Оцінка фізичного зносу
Методика визначення фізичного зносу цивільних будівель
«7. Ознаки фізичного зносу встановлюються в основному шляхом огляду (візуальним способом). При цьому використовуються найпростіші пристосування (рівень, висок, метр, металева лінійка, молоток, бурав, сокиру і т.п.). У виняткових випадках, можливо виробництво розтинів окремих конструктивних елементів силами експлуатуючих організацій ».
На момент обстеження при зіставленні ознак фізичного зносу характеристикам технічного стану укрупненої шкали фізичного зносу технічний стан будівлі оцінюється як - «добре».
Обстеження дерев'яного будинку житлового
Обрешітки не суцільна з не обрізної дошки товщиною 20мм, з кроком до 300мм.
Віконні блоки з подвійними рамами і склінням: 8 штук - 1,0х1,2м.
Утеплювач: в стінах - мінеральна вата URSA завтовшки 50мм, в перекриттях і мансарді по всьому периметру - мінеральна вата URSA завтовшки 100мм.
До житлового будинку прибудований гараж з легкобетонних блоків.
Проведення обстеження будинку
Проведені заміри геометричних характеристик відповідно до ГОСТ 26433.0-95 «Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві.
Розміри плати на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирних будинках
Так, наприклад, не визначені критерії відбору МКД для постановки їх на капітальний ремонт, не визначений порядок встановлення мінімального розміру плати на капітальний ремонт загального майна МКД, не встановлені терміни і обсяги платежів для створення фонду капітального ремонту загального майна. Крім того, не визначені обсяги і порядок виділення фінансових коштів бюджетів різного рівня на підтримку створюваних фондів капітального ремонту загального майна в МКД.
Особливо слід відзначити, що виникають великі сумніви в доцільності встановлення мінімального розміру плати на капітальний ремонт загального майна МКД, так як розмір плати на капітальний ремонт знаходиться в прямій залежності від вартості проведення його капітального ремонту, бо все, що підлягають капітальному ремонту МКД, мають різний технічний стан.
Будьонівський містечко
Зазначена допомога старий стан будівлі визначає як «стан, при якому конструкції будівлі і будинок в цілому має знос: для кам'яних будинків - понад 70%, дерев'яних будинків зі стінами з місцевих матеріалів, а також мансард - понад 65%, основні несучі конструкції зберігають міцність , достатню для забезпечення стійкості будівлі, проте будівля перестає задовольняти заданим експлуатаційним вимогам ».
При цьому, несучі конструкції будівлі - будівельні конструкції, що утворюють задану проектом схему будівлі, що забезпечують його просторову стійкість при розрахункових зовнішніх впливах.
Інженерні питання обстеження великопанельних багатоквартирних житлових будинків серії П-3 в місті Москві
В останні роки можна відзначити наукові і практичні роботи в області розрахункових характеристик при пошкодженнях будівель.
Слід зазначити, що в останні роки в нашій країні розроблені, вивчені та запропоновано нові наукові патенти на корисну модель і патенти на винаходи в області нових будівельних матеріалів і технологій [1 - 6].
Обстеженню і випробуванню будівель і споруд та їх технічної експлуатації присвячені роботи [30 - 31].
Правові основи за якими здійснюється керівництво реконструкцією і капітальним ремонтом будівель розглянуті в наступних джерелах [23 - 24].