Де і яку інформацію зобов'язані розкривати КК, ТСЖ і ЖБК?
Всі ми звичайно ж прекрасно знаємо, що керуючим організаціям, які займаються в управлінням багатоквартирними будинками, необхідно розкривати інформацію про свою діяльність. причому робити це одночасно в декількох місцях. Кількість відомостей, які потрібно публікувати, велике, і тому періодично все ще виникають питання про те, що конкретно, в якому обсязі і де потрібно розміщувати. Щоб прояснити ці питання раз і назавжди, ми вирішили зробити цикл статей, де постараємося максимально точно і, в той же час як можна більш простою мовою, розповісти про всі нюанси, які ховаються за словами «розкриття інформації».
Перш за все, давайте розберемося із законодавчою базою. В даний момент основних документів, що регулюють процес розкриття інформації, два. Перший, це затверджений Постановою Уряду № 731 стандарт, в якому описуються вимоги до видів, порядку, способам і термінів розкриття інформації. І другий документ - це форми розкриття інформації, затверджені Наказом Мінбуду № 882 / ін. де, власне, і йдеться, що саме потрібно розкривати. Звичайно, ще є цілий ряд законодавчих актів, присвячених «ГІС ЖКГ», але про цю систему ми детально поговоримо в наступній статті.
Де розкривати?
Згідно вищепереліченим джерел, інформацію потрібно розкривати, перш за все, на порталі «Реформа ЖКГ». Чому саме там, можна дізнатися з нашої попередньої статті. Крім як на «Реформі», публікувати відомості потрібно так само на своєму сайті, або, якщо такого у вас немає, то на сайті органу виконавчої влади або муніципалітету, до якого прив'язана ваша керуюча компанія.
Це, що стосується розміщення інформації в Інтернеті, але крім цього, так само обов'язково потрібно всі ці дані роздрукувати і розмістити на інформаційних стендах в приміщенні керуючої організації.
Що розкривати?
Ось ми і підійшли до найголовнішого питання. І якщо відповідати на нього коротко, то керуючі організації повинні спочатку розповісти все про себе, тобто надати загальну інформацію про компанію, а потім детально відзвітувати по кожному з багатоквартирних будинків, якими вона управляє.
Інформація про організації, що управляє
Загальна інформація
Основні показники фінансово-господарської діяльності
- Річна бухгалтерська звітність (в т.ч. бухгалтерський баланс з додатками)
- Відомості про доходи та витрати в зв'язку з керуванням МКД
- Загальна заборгованість перед ресурсоснабжающими організаціями за комунальні ресурси
- Кошториси доходів і витрат товариства або кооперативу
- Звіт про виконання кошторисів доходів і видатків
Інформація про притягнення до адміністративної відповідальності за порушення в сфері управління МКД
- Дата залучення
- кого залучили
- чому
- Найменування контрольного або судового органу
- Кількість виявлених порушень
- Документ про застосування заходів адміністративного впливу (копія)
- Заходи, проведені для усунення виявлених порушень і результати адміністративного впливу
Перелік МКД, управління якими здійснюється зараз
Перелік МКД з розірваними в попередньому календарному році договорами
Відомості по кожному МКД в управлінні
Загальні відомості
конструктивні елементи
- Фундамент, стіни, перекриття, фасади, дахи, підвал
- Сміттєпроводи
- Ліфти
- Загальні прилади обліку
- Системи електро / тепло та іншого постачання
- Найменування робіт
- Річна планова вартість
Комунальні послуги
- вид
- підстава надання
- тариф
- Норматив споживання послуги
- Відомості про постачальників комунальних ресурсів
Використання загального майна МКД
- Назва
- призначення
- Площа
- Відомості про передачу у володіння або користування третім особам
Капітальний ремонт
- Власник спеціального рахунку
- Розмір внеску
- Реквізити протоколу зборів, на якому прийнято рішення про спосіб формування фонду капітального ремонту
зборів власників
Звіт про виконання договору управління (про виконання кошторисів доходів і видатків) за рік
- Роботи, що виконуються (послуги) з утримання та поточного ремонту
- Вже виконані роботи з деталізацією
- Інформація про наявність претензій за якістю робіт
- Надані комунальні послуги
- Відомості про роботу з боржниками
Список вийшов зовсім не маленьким. Причому, я нагадаю, що ми зараз говоримо тільки про тих відомостях, які потрібно розміщувати на порталі «Реформа ЖКГ», на своєму сайті та на інформаційних стендах. Якщо ви хочете перевірити повноту розкриття інформації у вашій компанії по цих позиціях, то можете звернутися до нас за безкоштовним аудитом. А про «ГІС ЖКГ» ми поговоримо наступного разу.