Використання послуг комерційних банків є невід'ємною складовою життя сучасної людини. Одним з напрямків банківської діяльності, який отримав широке поширення в останні роки, є іпотечне кредитування. Разом з тим банки є не єдиними, хто пропонує сьогодні подібні послуги і багато хто з нас чули про таке поняття як іпотека по стандартам АІЖК.
Що таке АІЖК?
Одна з обов'язків АІЖК полягає в розробці певних стандартів іпотечного кредитування, які часто є єдиними для всіх банків спеціалізуються на видачі подібних кредитів. Крім цього агентство стежить за поширенням цих стандартів по всій території РФ і контролює їх дотримання.
Головна відмінність АІЖК від комерційних банків полягає в тому, що агентство є державною організацією, яка прагне збільшити доступність іпотечних кредитів для широкого кола потенційних позичальників, у той час як банки ретельно відбирають своїх клієнтів, віддаючи перевагу найбільш забезпеченим. Саме завдяки діяльності агентства стала доступною іпотека для військовослужбовців. молодих педагогів і молодих сімей.
Які програми кредитування пропонує АІЖК?
Кредит видається на придбання житла, як в нових будинках і на вторинному ринку. Так само за допомогою цієї програми можна отримати кредит для погашення попереднього іпотечного кредиту. Процентна ставка становить 9,2% річних, а первинний внесок не менше 10% від вартості, отриманої шляхом оцінки нерухомості для іпотеки.
Дана програма дозволить вам збільшити початковий внесок за житло за допомогою материнського капіталу. У разі придбання житла на первинному ринку процентна ставка складе - 7,65%, а на вторинному - 8,95% річних.
Програма створена для військовослужбовців-учасників накопичувально -іпотечной системи (НІС). В цьому випадку військовослужбовці можуть придбати житло, використовуючи в якості початкового внеску і на подальше погашення кредиту, накопичувальні внески учасника НІС. Процентні ставки на придбання квартири - 9,75%, а для придбання будинку із земельною ділянкою - 10,75%.
Плюси і мінуси іпотеки від АІЖК
Не дивлячись на те, що в більшості випадків укладення кредитного договору спочатку відбувається в комерційному банку, а тільки потім АІЖК виробляє викуп вашого боргу у кредитора, можна виділити кілька плюсів подібного співробітництва:
- АІЖК є державною організацією;
- Вибираючи для отримання кредиту одного з партнерів АІЖК, ви страхуєте себе від ризику недобросовісного зміни кредитором умов погашення та обслуговування кредиту;
- Великий вибір програм іпотечного кредитування, розрахований на самі різні верстви населення, що роблять покупку житла більш доступною.
Разом з тим у АІЖК є і свої мінуси. Найголовнішим з них є те, що при подачі документів на розгляд для отримання кредиту, вам доведеться трохи довше, ніж при роботі виключно з комерційним банком. Викликано це тим, що розгляд проходить в два етапи - в АІЖК і в банку-кредиторі. Крім того на ринку іпотечного кредитування з'являються пропозиції комерційних банків, які цілком можуть конкурувати з АІЖК, пропонуючи більш вигідні відсоткові ставки.
Таким чином, однозначну оцінку створеним умовам пропонованим даними агентством дати не можна, оскільки для кого-то вони можуть здатися ідеальними, а кому-то варіант класичного банківського кредитування здасться вигідніше.
Вам сподобався контент?