Головна> Нерухомість> Квартира> Дарування> Дарування квартири родичу> Батьки запитують: як оформити дарчу на квартиру на дочку і які документи потрібні для дарування житла?
Дарування квартири - це процедура, яка вимагає від вас ретельної підготовки. Також важлива і теоретична складова.
Так, наприклад, вам необхідно приділити увагу нюансам цієї процедури, вивчити законодавство, і тільки в цьому випадку вам випадає можливість здійснити операцію дарування без будь-яких порушень.
Адже дуже часто, реєструючий орган відмовляє в оформленні угоди тільки тому, що вважає, що ви неправильно підійшли до складання договору, або формування пакету документів. Щоб ви не зіткнулися з подібною проблемою, ми розкриємо в цій статті всі необхідні нюанси, з якими ви повинні познайомитися.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!
Який пакет документів необхідно зібрати?
Щоб здійснити дарування щодо своєї дочки, необхідно сформувати належний пакет документів.
При цьому, необхідно врахувати один нюанс. А так як дочка і є близьким родичем відповідно до статті 14 Сімейного Кодексу. це означає, що вам необхідно довести ступінь споріднення з нею. В іншому випадку, ви повинні будете сплатити податок у розмірі 13% від суми угоди.
Отже, повернемося до складання списку документів.
- В першу чергу, в нього має увійти паспорт, як дарувальника, так і обдаровуваного.
- Якщо дочка неповнолітня, то повинно бути надано свідоцтво про народження.
- Обов'язково долучіть до загального пакету документів свідоцтво про право власності на нерухомість.
- Залучіть і технічну документацію, яка буде свідчити про стан вашого житла.
- У разі, якщо у вас є чоловік, майно є спільно нажитим, а також ви володієте часткою майна, вам необхідно надати згоду на дарування від інших власників.
- У пакет документів повинна увійти квитанція, яка свідчить про сплату державного мита. Вона необхідна при подачі документів до реєструючого органу.
- Для того, щоб підтвердити ступінь спорідненості, в разі якщо дитина є неповнолітньою, ви надаєте свідоцтво народження і ваш паспорт, де вказується що ви є батькам.
- Але в ситуації, якщо ваша дитина вже повнолітній, то ви можете взяти довідку з органу реєстрації актів цивільного стану, в якому буде вказано, ким ви є одне одному.
Багатьох цікавить, скільки по часу займе формування пакету документів. Насправді, багато що залежить від вас. В середньому, на отримання тих чи інших паперів у вас піде близько одного тижня.
У кожного документа має бути як мінімум дві копії.
Обов'язково подбайте про це перш, ніж будете передавати документи до реєструючого органу. При цьому, вам необхідно буде повністю відксерокопіювати свій паспорт.
ВАЖЛИВО: У ситуації, якщо ви хочете ще більше узаконити пакет документів, ви можете запевнити всі копії у нотаріуса. Всі документи, які були зібрані вами, подаються до реєструючого органу.
На сьогоднішній день реєструючі органи представлені відділенням Росреестра в вашому місті. За відсутності Росреестра ви можете подати папери в багатофункціональний центр. Якщо представництво ні того, ні іншого органу в вашому місті немає, то ви можете відправити паперу поштою. На сьогоднішній день детально теж передбачено.
Різниця в оформленні документації для дарчим на дочку в залежності від способу
У нотаріуса
Якщо ви оформляєте угоду в нотаріуса, то вам не потрібно самостійно готувати договір дарування. Цей фахівець за встановлену плату складе його від вашого імені самостійно. При цьому, при складанні договору дарування буде враховуватися думка обох сторін. Також слід домовитися про те, що при засвідченні договору дарування у нотаріуса вам доведеться самостійно збирати всі документи, так як ви платите тільки за юридичний супровід угоди.
Однак, на цьому допомога МФЦ завершується. Ви самостійно повинні збирати всі документи.
Однак в разі, якщо вам необхідно довести спорідненість, то багатофункціональний центр може самостійно запросити документи, які свідчать про те, що ви перебуваєте в прямому родинному зв'язку зі своєю дитиною.
У ріелторів
Ріелтор - це особа, яка не зможе з юридичної точки зору убезпечити вашу угоду, проте зможе допомогти вам у складанні договору, а також оформленні пакета документів. Ріелтор зможе отримати за вас всі папери в ситуації, якщо ви оформите на нього довіреність.
УВАГА: Якщо ж ви не хочете здійснювати подібну дію, то ви можете без праці довірити йому отримання паперів з БТІ, керуючої організації, а також з інших державних установ, неодмінно буде потрібно особиста присутність власника.
За посередництво ріелтора вам теж доведеться заплатити, однак ця сума буде трохи нижче, ніж оплата послуг нотаріуса.
Які додаткові папери знадобляться, щоб подарувати квартиру неповнолітньої дочки?
Адже в цьому випадку саме другий з батьків є законним представником.
Якщо нерухомість якимось чином викликає інтерес у держави, то необхідна участь органу опіки та піклування. Їм необхідно надати такий самий пакет документів, як і в реєструючий орган.
Реєстрація договору дарування
Після того, як договір складений, всі папери, які використовувалися для складання вам необхідно віднести в Росреестр. До них додається документ, який свідчить про сплату державного мита. На сьогоднішній день розмір державного мита на оформлення дарчої становить дві тисячі рублів.
УВАГА: Також, вами складається заява, в якому ви просите зареєструвати угоду дарування, а значить видати свідоцтво про право власності на нову особу.
Заява може бути складено вами будинку, але для цього потрібно використовувати відповідні бланк, а може бути складено у відділенні Росреестра. Правда, в цій ситуації ймовірність того, що ви допустите помилку дещо менше, так як вам буде допомагати співробітник Росреестра.
Папери для надання в регпалати
Таким чином, для того, щоб угода дарування була укладена, в рег палату вам необхідно надати наступний набір документів.
- Паспорт дарувальника і обдаровуваного, або свідоцтво про народження.
- Свідоцтво про право власності.
- Технічна документація.
- Довідка з Бюро інвентаризації.
- Довідка з керуючої організації.
- Заява на реєстрацію.
- Договір дарування.
- Квитанція про оплату державного мита.
- Інша документація, яка має місце бути. Наприклад, згода інших власників або дружина на здійснення угоди.
УВАГА: У кожного документа має бути як мінімум дві копії. Обов'язково підготуйте копії і покладіть їх в пакет. Співробітник Росреестра сам вирішить, які документи він долучить, і яким чином, а які віддасть вам.
На цьому процедура завершена, а вам залишається лише детально вивчити всі нюанси, які ми виклали. Насправді, правильна подача документів до реєструючого органу - це майже половина справи.
висновок
Сподіваємося, що наша інструкція виявилося для вас зрозумілою, і ви змогли визначитися з тим, які документи повинні увійти в ваш пакет. Сподіваємося, що оформлення не займе у вас багато часу, і вам з першого разу вдасться зібрати необхідний пакет документів. Сподіваємося, що в недалекому майбутньому ваша дочка стане володарем власної нерухомості на праві власності.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зверніться в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!