Рано чи пізно в будь-якому будинку трапляється таке нещастя, як руйнування даху або її частини, яка потребує негайного ремонту. Якщо ви живете в багатоквартирному будинку, то перше, що вам необхідно зробити напередодні ремонту, це скласти дефектну відомість на ремонт.
Що таке дефектна відомість?
Це документ, що відображає повну картину руйнувань і необхідних змін в конструкцію. Доказова база на обґрунтованість вимог про проведення ремонту. Без даного паперу вас просто-напросто не сприймуть всерйоз.
Основні положення дефектної відомості:- Опис даного об'єкту - вид будови, його характеристики.
- Опис неполадок і руйнувань, а також наслідків у разі ігнорування ремонту.
- Опис видів необхідних робіт.
Залежно від виду покрівлі та дефектні відомості можуть відрізнятися.
Розглянемо кілька шаблонних варіантів оформлення такого документа за типом покрівлі.
Дефектна відомість на ремонт м'якої покрівлі
(Або, скажімо, дефектна відомість на ремонт покрівлі шиферної)
1. Чотириповерховий багатоквартирний будинок по вул. Набережній № 42.
2. Види виконуваних робіт - часткова заміна м'якої покрівлі даху, а саме - усунення розривів і пошкоджень руберойду і настилання нового покриття в ділянках найбільшого руйнування.
3. У довільній формі перерахувати і описати всі наявні ушкодження і їх наслідки.
4. Якщо є можливість, докласти фото-факти наявних пошкоджень.
Важливо: не нехтуйте подробицями. Дефектна відомість буде служити основним документом для складання подальшої кошторису ремонту.
Приблизний шар пирога покрівлі, в якому можуть виникати руйнування.
Необхідно взяти до уваги всі етапи ремонту та вказати їх в акті.
Дефектна відомість капітального ремонту покрівлі включає в себе повну інформацію про відремонтованому об'єкті, з переліком необхідних робіт до найдрібніших подробиць.
Чим більше подробиць ви пропустите, тим більше «шансів» у вас отримати неякісний ремонт. І потім в суді при пред'явленні документів буде доведено, що в дефектному акті не були вказані оспорювані види роботи.
Дефектна відомість на капітальний ремонт м'якої покрівлі (приклад)
Будинок по вулиці імбирний, №26.
Порушення цілісності покриття на даху будівлі. Розриви м'якої покрівлі. Порушення герметичності покривів.
В результаті: протікання даху зі стель квартир №56,57,78,93,112. Освіта пліснявих вогнищ в квартирах, тріщина на стелі кухні в квартирі №57.
Демонтаж деформованого і пошкодженого листового покриття. Демонтаж пошкодженого рулонного покриття м'якої покрівлі. Дослідження горищного приміщення на предмет виявлення пошкоджених місць гідроізоляції. Дослідження дерев'яних конструкцій, балок. Заміна пошкоджених ділянок всієї покрівлі.
Є більш детальний варіант дефектної відомості в розділі - види робіт і витрат:
На ремонт покрівлі будівлі школи №43 м.Сімферополя
Зразок дефектної відомості
Дефектна відомість на ремонт м'якої покрівлі даху або будь-якого іншого виду ремонтних робіт складається технічним фахівцем - інженером бригади підрядника.
Далі документ пришивається до загального пакету, і разом із заявою на ремонт і кошторисом направляються для оформлення договору.
У разі незадоволення однієї зі сторін, з даними пакетом документів можна сміливо відправлятися в суд з вимогою захисту своїх прав. Саме ці клопоти забезпечують гарантію сумлінного ставлення сторін в процесі ремонту покрівлі.
Ще статті з цієї рубрики:
Технічне завдання на капітальний ремонт покрівлі оформляється для включення його до складу пакета документів на твір ремонтних робіт. У ньому описуються чіткі положення планованих робіт. Кожен етап і крок, які будуть проводитися бригадою підрядника і які.
Якщо ви щасливий власник дачного будиночка, це не означає, що вас обійдуть стороною всі проблеми і клопоти, пов'язані з поточним ремонтом приміщення. Навіть дачні володіння, які не використовуються так інтенсивно, як житлові будинки, час від часу.
Найчастіше деякі приміщення з плоскою або двосхилим дахом покривають економічним м'яким рулонним матеріалом, з метою скорочення фінансових витрат на влаштування покрівлі руберойдового покриття є одним з видів м'якої покрівлі будівель. Являє собою шари рулонного матеріалу, мають стійку до влагопроніканію і погодних катаклізмів.
зовнішня обробка
Турбота про здоров'я змушує нас повертатися до екологічно чистих матеріалів. Одним з таких матеріалів є деревина. І в цій статті ми розповімо, яка може бути обробка брусового будинку.
Основним завданням зовнішньої обробки дерев'яного будинку є збереження тепла і збільшення терміну експлуатації. Панелі для зовнішньої обробки будинку дозволяють гідно впоратися з цим завданням і допомагають прикрасити.