Що таке демонтаж підвіконного блоку
Одне з найцікавіших рішень щодо поліпшення типових квартир - демонтаж підвіконного блоку. Даний захід дозволяє візуально об'єднати балкон чи лоджію з кімнатою або кухнею.
Справа в тому, що в даний час діє заборона на повне об'єднання цих приміщень. Чинним законодавством зараз наказано встановлювати склопакети ( "французькі скляні двері") в підлогу для розмежування "теплих" і "холодних" зон квартири.
Нижче розташований приклад нашої роботи в ході якої велику лоджію одночасно об'єднали і з кімнатою, і з кухнею, демонтувавши два підвіконних блоку. Пізніше на місці демонтованих підвіконних блоків були встановлені скляні двері.
Демонтаж підвіконного блоку, проект перепланування, фото:
Що потрібно від вас для підготовки такого перепланування?
Насамперед вам необхідно отримати консультацію у службі "одного вікна" житлової інспекції і чи центру "Мої документи" по своєму округу про можливість зрізати підвіконня саме у вашій квартирі.
Там же вам нададуть повну інформацію, яка стосується списку необхідних документів. щоб узгодити демонтаж підвіконного блоку і інші роботи.
Демонтаж підвіконного блоку повинен відповідати певним будівельним вимогам, а підготовка до перепланування, так само як і виконання самих робіт, повинна проводитися тільки сертифікованими фахівцями (з допусками СРО в будівництві і проектуванні).
Приклади проектів перепланування з демонтажем підвіконних блоків, фото:
Демонтаж підвіконного блоку: Узгодження
Оскільки демонтаж підвіконної зони відноситься до складного типу робіт, то для його узгодження буде необхідний проект перепланування. Що ж стосується технічного висновку про можливість знесення підвіконня, то в більшості випадків воно також потрібно.
Необхідність його надання регламентує житлова інспекція Москви. Однак якщо ви прибрали цокольний блок самовільно, без рішення про погодження в КЖІ, то для узаконення цього вам однозначно потрібно технічний висновок про допустимість і безпеки проведених робіт по демонтажу підвіконного блоку.
Практика тих, хто вже проводив таку перепланування в своїй квартирі, показує, що не варто прибирати підвіконня на балконі самовільно, адже такі роботи рідко проводяться з дотриманням всіх необхідних будівельних норм і правил.
Якщо роботи були виконані з порушеннями, то в подальшому провести їх узгодження "заднім числом" у вас не вийде, а приміщень доведеться повернути колишній вигляд.
У тому випадку, якщо ви плануєте займатися узгодженням перепланування з демонтажем підвіконного блоку, то вам допоможе цей матеріал.
При ліквідації підвіконня необхідно дотримати ряд умов:
Фото різних підвіконних блоків:
Приклад перепланування квартири в будинку серії II-49д з демонтажем підвіконної зони, фото:
Приклад перепланування квартири в панельному будинку серії П-44Т з демонтажем підвіконного блоку:
Аксонометрія до і після демонтажу підвіконня. Бічні простінки і поріжок збережені. Зверніть увагу на суцільний дверний блок з склопакетів.
Якщо проектом перепланування заплановані роботи по демонтажу підвіконного блоку, він також повинен включати і теплотехнічний розрахунок. його проводять через те, що демонтаж підвіконного блоку має на увазі збільшення тепловтрат. Щоб не погіршувати собі житлові, в рамках теплотехнічного розрахунку визначають розрахункову потужність майбутніх опалювальних приладів.
Демонтаж підвіконного блоку: Ціна
Однозначно можна сказати що вартість отримання дозволу на демонтаж підвіконного блоку ніяк не опиниться менше 40-50 тисяч рублів. Детальніше з цінами нашої компанії ви можете ознайомитися тут.
Крім узгодження і розробки проектів перепланіровов, ми надаємо послуги з улаштування прорізів методом алмазного різання.