- Генеральна довіреність: передача повного пакету прав розпорядження майном від власника до уповноваженої особи. Маючи в своєму розпорядженні документом генеральним дорученням, довірена особа може здійснювати будь-які угоди з нерухомістю (крім оформлень договорів дарування і заповіту).
- Довіреність на продаж квартири
- Довіреність на приватизацію
- Разова довіреність (передача дрібних повноважень на кшталт прописки на квартирі).
Для того, щоб приватний нотаріус узаконив процедуру передачі прав на квартиру, необхідно надати йому такі документи:
- паспорт (для повнолітньої довірителя); свідоцтво про народження і згоду опікунської органу (для неповнолітнього);
- ідентифікаційний номер платника податків;
- документ, що підтверджує право власності на квартиру.
Генеральна довіреність на нерухомість
Ви можете самостійно скласти довіреність по одному із зразків. Дані зразки передбачені для найбільш складних випадків, в більшості випадків Ви можете скоротити формулювання.
Просимо при цьому звернути увагу на наступне:
- Дата складання довіреності, яка вказується після назви країни і міста, в якому дана довіреність була складена (перший рядок після слова «Довіреність»), повинна відповідати даті подання заявником згаданої довіреності в секцію нотаріату Консульського відділу для запевнення його підпису.
- Ви повинні вказати повністю дані свого внутрішнього паспорта і загальногромадянського закордонного паспорта, а також дані внутрішнього паспорта особи, на ім'я якого видається довіреність. Прізвище, ім'я, по батькові вказуються відповідно до даних паспорта.
- Довіреність може бути видана з правом передоручення або без права передоручення.
- ГражданеУкаіни, мають також інше громадянство, можуть здійснювати нотаріальні дії тільки на підставі своїх українських документів.
Будьте уважними при друку довіреності.
Довіреність на продаж квартири: види і способи оформлення
Також не зайвим буде вказати термін дії договору, рекомендації з приводу розпорядження вирученими грошима довіреної особи і сферу його прав.Частний нотаріус Євгенія Аверіна надає всім, хто потребує безкоштовну професійну консультацію. Отримавши цінні рекомендації фахівця, ви виберете безпечну для себе сферу прав довіреної особи в залежності від ваших вимог.
Співпрацюючи з нотаріусом Аверін Євгенією, ви можете не переживати щодо законності і небезпеки угоди: будь-який договір доручення вважається законним і безпечним, якщо складати його з досвідченим кваліфікованим фахівцем. Генеральна довіреність на квартиру (будинок) оформляється не більше півгодини, при цьому довіритель може укласти угоду дистанційно.
Оформлення довіреності на продаж квартири
Незаконні операції з нерухомістю Володарі довіреності можуть проводити незаконні оборудки з нерухомістю. До найпоширеніших схем відносяться:
- використання документа, який припинив діяти (довірити має право в будь-який момент її відкликати);
- застосування довіреності після смерті довірителя або визнання його недієздатним.
Для запобігання подібних ситуацій рекомендується домагатися особистої зустрічі і бесіди з власником.
оформлення довіреностей
Генеральна довіреність на нерухомість в Україні є засобом уповноважити свого представника на вчинення широкого спектру юридичних дій. Даний документ призначений для пред'явлення третім особам і підтверджує право його власника здійснювати операції з цими особами. Найчастіше оформляється довіреність на розпорядження нерухомим майном для його продажу. Генеральна довіреність на квартиру, а також інше майно в обов'язковому порядку засвідчується нотаріусом.
Зробити це ви можете в робочий час з понеділка по суботу в київському офісі Ручки Івана Миколайовича. Необхідні документи Для того щоб нотаріус запевнив довіреність на нерухомість, власник даного майна зобов'язаний надати:
- - Оригінал паспорта.
- - Ідентифікаційний код платника податків.
- - Пакет документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно.
Якщо оформляється довіреність від імені неповнолітньої особи, додатково потрібні дозвіл від органів опіки та свідоцтво про народження.
Так як угода одностороння, при оформленні не вимагається візит особи, для якого оформляється генеральна довіреність на нерухомість.
Генеральна довіреність на продаж квартири
Як перевірити на відповідність дійсності? Щоб переконатися в достовірності довіреності, необхідно:
- Перевірити папір на відповідність діючим нормам законодавства (форму бланка, присутність таких відомостей, як дата, місце складання, підпис довірителя).
- Перевірити повноваження, якими володіє довірена людина.
- Важливо довідатися про умови передоручення документа.
- Перевірити дійсність паперу під час здійснення угоди.
Довіреність на продаж квартири При складанні документа важливо перерахувати, які повноваження з продажу нерухомості буде мати довірена людина. Необхідно вказати, що без особистої присутності довірителя в органах державної влади він не може здійснювати операції. Таким чином вдасться попередити шахрайство з боку довіреної особи. Відчуження власності буде відбуватися відповідно до умов, зазначених в дорученні.
В іншому випадку, з усіма угодами, проведені з об'єктом, будуть визнані нікчемними. Види Виділяють кілька видів довіреностей, до яких відносяться: