Як отримати квартиру за заповітом, якщо немає будинкової книги
Добрий день. Бабуся написала заповіт на мене. Є всі документи. Свідоцтво про смерть бабусі, заповіт, мій паспорт, свідоцтво про державну реєстрацію права (ксерокопія). Але немає будинкової книги. Скажіть як можна отримати квартиру за заповітом, якщо немає будинкової книги?
Відповіді юристів (8)
Фролов Володимир Олексійович
Для отримання квартири в порядку спадкування необхідні наступні документи: копія вашого паспорта, свідоцтва про народження, свідоцтва про смерть вашого батька, копії свідоцтв про зареєстрованих майнових правах спадкодавця або виписка з Росреестра про зареєстрованих майнових правах спадкодавця. Подати заяву необхідно протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Але немає будинкової книги. Скажіть як можна отримати квартиру за заповітом, якщо немає будинкової книги?
Юрій, добрий день! А для чого в даному випадку потрібна будинкова книга (її копія)? Для отримання спадщини за заповітом потрібно підтвердити тільки що успадковане за заповітом майно належить спадкодавцеві (вашої бабусі, для досить виписки з ЕГРН яка абсолютно вільно береться будь-якою особою за 300 руб.) І вашу особистість як спадкоємця, зазначеного в заповіті. Ось при спадкуванні за законом документів б знадобилося б більше набагато.
свідоцтва про смерть вашого батька,
Фролов Володимир Олексійович
для чого якщо спадкування за заповітом а не по закону?
уточнення клієнта
Коли я прийшов до нотаріальної контори і показав заповіт. Мені сказали щоб я приніс наступні документи: свідоцтво про смерть, заповіт, паспорт, домова книга, документи на квартиру. Ось тому я шукав домову книгу.
Місто не вказано
При оформленні свідоцтва про право на спадщину, нотаріуси в свою чергу керуються відповідними методичними рекомендаціями, згідно з якими будинкова книга у Вашому випадку не потрібна.
27. Прохання спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину може бути викладена в заяві про прийняття спадщини або в окремій заяві.
28. Фактичний вступ у володіння спадковим майном може бути підтверджено документами про вчинення спадкоємцем протягом строку для прийняття спадщини дій з управління, розпорядження або користування спадковим майном, підтриманню його в належному стані або сплату податків, страхових внесків, інших платежів щодо спадкового майна, стягування плати з мешканців, які проживають в спадковому будинку (квартирі) за договором житлового найму, виробництва за рахунок спадкового майна витрат, пр едусмотренних статтею 549 Цивільного кодексу Української РСР *. або погашення боргів спадкодавця і т.п.
30. Місце відкриття спадщини може підтверджуватися довідкою житлово-експлуатаційної організації або довідкою органів внутрішніх справ про останнє місце проживання спадкодавця, а якщо місце проживання померлого невідоме - документом, в якому містяться відомості про місце знаходження спадкового майна (наприклад, документом організації, що здійснює облік або реєстрацію майна, правовстановлюючим документом на спадкове майно, випискою з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та зро з ним і т.п.). У разі відсутності у спадкоємців зазначених документів місце відкриття спадщини підтверджується рішенням суду про встановлення місця відкриття спадщини.
Місто не вказано
Ось тому я шукав домову книгу.
Зверніться з усіма документами крім домовик, поясніть, тоні можете її надати і просите нотаріуса направити відповідний запит в МВС РФ, якщо його цікавить коло осіб, зареєстрованих в квартирі.
уточнення клієнта
А чи треба взяти виписку з ЕГРН, що квартира належить моїй бабусі або звернутися до нотаріуса без виписки?
Місто не вказано
Нотаріус має право:
здійснювати передбачені цими Основами нотаріальні дії в інтересах фізичних і юридичних осіб, які звернулися до нього, за винятком випадків, коли місце вчинення нотаріальної дії визначено законодавством Російської Федерації чи міжнародними договорами;
складати проекти угод, заяв та інших документів, виготовляти копії документів та виписки з них, а також давати роз'яснення з питань вчинення нотаріальних дій;
витребувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи (в тому числі що містять персональні дані), необхідні для вчинення нотаріальних дій;
Місто не вказано
А чи треба взяти виписку з ЕГРН, що квартира належить моїй бабусі або звернутися до нотаріуса без виписки?
Можете запитати самостійно і виписку з ЕГРН і надати нотаріусу.
уточнення клієнта
а хто видає виписку з ЕГРН?
Фролов Володимир Олексійович
Домова книга, Вам в даному випадку, зовсім не потрібна.
Фролов Володимир Олексійович
Для цього є кілька шляхів:
Через Багатофункціональні центри, які існують в кожному районі.
У відділеннях Росреестра за місцем реєстрації нерухомого майна.
На сайті Росреестра.
Онлайн - на сайті єдиного порталу державних послуг.
Поштою, відправивши заяву в відділення Росреестра.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.