Григорій написано:
Упевнений, що неплатники - це проблема не тільки нашого ТСЖ. Пропоную в цій темі ділитися досвідом щодо заходів, що застосовуються до неплатників. Наскільки ефективні ті чи інші засоби, чи існують які-небудь профілактичні заходи по роботі з цим контингентом?
У будь-якому випадку це спроба примусового стягнення коштів, і проводитися вона може тільки через суд. Після отримання рішення суду неплатниками займаються судові пристави. Однак тут не все так просто. Існує маса ситуацій в яких неможливо стягнути навіть приставам. Розклад десь 50 на 50.
Хе!
Ніяк!
Ще не налагодиться переселення в муніципальний жИлье - ніяк ви неплатників не переможе.
Держава надійшло по хитрому - заганяє всіх у ТСЖ і подібні до них структури / організації, типу боріться з неплатниками самі, товарістчі жИльци!
А фіг ви зробите неплатнику? Ніфіга!
Звичайно, якщо мета БОРОТЬБА, то бігом до адвоката / юриста - він буде боротися неплатником до останнього рубля! Вашого. Поки платити будете.
А якщо мета стягнути борг - ніфіга не вийде! Є поодинокі випадки - про них намагаються лунати. А в загальній масі.
Повністю згоден з юре! Тока швидше 20 на 80.
_________________
Опохмеление випивають - справа рук самих випивають!
У нашому будинку борються так: при заборгованості платежів більш ніж за три місяці - всім боржникам відрубують електрику. Міра була прийнята на загальних зборах власників більшістю голосів. Спочатку керуюча компанія не вирішувалася її застосовувати. Але коли заборгованість зросла до критичної правління ТСЖ наполягло. Спрацювало дуже так як треба - вдалося скоротити борги до 80%. У боржниках залишилися тільки власники, які не живуть в своїх квартирах. Але і до них скоро доберемося.
Я б на місці боржників подав до суду на компанію яка надає електрику, як там вона називається не пам'ятаю. У мене договір з електрики з нею. Я денюжку плач і без електрики плАчу! Нехай вона з вами і розбиралася б.
Хлопці, в деяких ТСЖ надходили простіше - били морди. Відключали воду в цілих стояках (якщо вдома без індивідуального введення).
Ніфіга ви неплатнику не зробите! Особливо якщо він грамотний!
СітуацИя оччччень нагадує неповернення кредитів банкам.
Для вирішення всі проблеми досить внести в КК РФ лише одну статтю: несплата фінансового зобов'язання (або як там грамотніше юристи сформулюють). Суть така: або плати, або тюрма! Заборгованість по будь-яким платежах різко скоротилася б. ІМХО!
_________________
Опохмеление випивають - справа рук самих випивають!
Потенційні неплатники були присутні на зборах, коли цей захід приймалася. І прийнята була вона практично одноголосно.
Звичайно в суд вони звернутися можуть, і швидше за все суд виграють. Але тільки поки суд та діло - світла то в квартирці немає. Наскільки у нас швидкі суди напевно багато хто знає. Так що простіше заплатити.
А світло керуюча компанія відключає тільки неплатникам, між іншим, а не всьому будинку.
Ось я і кажу, що порятунок потопаючих.
Кожен виежіваться САМ. Хто як може! В міру своєї фантазії і обтяжених етичними нормами.
Але ж могли б і братків найняти.
Поки не буде ДЕРЖАВНОЇ політики (підкріпленої реальними ДІЮЧИМИ законами) припинення невиконання фінансових зобов'язань фізичними особами - ніфіга не зміниться.
Дик!
Згоден, що платити за ІНШОГО / ЧУЖОГО людини набагато приємніше, ніж витратити ці гроші на ганебне пИво, а тим більше горілку! Здоровіше будемо!
Обсяг платежів ТСЖ постачальникам є твір отриманих ТСЖ послуг / товарів на їх ціну.
Так ось саме цей обсяг і ділиться на ВСІХ платників. А якщо хтось не платить, то це доводиться робити іншим ЗА НЬОГО.
Або збирати ЗАГАЛЬНИЙ ТСЖшний борг перед постачальником послуг / товару. А це не є гут!
Пояснення, звичайно, Шибко перебільшене і спрощене, так що прохання не кидатися порожніми пИвнимі банками!
_________________
Опохмеление випивають - справа рук самих випивають!
Максим
Мені цікава ваша пропозиція
Я недавно обраний голова ТСЖ і хочу рухатися тільки цивілізованими способами
Ваше підприємство ТОВ "Центр житлових розрахунків" як я дізнався займається повним комплексом послуг в частині та нарахування платежів за ЖКП, і веденням бухгалтерського обліку ТСЖ Навіть знаю що Ви були попедітелямі конкурсу "100 кращих товарів та послуг РК" І я планую розглянути можливість укладення договору з Вами, але поки долаю період переконання свого правління, т к у нас свій бухгалтер і він переконує мене що все зробить сама. тільки їй потрібен юрист На сьогоднішній день звичайно картина у нас не привабливі і вони досить довго працювали в такому режимі і результатів немає, та ще й програма по нарахуванню платежів саморобна що в ній нічого не зрозумієш Але реально змінити систему складно хоча я розумію що будь-яку роботу повинен робити професіонал. так як сфера ЖКГ дуже специфічна Я займався пошуками юриста. але картина така - договір на конкретну роботу і передоплата чимала
У Вас така ж система?