Якщо будинок був побудований законно, завжди можна знайти документи, що підтверджують ваше право
власності.
У постраждалих від пожежі регіонах почалися суди: у багатьох погорільців вдома не були оформлені, як годиться, і у них виникли проблеми з отриманням нового житла.
Що робити, якщо разом з житлом згоріли і документи на будинок, або їх зовсім не було? На питання "РГ" відповів керівник апарату Комітету Держдуми з цивільного, кримінального, арбітражного і процесуального законодавства Ілля Миронов.
Ілля Миронов: Обмовимося відразу: ми не ведемо мову про самовільні будівлях, які ніколи, ніде не оформлялися і не реєструвалися. Відповідно, якщо говорити з точки зору права, їх як не було до пожежі, так немає і після пожежі.
Інша справа, коли у власника разом з будинком згоріли всі документи. Йому доведеться підтвердити своє право власності.
Російська газета: Але ми-то знаємо, що оформили власність "за всіма правилами" далеко не всі власники. Що робити їм?
Миронов: Якщо земельна ділянка надавалася, відповідно в держорганах збереглися про це документи. Раніше це була Кадастрова палата, потім Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості, зараз це Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра). Всі документи по землі, по земельному кадастру знаходяться в її віданні - туди і треба звертатися. Не варто забувати, що тривалий час операції підлягали обов'язковому нотаріальному посвідченню. Тому копії необхідних документів можна знайти, звернувшись до нотаріальної палати.
РГ: Але в багатьох випадках згоріли віддалені від обласного центру села. І не факт, що там вже була проведена повна "інвентаризація" земель і все абсолютно відомості є в Росреестра, адже ця робота ще не закінчена.
Миронов: Так, дані можуть бути ще до кінця не опрацьовані. Робота зі створення єдиної кадастрової карти активно триває, і коли вона завершиться, то взагалі ніколи ніяких проблем не буде.
РГ: А якщо землю отримував один чоловік, а в згорілому будинку вже жили його спадкоємці?
Миронов: Документ про виділення земельної ділянки знадобиться, щоб підтвердити і права спадкоємців громадянина, якому надавався цю земельну ділянку, якщо той помер, і права правовласника в тому випадку, якщо земля з будинком поміняли власника (між іншим, він їх подарував або продав). Головне - відомості про це конкретній земельній ділянці залишилися в архіві. Ці документи можна буде запросити і підтвердити права.
РГ: Поки ми говорили про землю. А як бути з будинком?
Миронов: В основному всі житлові будинки, навіть у віддалених селах, свого часу враховувалися, і відомості про них є або в установах, які вели інвентаризаційний і технічний облік (найчастіше - в БТІ). Зрозуміло, що надвірні легкі споруди - сараї, лазні, туалети та інше - зазвичай не оформлялися. Але на основне житло документи в архівах, як правило, є.
Крім того, у нас є закон про захист населення і територій в надзвичайних ситуаціях природного і техногенного характеру. В рамках цього закону до повноважень уряду віднесено, по-перше, створення спеціальних резервних фондів, кошти з яких в тому числі можуть бути спрямовані на відновлення втраченого житла. Уряд визначає порядок надання фінансової допомоги з федерального бюджету бюджетам суб'єктів. До речі, одна зі статей закону закріплює право громадян на відшкодування шкоди, заподіяної як здоров'ю, так і майну внаслідок надзвичайної ситуації.
РГ: Багато запитань від "дачників" - людей, які не проживали постійно в загиблих селищах, а приїжджали туди тільки на літо.
Миронов: Дійсно, є такі населені пункти, де практично не залишилося "корінних" мешканців. Тобто село фактично припинила існування, але там є законні правовласники житла для сезонного проживання. Якщо вони будинок купували, у них повинні бути правовстановлюючі документи. Наприклад, договір купівлі-продажу.
На жаль, для багатьох наших громадян характерна така ось правова "недбалість", в тому числі і з оформленням спадщини. Якщо хоча б спадкоємці зверталися до нотаріуса із заявою про відкриття спадщини, а потім, припустимо, так до кінця оформлення власності і не довели, положення можна виправити. Потрібно отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину. Але буває так, що нотаріус вже не працює на колишньому місці - помер, поїхав в інше місто. В цьому випадку всі справи, які він вів, передаються в нотаріальну контору, тобто цей архів не втрачається. Так що в цьому випадку необхідні документи можна отримати знову-таки, піднявши архів.
Якщо ж людина взагалі нікуди не ходив, у нього і не було ніяких документів, то тут допомогти буде дуже складно. І все ж кожна ситуація індивідуальна, і свої права потрібно відстоювати. Не варто забувати і про судовому порядку визнання права власності.
Куди звертатися постраждалим від вогню
Археологи з Санкт-Петербурга знайшли на Кольському півострові унікальні середньовічні предмети побуту і культури саамів, корінних жителів Півночі. Про це повідомив у четвер ТАСС Євген Колпаков, старший науковий співробітник
Ще одна з звалищ, розділена на дві частини, була виявлена активістами уздовж дороги на торф'яні розробки в районі озера Порзоловское. Невідомими особами масово були розміщені відходи