Зустріч з архітектором
Щоб перша зустріч з архітектором була більш продуктивною, візьміть з собою ксерокопії документів на земельну ділянку (акт на землю з кадастровим планом), а так само, якщо є, власні напрацювання та побажання щодо майбутнього об'єкту.
Спільно з архітектором складіть «Завдання на проектування». Для однієї з стадій проектування або на повний комплекс проектування. Домовтеся про розмір оплати, часу виконання робіт, а так само про перелік робіт.
Проектування починається з складання Технічного завдання (Т.З.) архітектором компанії і власником майбутньої будови. Уточнюється місце розташування об'єкта, призначення об'єкта, умови майбутнього використання будівлі, де бажано розмістити будова на ділянці, з яких матеріалів хотілося б його звести, які інженерні комунікації і де будуть розташовані, і в якому обсязі забудовник хотів би замовити проект.
На складання Т.З. зазвичай йде від 2-3 годин. В Технічне завдання входить опис планування або перелік необхідних приміщень із зазначенням потрібної кількості квадратних метрів, матеріалу для виготовлення стін, покрівлі, колірний діапазон фасадів і стиль майбутньої будівлі (або хоча б зовнішній вигляд вподобаного будинку), і уточнюється обсяг і вартість проектування.
Ваші домашні моделі і малюнки послужать, здебільшого, як основа для індивідуальних побажань і втілення в власну ідею.
Увечері ви на своєму сімейній раді пройдіться по кожному пункту завдання на проектування, зупиняючись на основних принципових ідеях, які ви особисто хочете втілити в котеджі.
Різні фахівці можуть дати слушні поради, але яким буде ваш котедж - знаєте тільки Ви. Якщо вам це складно, цілком Довертесь архітекторові.
Прийміть рішення про підписання договору про виконання проектних робіт.
Візьміть собі за правило, відповідально приймати кожне рішення, тим самим формуючи доброчинну середу при проектуванні вашого житла. Незалежно від вибору типу проекту обов'язковою вимогою, перед початком проектних робіт, є підписання договору робіт.
До договору підряду на виконання проектних робіт
(Заповнюється Замовником у вільній формі)
Якщо вам важко з відповіддю, то ставьтепрочерк або
«На розсуд проектувальника, але з узгодження з замовником»
П.І.Б. замовника ______________________________________________________________
Місце будівництва: область __________________________ місто ___________________
район _____________________________ вулиця _____________________________________
Наявність на ділянці існуючих будівель ________________________________________
Загальна площа __________ м2; Довжина _______________ м; Ширина ______________ м;
Висота поверху ________ м; Поверховість ________ пов .; Наявність цокольного поверху _____;
Мансардний поверх __________; Наявність гаража __________; Наявність льоху _____;
Фундамент (моноліт / стрічка / фундаментні блоки) _________________________________
Загальний стиль будинку (обговорюється при зустрічі) _____________________________________
Матеріал зовнішніх стін (дерево, блоки, розміри) ________________________________
Матріал внутрішніх перегородок або _на розсуд проектувальника, але з узгодження Замовника.
Облицювання зовнішніх стін (штукатурка / обл. Цегла / клінкерна плитка / фасадна плитка /
позов. камінь / натур. камінь або згідно архітектурі і стилю будинку) ___________________
Вікна (пластикові / дерев'яні / білі / коричневі / тоновані / вітражні)
Наявність каміна (розміри, тип) ________________________________________________
Покрівля (горище / мансарда / покриття покрівлі) ______________________________________
Перекриття (збірно-монолітні / монолітні / дерев'яні) ________________________
Сходи міжповерхові (монолітні / дерев'яні / на замовлення дизайнерські)
Наявність теплої підлоги (вказати в яких кімнатах) _________________________________
Вид котла, приміщення для розміщення __________________________________________
Джерело водопостачання (свердловина / централізоване) __________________________
Точка введення в будинок (для авт. Джерела водопостачання) вказується схематично при зустрічі.
Точка введення в будівлю водопостачання, ________________________________________
Тип каналізації (автономна / централізована) __________________________________
Точка підключення (для централізованої системи) ______________________________
Розташування септика і періодичність його спорожнення (для автономної системи)
Точка підключення електропостачання ________________________________________
Дозволена споживана потужність __________________________________________
Загальна інформація зі слів Замовника: Наприклад: «Необхідно спроектувати будинок для проживання однієї сім'ї, в складі 5 чоловік, двоє з яких господарі будинку чоловік з дружиною, двоє неповнолітніх дітей (різностатеві), і одна літня людина. Тому кімнати необхідно розмістити таким чином, що б прохід в дитячі був максимально близький до кімнати Господарів і ізольований, розміщені на другому поверсі. У кімнаті господарів будинку повинна бути ванна кімната, площею не менше 15 кв.м. для розміщення в ній великою ванною, так само в кімнаті повинна бути окрема темна кімната з призначенням під гардеробну. площею 7-8 кв.м. На першому поверсі повинна бути в першу чергу світла велика кімната для літньої людини, поруч максимально близько ізольовано повинен бути сан вузол, сходи повинні бути дуже зручними, що б літня людина міг без труднощів увійти в будинок, в подальшому на перспективу вхідний ганок зробити таким, що б можна було спроектувати підйом на інвалідному візку.
Приблизний стиль будинку як в наших доданих файлах, але з іншого дахом, з іншим ганком, вікнами та гаражем »
І так далі і тому подібне.