Багато мешканців багатоквартирних будинків задаються питанням: чи потрібно їм оплачувати загальнобудинкові потреби? В першу чергу обурення викликані тим, що оплата, яка встановлюється щодо загальнобудинкових потреб, особливо висока. Але між тим, якщо не встановлено спеціальні лічильники, які дозволяють вести облік витрат споживаних благ, платити доводиться всім мешканцям без винятку. І обов'язково за максимальними тарифами.
Законодавство з дванадцятого року не раз змінювало положення, однак в даний час існує закон, виходячи з якого, все люди, які прописані і проживають в будинку, обов'язково повинні оплачувати потреби будинку. При цьому не враховується їх матеріальне становище.
Чи повинні мешканці платити за світло, за загальнобудинкові потреби?
Найбільше в даному випадку постраждали люди, які живуть на пенсію і є власниками великих квартир. Розмір оплати за такі потреби залежить від метражу квартир мешканців. Тобто чим вище такої (чим більше розміри житлоплощі), тим вище буде і розмір виплат. Самотні пенсіонери можуть оплачувати такі потреби з великими труднощами, особливо якщо володіють трикімнатної квартирою. В цьому випадку краще придбати житло меншого розміру, щоб не платити колосальні суми.
Слід зазначити, що мешканцям квартир доводиться оплачувати за всі послуги з максимальною ціною. Така в рази перевищує нормативну. У той же час мешканці багатоквартирних будинків відзначають, що вартість потреб вдома не відповідає обсягу отримуваних послуг. Щоб полегшити свою долю, рекомендується встановлювати лічильники, які будуть контролювати обсяг комунальних загальних послуг. В іншому випадку будуть мати місце переплати. Якщо в квартирах проживають особи, які не враховано офіційно, навантаження по видатках так само буде розподілена рівномірно між усіма врахованими мешканцями. І за освітлення в під'їздах, і за інші види послуг (прибирання та інше) все люди, які проживають в будинку, зобов'язані платити. Звільнити себе від сплати таких загальних потреб будинку можна способом укладення договору або рішення на загальних зборах.
Чи повинні платити квартиронаймачі, власники нежитлових приміщень за загальнобудинкові потреби?
Всі мешканці багатоквартирного будинку повинні обов'язково оплачувати всі загальні послуги в потрібному розмірі. Квартиронаймачі не зобов'язані оплачувати загальнобудинкові потреби. Але цей момент потрібно обговорити з господарями квартири, які стягують плату за проживання на їх житлоплощі. Зазвичай в оплату за проживання входять і комунальні послуги. Або такі оплачуються окремо. При складанні договору між господарем і квартирантом таке питання повинно обов'язково обговорюватися.
Люди, які є господарями всіляких магазинів, складів та інших приміщень, що належать до нежитлових, не можуть бути звільнені від оплати загальних потреб. Вони так само повинні оплачувати надані послуги за загальними правилами. Розмір оплати залежить від величини приміщення, за якою потрібно платити. Тобто чим воно більше, тим вище ціна.
Чи повинні ми платити за установку загальнобудинкових лічильників?
Завдяки встановленню лічильників загальнобудинкового користування громадяни мають можливість не оплачувати за максимальними цінами загальні будинкові послуги. Однак для того, щоб їх встановити, потрібна наявність певних грошових коштів. Всім відомо, що це задоволення не відноситься до дешевих. Але саме наявність лічильника дозволить значно економити в подальшому.
Законодавство не передбачає обов'язкову установку лічильників, які регулюють загальні витрати електроенергії, води та інші. З цієї причини відсутній і закон щодо процесу встановлення лічильників загального користування. Це свідчить про те, що мешканці будинку не зобов'язані оплачувати витрати по установці лічильників.
Всі виникаючі питання вирішуються на зборах, загалом для всіх мешканців. Приймається рішення щодо встановлення лічильників. Тільки на добровільній основі можна зважитися на внесення певної суми коштів для придбання і установки необхідного обладнання. Після того, як таке буде встановлено, воно стає об'єктом загальнобудинкового користування.
З боку житлово-господарської організації, яка займається певний житловий об'єкт може не мати місце ініціатива придбання лічильників, завдяки яким можна скоротити виплати за загальними потреб. У такому випадку дане рішення приймається на загальних зборах.
Якщо мешканці зацікавлені в наявності загальних лічильників, вони приходять до спільної думки і збирають кошти на їх установку. Те ж стосується і випадку з нежитловими приміщеннями, незалежно від їх призначення (кафе, перукарні, спортивні клуби тощо).