У компанії «ЮКА Дім» добре вибудувана і налагоджена вся система роботи. Це стосується як етапу розробки проекту і підписання договору, так і організації робіт на об'єкті будівництва. Ми детально обговорюємо з кожним клієнтом всі умови договору і всі організаційні моменти, даємо докладні консультації.
Консультація фахівців з питань будівництва будинку «під ключ» і укладання попереднього договору
Кожному, хто звертається в нашу компанію, зацікавившись співпрацею, ми даємо докладну консультацію про будівництво будинків «під ключ» ще до укладення договору. Ми розповімо, що входить в комплектацію будинку, що буде потрібно замовити додатково і в яку вартість це обійдеться. Для того щоб визначити вартість будівництва будинку «під ключ» максимально точно, спільно з клієнтом буде складено технічне завдання. Для початку потрібно вибрати потрібний проект каркасного будинку. Ціни всіх варіантів комплектації вже вказані на нашому сайті. При бажанні замовник може внести зміни в проект; також ми працюємо за індивідуальними проектами замовника.
На підсумкову вартість будівництва вплине:
- територіальне розташування ділянки для будівництва (віддаленість від КАД); доставка в межах 25 км. від КАД здійснюється безкоштовно;
- який тип фундаменту буде встановлений під будинок (фундамент, стовпчастий, стрічковий, монолітна плита);
- чи буде це дачний будинок або будинок для постійного проживання (від цього буде залежати вибір будматеріалів, варіантів утеплення та ін.);
- можливість замовника забезпечити все, що необхідно для проведення робіт на об'єкті будівництва (електрика не менше 5 кВт, місце для проживання будівельної бригади, біотуалет); якщо замовник не може надати дані умови на об'єкті будівництва, то ми візьмемо рішення цього питання на себе;
- діючі акції та знижки; вигідні акції, цікаві пропозиції та додаткові знижки у нас є завжди!
Підготовчий етап і укладення договору будівельного підряду
Перед тим як підписати з клієнтом договір підряду, в якому буде зафіксована остаточна вартість, нашим фахівцям необхідно:
- виїхати на ділянку з метою оцінки особливостей місцевості та під'їзних доріг;
- провести пробне буріння грунту на ділянці з метою визначення можливості монтажу обраного типу фундаменту.
Після цього ми оформляємо всі необхідні документи (кошторис, креслення і т.д.) і підписуємо договір будівельного підряду.
У договорі буде зазначено:
- всі деталі проекту;
- терміни будівництва будинку «під ключ»;
- остаточна вартість проекту (з урахуванням вартості доставки матеріалів і додаткових витрат на організацію будівництва, якщо вони будуть потрібні);
- гарантійні зобов'язання, строки гарантії.
На цьому етапі клієнт вносить тільки частину суми, оскільки у нас передбачена система розстрочки платежів.
Організація робіт на об'єкті будівництва
Для проведення будівельних робіт на ділянці необхідні:
- електрику не менше 5 кВт;
- умови для проживання будівельників.
Якщо замовник не може це надати, то ми пропонуємо:
- оренду бензогенератора потужністю 5 кВт на весь термін будівництва,
- покупку бензогенератора потужністю 5 кВт,
- бензин для бензогенератора,
- битовку для проживання будівельної бригади; габаритні розміри 2,3х4,0м
Всі ці витрати обумовлюються ще на етапі укладання попереднього договору і фіксуються в кошторисі.
процес будівництва
В обумовлені терміни бригада приступає до установки фундаменту і зведення будинку. Ми працюємо за фінською технологією ( «Платформа»). яка передбачає постійний контроль якості (технагляд) і здійснюємо його.
Контролювати хід будівництва, дотримання термінів виконання окремих видів робіт і їх якість може і сам замовник.
Після закінчення виконання всіх робіт ми підписуємо акт, і з цього моменту починається гарантійний термін.