Найбільш поширеним способом передачі майна, який має законну силу, є договір про дарування. Складання дарчим відбувається в присутності всіх сторін. Основна суть дарчого майна - обдаровує особа отримує квартиру, будинок, земельну ділянку або транспортний засіб абсолютно безоплатно. Незважаючи на досить простий процес оформлення договору, у нього є певні особливості і нюанси, про які слід знати, щоб угода стала законною.
Можливі об'єкти дарування
Сьогодні оформлення дарчої може відбуватися на зовсім будь-яке майно - як нерухоме, так і рухоме.
Правильно складений договір дозволяє дарувальнику передати іншій особі такі об'єкти:
- Будь-який вид нерухомого майна - дачний будиночок, гараж, ділянка землі, приватний котедж і квартиру, а також частку в них.
- Транспортний засіб, антикваріат, сімейні коштовності, акції, грошові кошти та інші речі.
- Об'єкти, що мають обмеження по використанню, - вертоліт, літак, зброя і т.п. Дарчий може бути складена на ці предмети тільки в тому випадку, якщо у обдаровує боку є дозвіл на застосування або володіння подібними речами.
- Права щодо третіх осіб. Наприклад, право на вимогу у сторонніх осіб повернення грошового та інших боргів.
- Зобов'язання, які мають матеріальний характер. Основною суттю такого об'єкта дарування є передача фінансових зобов'язань від дарувальника до обдаровуваного - погашення кредитної заборгованості, повернення боргів і т.п.
Оформляється дарча на майно в квартирі або нерухомі об'єкти по досить схожою схемою. Більш детально розібратися в даному питанні дозволить зразок.
Основні правила укладання угоди
Щоб оформлення дарчої на майно не підлягало надалі оскарженню в судовому порядку, при її складанні обидві сторони повинні дотримуватися певних правил. В нотаріальному завіренні такий договір про передачу в дар майна не потребує. Досить скласти дарчу у відповідній письмовій формі.
Правильно оформлена дарча повинна містити наступні дані:
У дарчим на нерухомість або інші предмети не можуть міститися зустрічні вимоги дарувальника до обдаровує персони. Це стосується і умов користування об'єктом. Щоб документ набув чинності, його в обов'язковому порядку потрібно зареєструвати в відповідних державних органах. Також слід знати, що передане в користування за договором дарування майно не підлягає розділу в разі розлучення подружжя. Що стосується податку, його оплата здійснюється тільки в тому випадку, якщо в якості обдаровуваного особи виступає людина, який не є родичем першого ступеня.
Етапи оформлення домовленості
Майно по дарчим при розлученні або в іншому випадку має передаватися за наступною схемою:
- Отримати згоду особи, якій будуть передані в дар квартира або інше майно.
- Зібрати всі необхідні для укладення угоди документи. У разі нерухомого майна до їх числа належить документація на право володіння майном, довідки, що містять інформацію про технічний стан об'єкта.
- Отримання виписки з будинкової книги, в якій вказуються всі прописані і проживають в квартирі або будинку громадяни.
- Отримати письмову згоду від другого чоловіка.
Підготовка перед укладенням договору
Якщо дарчий оформляється на земельну ділянку, приватний будинок або квартиру, то перед відчуженням цих об'єктів з них буде потрібно зняти всі обтяження. До їх числа відносяться неповнолітні діти, прописані особи, заставу і т.п. Можна зробити це, отримавши від всіх зацікавлених осіб відповідне письмове згоду.
При передачі по дарчим автомобіля потрібно заздалегідь перевірити, щоб він не знаходився в арешті і за ним не значилися несплачені штрафи і податки.
Якщо оформляється дарча на цінне майно, попередньо потрібно подбати про підготовку всієї правовстановлюючої документації на нього. Залежно від об'єкта дарування договір може складатися по різному зразком.
При необхідності може оформлятися дарча при розділі майна. У такому випадку при розлученні подружжя отримають бажане без потреби звернення до суду, а податок платити не потрібно. Основна суть документа полягає в безоплатній передачі однією особою іншій будь-якого рухомого і нерухомого майна.