Крім того, встати на облік в якості нужденних у житло не так просто: державою передбачені досить суворі критерії, і вам доведеться зібрати безліч документів, паперів і довідок, що підтверджують, що ви дійсно потребуєте поліпшення житлових умов.
Зразок такого договору, затверджений Урядом РФ, ви можете завантажити нижче:
Сторони договору соцнайму
Хто може вважатися членами сім'ї в даному випадку? Чітку відповідь на це питання дає ст. 69 ЖК РФ. Пунктом 1 зазначеної статті визначено перелік членів сім'ї наймача жилого приміщення за договором соцнайма:
- Чоловік (дружина);
- Неповнолітні діти;
- батьки;
- Непрацездатні утриманці;
- Інші родичі (якщо вони ведуть спільне господарство з наймачем).
Як права, так і обов'язки наймодавця прописані в ст. 65 ЖК РФ:
- Вимагати своєчасної оплати за житлове приміщення і комунальні послуги.
- Надавати комунальні послуги належної якості;
- Брати участь в утриманні та ремонті спільного майна (в тому числі, здійснювати капітальний ремонт).
Перелік прав і обов'язків наймача і членів його сім'ї представлений в ст. 67 ЖК РФ:
- Вселяти в житлове приміщення інших осіб (в тому числі, здавати приміщення в піднайом);
- Здійснювати обмін або заміну житлового приміщення;
- Вимагати від наймодавця своєчасного виконання його обов'язків.
- Використовувати житлове приміщення за призначенням і забезпечувати його збереження;
- Підтримувати належний стан житлового приміщення (в тому числі, проводити поточний ремонт);
- Своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги.
Крок перший: Встаньте на облік в якості потребують поліпшення житлових умов
До заяви необхідно додати такі документи (оригінали та копії):
- Паспорт наймодавця;
- Паспорти членів сім'ї наймодавця, які досягли віку 14 років;
- Свідоцтва про народження членів сім'ї наймодавця, які не досягли віку 14 років;
- Довідка про склад сім'ї;
- Довідка, що підтверджує статус малозабезпеченої сім'ї;
- Свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу;
- Документи, що підтверджують право власності на житло (при наявності).
Зверніть увагу! У різних суб'єктах РФ вимоги до списку необхідних документів можуть відрізнятися.
Крок другий: Отримайте рішення про постановку на облік
Протягом 30 днів з моменту реєстрації вашої заяви орган місцевого самоврядування повинен винести рішення про прийняття на облік (або, навпаки - про відмову в прийнятті на облік), про що вас повинні повідомити протягом 3 робочих днів.
Зверніть увагу! Якщо ви не згодні з винесеним рішенням, ви можете оскаржити його в судовому порядку.
Читайте також:
Ви задаєте своє питання через просту форму.
Питання потрапляє до юриста і розглядається.
Питання потрапляє до одного з наших юристів, відповідно до його спеціалізації. На розгляд питання йде до 15 хвилин.
Всього через 15 хвилин вам дзвонить юрист і дає свою відповідь.
За вказаним номером з вами зв'язується наш юрист, і ви обговорюєте повністю яке вас цікавить.