Спадкування за законом
майна. Чи можна продати частку спадщини Держмито при оформленні спадщини Спадкування після смерті батька Спадкування приватизованого майна Земельна ділянка в СНТ чи маємо ми право. Податок на спадщину На що я можу претендувати? до смерті не встигла залишити спадок Які мої права
Як розділити земельну ділянку приватної власності, який знаходиться у власності однієї особи
Погодьтеся, краще відразу визначити конкретні частки ділянки, якими буде користуватися кожен із спадкоємців, ніж створювати основу для постійних сварок між ними з цього питання. По-перше, в процесі поділу земельної ділянки не можна змінити її цільове призначення. Починати процедуру зміни цільового призначення частини земельної ділянки можна лише тоді, коли частка буде виділена в окрему земельну ділянку, вона буде зареєстрована в Державному земельному кадастрі, а право власності на неї - в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. По-друге, поділ земельної ділянки не припиняє дію обмежень в його використанні.
Як поділити землю?
Так як Вас хвилює питання по землі, необхідно подивитися державний акт на право власності на землю. Доброго дня. Ситуація наступна: будинок на 2-х господарів, вони мають в ньому однакові частки володіння - по 50%. Через суд визначили землекористування ділянкою землі, відведеної до дому (10 соток) - рівними розмірами по 5 соток кожному. Ділянки не приватизовані. Потім, один із співвласників будинку на своїй ділянці будує другий окремий будинок і узаканівает його (з дозволу співвласника).
Розподіл майна між спадкоємцями: способи і порядок
Щоб зрозуміти, хто з них повинен отримати майно померлого громадянина і який обсяг активів йому належить, корисно ознайомитися з чинним законодавством. Справа в тому, що Цивільним кодексом Російської Федерації передбачено пріоритетний порядок розподілу власності за заповітом в разі його наявності. Інакше кажучи, якщо при житті громадянин залишив розпорядження про те, як слід розділити його активи між родичами, доведеться його виконати. Виняток становить лише виділення так званих обов'язкових часткою: кожен з непрацездатних або неповнолітніх дітей, батьків, утриманців померлого повинен отримати не менше половини того обсягу майна, яке належало б йому при спадкуванні за законом.
- отримання ділянок із земель державної та комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених статтею 121 кодексу. У той же час передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених статтею 121 кодексу, проводиться один раз по кожному виду використання. При цьому законодавство України передбачає можливість приватизації як окремим громадянином, так і кількома відразу.
Ось через нього у нас і йде суперечка.
Підкажіть, як повинен відбуватися розділ будинку та земельної ділянки? Якщо місцеві закони в Оренбурзькій області дозволяють утворити земельну ділянку площею 5 соток, то ви маєте право розділити спільний з двоюрідною сестрою ділянку на два. Зробити це потрібно згідно прінадежащім вам часткам. Тобто вам 15 соток, родичці - 5. Якщо не вдасться досягти угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного, то ви маєте право через суд вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна. У разі якщо виділити ділянку площею 5 соток в вашому регіоні не можна, то можна визначити порядок користування земельною ділянкою.
Як поділити спадок?
Як поділити земельну ділянку
Виявляється, наш будинок і сусідня п'ятиповерхівка мають загальну прибудинкову територію. Мешканці будинку № 35 по вулиці Воронова ». Відповідно до закону, кожен красноярський будинок, як приватний, так і багатоквартирний, нерозривно пов'язаний із земельною ділянкою, на якому стоїть. І ця земля є загальнопайової власністю мешканців. З фасадної сторони межа ділянки проходить по так званим червоним лініях, що відокремлює забудовану частину кварталу від площ або вулиць.
Поділ земельної ділянки між власниками є одним із способів припинення права спільної власності, коли на базі одного об'єкта виникає кілька нових об'єктів права власності.
В цьому відношенні земельні ділянки, що перебувають у власності двох і більше осіб, які не становлять винятку. Освіта спільної власності без визначення часток (сумісна власність) допускається тільки у випадках, передбачених законом.
Як розділити часткову власність?
Причиною відмови у видачі такого висновку може бути наявність загальних неподільних комунікацій, один санвузол і так далі. У компанії, що спеціалізується на землеустрій і геодезії, необхідно замовити проведення межування і оформити відповідні документи. Потім необхідно звернутися в БТІ для отримання технічних паспортів на частини будинку, а у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії необхідно зняти з обліку один і поставити на облік нові дві земельні ділянки. Нарешті, необхідно зареєструвати права власності на нові об'єкти нерухомості - частини будинку.
Раніше, за радянських часів, «в одні руки» давали лише 6 соток землі, і поділити їх було неможливо. Сьогодні можна прикупити як завгодно землі, і розділ володінь теж можливий. Замість того щоб продавати всю ділянку повністю, є варіант - виділити частину землі і продати саме її. Для початку власнику потрібно звернутися в спеціалізовану компанію в галузі геодезії та землеустрою, представник якої проведе весь комплекс процедур по розділу ділянки (межування). Після межування, отримавши необхідні документи, пора йти в Роснедвіжімость (нова назва - Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії), щоб дві нові ділянки були поставлені на кадастровий облік, а старий ділянку знято з обліку. Коли документи про це отримані, власник вже може звернутися в реєстраційну палату (нова назва - Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії) для реєстрації права власності на дві нові ділянки.
Якщо ж власників кілька, то така власність називається загальною і дуже часто при користуванні та розпорядженні таким майном з'являються проблеми і суперечки. Спільної власності в Цивільному Кодексі РФ присвячена 16 глава. Дуже часто співвласники неправильно тлумачать поняття «частка», вважаючи, що частка має конкретне майнове вираження. Але це не так. Частка - поняття ідеальне, вона являє собою частку в праві, тобто
При цьому, земельна ділянка ділять лише за згодою всіх співвласників, тобто коли є в наявності угоду про розподіл земельної ділянки, або за судовим рішенням. Необхідно звернутися в установу, що проводить землевпорядні роботи, що має допуск до їх виконання, з проханням про проведення межування земельного наділу.
Потрібно вказати також, що ви берете витрати по межеванию на себе. Межі земельного наділу встановлюються лише в присутності власників, користувачів або власників розділяється ділянки і суміжних з ним наділів.