Як би ви не планували бюджет, в нього можуть внести корективи непередбачені фактори, наприклад, хвороба, втрата роботи або криза. Але «скасувати» оформлені кредити в момент настання таких форс-мажорів не можна, значить, треба вчитися адаптуватися до нових умов. Експерти компанії «Метріум Груп» поділилися порадами, які допоможуть іпотечним позичальникам пережити кризу, іпотеку і фінансові труднощі.
Рада 1: «Створіть фінансову« подушку безпеки »
Звичні інструменти економії в кризу часто виявляються абсолютно непотрібними, тому, перш ніж щось зробити, розрахуйте свої витрати в довгостроковій перспективі.
«Вільні кошти краще відкладати на депозит, тим більше, зараз багато банків пропонують гідні відсотки, - каже генеральний директор компанії« Метріум Груп »Марія Литинецкая, - Важливо мати про запас гроші, які ви зможете направити на погашення кредиту в разі Надзвичайної Ситуації (НС ). Чому не варто направляти їх відразу на дострокове погашення? Тому що при достроковому погашенні ви закриєте один місяць і зменшіть залишок по кредиту, але це не скасує необхідності платити в строк в повній сумі всі наступні місяці ».
Рада 2: «Якщо ви все-таки вирішили йти по схемі дострокового погашення, зменшуйте розмір платежу»
Зазвичай позичальникам радять зменшувати термін кредитування, щоб знизити загальний розмір переплати. Але в кризу цей шлях може виявитися не найефективнішим. Експерти радять знижувати не термін кредиту, а розмір щомісячного платежу. В умовах, коли ціни постійно ростуть, зниження навантаження на сімейний бюджет навіть в кілька тисяч рублів буде відчутним. Крім того, вільні гроші можна класти на депозит для формування необхідного «запасу міцності».
Рада 3: «Не економте на страховці»
Користувачі Порівняй часто запитують, що буде, якщо не оплачувати страховку за іпотечним кредитом? Експерти відповідають: банк підвищить ставку. Як правило, в іпотечному договорі прописано, що процентна ставка надається за умови оформленні страхування. Якщо клієнт відмовляється від страховки або не продовжувати її, банк може підвищити ставку на 1-6 процентних пункту. І це в кращому випадку, в гіршому разі відмови від страхування майна банк має право вимагати достроково повернути борг.
«У тому випадку, якщо ваш тариф зі страхування (наприклад, 1,7%) вище, ніж підвищує ставку коефіцієнт (наприклад, плюс 1 п.п. до ставки по кредиту), відмовитися від страхування життя буде економічно доцільним», - вважають в «Метріум Груп». А ось порівняти тарифи всіх акредитованих банком компаній не завадить. Виберіть не ту, яку нав'язує менеджер банку, а ту, яка пропонує кращі умови.
Рада 4: «Використовуйте карту з пільговим періодом»
Якщо джерело доходу ви втратили раптово і платити черговий внесок по іпотеці нічим, можна скористатися кредиткою з великим безвідсотковим періодом. Але це має сенс тільки в тому випадку, якщо ви на 100% впевнені, що встигнете повернути гроші до нарахування відсотків. Відсотки по кредитних картах дуже високі, так що в разі прострочення ви влізете в ще більший борг, який не в силах будете повернути.
Рада 5: «Знижуйте платіж за рахунок збільшення терміну кредитування»
І нарешті, найголовніша порада: не ховайтеся від банку. «Готуючись до гіршого, варто залишатися реалістом: перегляд особового бюджету, оптимізація власних витрат, створення фінансових резервів і використання цих нехитрих, але перевірених часом порад, дозволить пережити чергову економічну" бурю "з найменшими втратами». - резюмує Марія Литинецкая.