я б житлом не назвав: практично до 70-х - 80-х років це були «времянки» - невеликі хатки, в кращому випадку з дерева або з столітніх цегли. А в КазРСР люди часто отримували «землянки» - вдома з саману (глина, солома, гній) «цегли». Говорити про такі комунікаціях, як центральний водопровід (про гарячу воду взагалі не йдеться) і газ сенсу немає, добре ще, коли було хоча б опалення. Але найчастіше в будинку стояла піч. На ній готували, вона ж обігрівала мешканців. І було електрику для освітлення. Стан цих будинків сьогодні б оцінили непридатними для проживання і аварійними, переселивши мешканців у квартири, а тоді в них вільно поселяли людей.
У великих містах було простіше - були гуртожитку. Хоча зручностей було більше, але жили там зазвичай в більш тісних умовах і не мали можливості вести господарство. Кращі і найбільш пізні гуртожитку збереглися до наших днів - в мікрорайоні Молодогвардеец, наприклад. У різних районах залишилися і двоповерхові бараки, де деякі люди проживають уже більше 20 років.
Так, я розумію, в ті роки забезпечити кожного комунікаціями та зручностями було складно. І в подібних умовах люди жили десятиліттями. Тому й не скаржилися - немає з чим порівнювати. Але нерідко люди все ж воліли такому безкоштовному житлу знімне. Хоча і воно було не набагато краще. Так що там знімне - куплені в кооперативах або видані рідним заводом квартири в народі влучно називали «крупнощелевимі».
«Але ж все-таки давали житло! Хоч якось, будь-яке, але давали! »- вигукне торжествуючий критик. Так все вірно. Тільки не у власність. Фактично люди як би отримували житло в безстрокову оренду - в ньому можна було проживати, але продати не можна було.
Доходило до абсурду. Так, в колгоспах, людина, що побудував своїми руками будинок, не мав прав на землю під ним і в разі вимоги влади був зобов'язаний її звільнити. А будинок - віддати колгоспу. Така практика дозволяла без особливих проблем переселяти цілі села в разі необхідності - допустимо при прокладанні шляхів сполучення, розробці родовищ або затоплення площ при зведенні гребель і будівництві ГЕС.
Всі права на вашу квартиру, навіть якщо ви платили за неї 20 років, мала держава. Воно могло виселити вас за неплатежі по комуналці (це чітко прописувалося в будинкових правилах), відібрати квартиру за рішенням суду, виселити вас на примусове лікування і так далі.
Держава диктувала свої правила - люди хитрили. Перед отриманням нової квартири вписували в стару всіх попалися родичів, адже видавали житло відповідно до нормативів (одна з озвучених цифр - дев'ять квадратів на людину, а окрема кімната - якщо одинока людина і дитина різностатеві). Щоб отримати житло більшої планування люди вступали в фіктивні шлюби, оформляли фіктивні розлучення, давали хабарі і вишукували інші способи.
Дивні обмеження були і в разі смерті жільцов- «власників» - квартира переходила не в спадщину, а за пропискою. Моя тітка буквально з боєм в свої 1 9 років була змушена захищати права на квартиру, що залишилася після смерті її тітки - управління залізниці, яке видало свого часу житлоплощу, намагалося її відібрати, мотивуючи тим, що всі прописані вже померли. Тільки через суд в 1986 році дівчині вдалося відстояти своє право на житло, коли сусіди довели судді, що вона там проживала і допомагала літніх родичів до самого їх кінця.
З.И. Звичайно, кожна історія - історія однієї людини. І я не виключаю, що ви або ваші батьки дійсно отримали відмінну квартиру швидко, просто і зовсім не так, як я описав. Тому, якщо у вас було інакше - пишіть. порівняємо ;-)