Для чого потрібна виписка з будинкової книги особливості процедури отримання документа

Попередня ↔ Наступна

Виписка з Домовик книги - це важливий документ, який потрібний для здійснення більшості операцій, пов'язаних з даною нерухомістю. Він містить в собі всю необхідну інформацію, яка може знадобитися для підтвердження чистоти проведеної операції.

опис документа

Домова книга, як відомо, зводиться відразу ж після заселення будинку. Згодом в неї вноситься інформація про всі зміни щодо даного житлового приміщення. По суті, вона містить в собі всю історію будинку. Але бувають випадки, коли ту чи іншу інформацію необхідно підтвердити офіційно. Тоді може знадобитися виписка з Домовик книги. Що вона собою являє і як здатна вплинути на рішення різних житлових питань?

Операції з нерухомістю, як правило, вимагають граничної точності і повної відповідності даних. А що може надати більш достовірну інформацію, ніж журнал, який ведеться безперервно протягом багатьох років? Це і є та сама Домова книга. У ній є відомості про всі, хто колись був зареєстрований в даному приміщенні або був його власником. Виписка з Домовик книги потрібна з найрізноманітніших причин. Залежно від цього вона може бути зроблена в звичайному або розширеному вигляді. У першому випадку документ являє собою бланк, в якому вказані повні відомості про безпосереднього власника житлового приміщення, а також людей, прописаних в ньому на даний момент. У другому випадку подібна інформація підбирається за певний проміжок часу. Причому вказуються не тільки постійні мешканці, а й ті, хто був зареєстрований тут раніше, із зазначенням дати виписки.

Для чого потрібна виписка?

При оформленні документів, пов'язаних з нерухомістю, фахівець зобов'язаний володіти повною інформацією про конкретному приміщенні. Він повинен знати всю його історію, щоб правильно вирішити те чи інше питання. В яких випадках може знадобитися виписка з Домовик книги? У всіх, які пов'язані з житлоплощею. В основному сюди відносяться:

продаж або купівля (будинки, квартири);
оформлення різного виду відчуження типу дарчим;
вирішення питань, пов'язаних зі спадщиною;
приватизація;
оформлення допомоги і пільг;
відновлення паспорта в результаті його втрати;
супровід будь-якій юридичній угоди, що стосується даного житлового об'єкта.

Всі ці ситуації періодично мають місце в повсякденному житті. Рано чи пізно виникає необхідність, і люди вирішують зробити ту чи іншу операцію зі своєю житлоплощею. У цей момент вони хочуть бути впевнені в її чистоті, щоб не йти на невиправданий ризик. Виписка в даному випадку є свого роду перевіркою і якимось гарантом.

Правила складання документа

П.І.Б. і дата народження;
відношення до власника або квартиронаймачу;
інформація про реєстрацію;
дані про зняття з обліку (виписці).

Докладний варіант містить повнішу інформацію про всі проживають.

Крім усього, зазначеного вище, в таблиці зазначається:

паспортні данні;
громадянство;
національність;
відомості про постановку на військовий облік;
дані про попередню реєстрацію (звідки прибув).

Такий документ дає можливість фахівцям приймати обґрунтовані рішення, зберігаючи повну впевненість в своїх діях.

Де взяти виписку?

Як правило, Будинкові книги зберігаються у безпосередніх власників нерухомості. Це можуть бути ТСЖ, деякі ЖЕУ, а також інші керуючі компанії. Якщо ж мова йде про приватний будинок, то подібний документ знаходиться на руках у власника. Як надходити громадянинові, якщо йому знадобилася виписка з Домовик книги? Де отримати такий документ? Зазвичай видачею подібних довідок займаються обслуговуючі компанії (ЖЕУ, РКЦ, ЖБК, ТСЖ і інші). Їх назву можна знайти в квитанції на оплату комунальних послуг. Саме туди повинен звертатися громадянин в разі потреби.

Йому буде запропоновано заповнити заяву відповідного зразка і представити необхідні документи. Залежно то того, хто подає запит, може знадобитися:

Власнику (власнику) - паспорт, свідоцтво на право власності.
Довіреній особі - особистий паспорт, нотаріальна довіреність, паспорт (або копія) довірителя.
Зареєстрованому мешканцеві - паспорт та документ, що підтверджує необхідність надання даної інформації.
Нотаріуса - офіційно оформлений письмовий запит.

Зазвичай стороннім особам подібні виписки дають неохоче. Але при наявності відповідних паперів питання можна вирішити.

терміни видачі

Для складання будь-якого документа необхідно час. Воно йде на те, щоб вибрати потрібні дані, а потім надати їм певний вид. Відповідно до інструкції, у кожного паперу є свій термін. Виписка з Домовик книги зазвичай готується протягом дня. Іноді при великій завантаженості фахівця може знадобитися трохи більше часу. В крайньому випадку, він може перенести зустріч із заявником на вечір або запланувати його візит на наступний день. Якщо ж справа стосується розширеного варіанту виписки, то для її складання може знадобитися не менше трьох днів. Причина затримки полягає в тому, що для підбору такої інформації потрібна допомога працівників архіву. Тут все буде залежати від взаємодії двох різних структур. Але при оформленні угод не варто також забувати, що будь-який документ має свої терміни дії.