Уряд Ленобласті вирішило створити АНО «Дирекція комплексного розвитку територій».
Організація буде координувати і контролювати будівництво інфраструктурних об'єктів, а в проблемних випадках і виконувати функції генпідрядника. Забудовники ставляться до ініціативи влади зі стриманим оптимізмом.
Горезвісне Муріно - Дев'яткіна
Якщо забудовники не домовляться
З ним згоден генеральний директор ГК «Унисто Петросталь» Арсеній Васильєв. «Ні для кого не секрет, що економічна ситуація в країні як і раніше досить складна і фінансові обставини у різних девелоперів, які реалізують свої проекти по сусідству один з одним, можуть дуже сильно відрізнятися. У той же час не можна перекладати складності одного забудовника на інших. Ось тут-то і може бути вельми доречною участь у вирішенні проблеми такої дирекції як зовнішнього арбітра », - вважає він.
стриманий оптимізм
У той же час поки до кінця не ясно, як дирекція буде працювати, якими саме повноваженнями буде володіти і яким чином буде їх реалізовувати. «Звичайно, ще питання, як це буде реалізовано на практиці. Чи будуть у дирекції функції генерального підрядника? Або це буде лише контрольно-наглядовий орган? »- задається питаннями Сергій Терентьєв.
Генеральний директор СРО А «Об'єднання будівельників СПб» Олексій Бєлоусов вважає, що дирекція може успадкувати властиві більшості державних органів недоліки - повільність, неповороткість, небажання брати на себе відповідальність за прийняття рішень. «Мені здається, що будь-які додаткові надбудови або контролюючі органи не додають гнучкості ведення бізнесу. Думаю, що забудовникам завжди буде простіше домовитися між собою, без участі зовнішніх кураторів. І ось тільки в тому випадку, якщо самостійно девелоперам прийти до взаєморозуміння не вдається, тоді, можливо, має сенс залучати такого арбітра », - зазначає він.
Арсеній Васильєв також вважає, що дуже важливо, щоб функції дирекції були надмірними. «Думаю, такий орган повинен підключатися в тому випадку, якщо дійсно виникла проблема або якщо самі девелопери вирішили звернутися в нього, щоб було кому координувати роботу зі створення об'єктів інфраструктури. Якщо ж дирекція буде намагатися контролювати зведення всього і вся, то це, навпаки, може тільки загальмувати процес », - вважає експерт.
ДУМКА
Олександр Львович, генеральний директор Navis Development Group:
- Ми вважаємо, що створення єдиних і зрозумілих для всіх учасників ринку правил гри - необхідний і своєчасний крок. Я вважаю, що дирекція обов'язково повинна співпрацювати з професійним співтовариством в розробці нових правил. Тільки конструктивний діалог дозволить новій структурі ефективно вирішити задачу по переходу до планової забудови та комплексного розвитку територій Ленобласті. В першу чергу мова йде про розподіл відповідальності та фінансування розвитку інфраструктури з метою створення комфортного середовища проживання в регіоні.