З вирішенням цього питання часто доводиться стикатися власникам приватних будинків і завзятим городникам. Наприклад, власники двох сусідніх ділянок ніяк не можуть домовитися про те, де буде проходити межа, що розділяє ці ділянки. Як бути, якщо справа пахне «війною» між сусідами?
Варіант перший. Найпростіший
Що необхідно пам'ятати при межування?
1. Поділ проводиться на підставі правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Це можуть бути як звичні для нас свідоцтва про реєстрацію права, так і застарілі і вийшли з ужитку документи радянських часів. Наявність цих документів дозволяє встановити початкові розміри земельної ділянки та з'ясувати, чи збігаються вони з нинішніми, а також правомочність замовника межування.
2. Поділ кожної ділянки оплачується окремо.
3. При проведенні межування в обов'язковому порядку повідомляються власники суміжних земельних ділянок, шляхом направлення письмових повідомлень. Відсутність повідомлення будь-кого з сусідів є підставою для визнання акту погодження меж недійсним. При неявці або відмову від погодження меж суміжних землекористувачем проводиться так зване «попереднє межування», а в акті встановлення та погодження меж земельної ділянки робиться відповідна відмітка. Протягом 30 днів після цього не з'явилися або відмовився від погодження меж сусідові направляється повторне повідомлення і призначається дата проведення повторного межування або надання мотивованої відмови. Якщо і цього разу він не змінить своєї позиції і не надасть мотивовану відмову, то кордону вважаються встановленими. Цей факт варто мати на увазі, якщо ви вирішите зайняти вичікувальну позицію.
4. При межування можуть встановлюватися межові знаки. Це можуть бути дерев'яні кілки, металеві труби і т.д. але якщо поворотні точки меж земельної ділянки збігаються, наприклад, з опорним стовпом огорожі, то межові знаки можуть не встановлюватися.
5. Результати межування оформляються вищезазначеним актом встановлення та погодження меж земельної ділянки, який підписується усіма суміжними землекористувачами та затверджується посадовою особою територіального відділення Роснедвіжімості.
6. Підсумком всієї роботи є так зване землеустроительное справу, яке передається на зберігання в Роснедвіжімость.
Цілком ймовірно, що після межування, сусіди розійдуться миром і розбіжностей більше не буде, але як показує практика, це відбувається в дуже рідкісних випадках. Вже якщо сусіди зчепилися, то йдуть до кінця. Тут не обійтися без другого варіанту.
Варіант другий. Складний і довгий
Якщо спір між сусідами не вщухає, то вирішити його може тільки суд. Марно бомбардувати кляузнимі листами дільничного, Роснедвіжімость і прокуратуру. Всі суперечки між землекористувачами вирішуються тільки в судовому порядку. Так як у нас в даному випадку спір про порядок користування майном, вірніше про усунення перешкод в користуванні цим майном, то розглядати його буде мировий суддя (п. 7 ч. 1 ст. 23 ЦПК РФ). Державне мито за розгляд справи в суді складе 100 рублів.
Яким же буде рішення суду, заздалегідь нікому невідомо, так як залежить це від переконливості наявних доказів і кваліфікації судді, але в будь-якому випадку це єдиний цивілізований спосіб вирішення конфлікту.