Відповіді на питання, які може надати адвокат або юрист з житлового права.
Коли потрібно доводити факт не проживання без поважних причин в житло?
До судів, в разі коли позивач звертається з вимогою про позбавлення права користування (виписка) особи з причин, не проживання понад встановлені терміні потрібно довести обставина не проживання.
Чим позбавлення права користування (виписка) особи відрізняється від її виселення?
Виселення особи передбачає, що відповідач проживає в займаному житло, а позбавлення права користування передбачає, що особа не проживає в квартирі або будинку, але не хоче виписуватися, зніматися з реєстрації місця проживання.
Докази можливі по справі про виписку особи через не проживання?
Доказами у справі, де потрібно довести факт не проживання можуть бути: свідки, акти про не проживання, документи про сплату комунальних платежів, пояснення або їх показання як свідки. Також дуже поширеним є випадок, коли відповідач, особа, виписують визнає обставину не проживання.
Можуть в якості свідків виступати родичі і близькі знайомі позивача?
Родичі, близькі знайомі можуть бути свідками. Законодавство України не забороняє. Але, головне, що б вони дійсно могли підтвердити факт не проживання особи в квартирі або будинку.
Обов'язково потрібен акт з ЖЕКу про не проживання?
На мою думку акт з ЖЕКу, або акт складений місцевим депутатом не обов'язкові у справах про виписку (позбавлення права користування). Але дуже часто без бумашки ми казашки, і судді їх люблять. Але при відсутності такого акта, але наявності інших доказів, його може не бути.
Коли позивач може бути допитаний свідком у справі про виписку?
Якщо відсутні інші докази, що підтверджують ту обставину, факт, що особа не проживає в квартирі понад встановлені терміни пропоную заявити клопотання про допит в якості свідка самого позивача, оскільки тільки він фактично може підтвердити той факт, що відповідач день і ніч не заходив до квартири.
Що можуть підтвердити платіжні документи про сплату комунальних послуг?
Наявність чеків про оплату за комуналку у позивача підтверджує обставина, що тільки особа, яка звертається до суду про виписку, платить за квартиру або будинок. Також, часто буває, що коли в квартирі ніхто не проживає, то за даними квитанцій за воду, газ, електроенергію, квартплату видно, що квартирою ніхто не користується.