Іпотека в держбанку може бути надана для різних цілей, але основними з них є покупка нерухомості на території нашої держави, а також на будівництво або реконструкцію об'єктів житла. Іпотека в держбанку може бути видана як в національній, так і в іноземній валюті.
Основні умови видачі іпотечного кредиту в держбанку:
- Вікові обмеження 21-75 років;
- Громадянство країни, в якій видається іпотечний кредит;
- Стаж роботи на останньому місці повинен бути не менше 6 місяців на момент подачі заяви в банк, а також надана довідка з місця роботи про рівень офіційної заробітної плати;
- Обов'язково у позичальника повинна бути постійна прописка;
- Наявність позитивної кредитної історії. Це означає, що якщо клієнт вже брав кредит в будь-якому банку і погашав його своєчасно, то з кредитною історією у нього все в порядку, однак якщо були прострочення, то людина, ймовірно, в чорному списку, і в кредиті йому можуть відмовити. Це варто пам'ятати при отриманні і погашенні кредиту, адже в подальшому це умова може стати основним при прийнятті рішення про видачу кредиту.
- Обов'язкове надання довідки про всі доходи за період останніх 6 місяців або року;
- Якщо клієнт знаходиться в офіційно зареєстрованому шлюбі, то чоловік / дружина в будь-якому випадку стають созаёмщікамі за кредитним договором, і їхнє матеріальне становище не грає особливої ролі;
- Іпотечне кредитування для фізичних осіб може бути відкрито терміном до 30 років;
- Запорукою в даному виді кредитування в більшості випадків є іпотечне житло або інше приміщення, доступне за вартістю.
Рівень процентних ставок по іпотечному кредитуванню залежить від наступних параметрів:
- Головним критерієм є величина початкового внеску клієнтом за іпотечним кредитом. Чим більше величина першого внеску, тим менше буде процентна ставка по кредиту, а також лояльніше умови іпотечного кредитування. Іпотека в держбанку має на увазі досить серйозне ставлення до початкового внеску, тому при мінімальному внеску будуть не вигідні умови всього іпотечного кредитування.
- Термін іпотечного кредитування. Якщо є можливість погаситися кредит в мінімальні терміни, не варто брати кредит на 20 років і розтягувати виплати. Так клієнт зможе заощадити кошти.
- Місце роботи клієнта також має значення. Якщо це велика і відома компанія, то умови, природно, будуть більш приємними, ніж якщо це мале приватне підприємство або фірма. Адже будь-який банк турбується про повернення своїх коштів, а маленька фірма легко може закритися або збанкрутувати, і позичальник залишиться без робочого місця, а також без можливості погашати свій кредит.