Купівля квартири: як не помилитися з плануванням
Купівля нерухомості - один з найдорожчих видів інвестицій. Цей процес (як і її продаж), може тривати місяцями. Тому, якщо вибирати квартиру, то необхідно зробити відразу правильний вибір, з огляду на безліч факторів. Один з таких критеріїв відбору - планування квартири. Варто відзначити, що сучасні забудовники пропонують великий вибір нових планувань і, як правило, вони дійсно зручні для власника, на відміну від тих, що зустрічаються в старому житловому фонді.
Однак у кожної людини власні вимоги до комфорту. Крім того, і сім'ї бувають різними. Наприклад, для дітей і дорослих можуть висуватися різні вимоги щодо розташування кімнати - на сонячній стороні вона знаходиться або в тіні. Для кого-то вкрай важливий розмір кухні, а кому-то не особливо важливо, суміщений санвузол чи ні.
Вибір планування, виходячи з боку світла
Квартира повинна бути не тільки добре опалювальної, але і комфортною для проживання в жаркий літній час. А це багато в чому залежить від того, як висвітлюються сонцем кімнати квартири протягом дня. Рекомендується, щоб спальні в будинку знаходилися на східній стороні. В такому випадку максимальний сонячне світло в таких кімнатах припадатиме на першу половину дня, а після неї прийде прохолода. Щоб наповнити своє житло максимальним світлом, вибирайте південно-західне і південно-східне розташування вікон.
Важливо і уточнити можливість установки кондиціонерів в кожну з кімнат, адже бувають випадки, коли на певних фасадах заборонений монтаж подібних систем.
Коридори і нежитлове простір
Окремо стоїть питання розташування і конфігурації нежитлових приміщень в квартирі. Їх може майже не бути - варіант з прохідними кімнатами, коли вихід з одного приміщення є входом в інший без будь-якого коридору. Дане рішення дозволяє збільшити площу кімнат, але знижує зручності.
Якщо коридори є, важливо, щоб вони не були надмірно вузькими і занадто довгими. У них практично немає ніякої користі, вони темні, тісні і незручні. У таких міжкімнатних просторах немає місця функціональним ідеям. А ось в широкому коридорі (краще квадратної передпокої) можна розставити меблі, створити вбудована шафа і т.д.
Кількість і розташування несучих стін в квартирі безпосередньо впливає на варіативність зміни інтер'єру житла. Якщо несучих стін мало, то у Вас є великий простір для творчості - розширення площі приміщення, поєднання декількох кімнат (наприклад, ванна і туалет). Таким чином, можна збільшити загальну площу або підлаштувати планування під себе.
Чим більше корисної площі, тим вдаліше покупка - адже платите Ви за кожен сантиметр нової квартири. а ось їх корисність в кожній квартирі різна. Наприклад, при вдалій плануванні можна використовувати передпокій, зробивши її ще однією корисною зоною в квартирі з меблями і обстановкою.
Спальня - особливе місце, тому в ній у можливості все повинно бути ідеально. Наприклад, якщо ця кімната прохідна, це не дуже добре, також не найкращий варіант, коли вікно розташоване на довгій стіні прямокутного приміщення. Крім того, бажано, щоб спальня знаходилася в видаленні від інших кімнат і була найтихішій.
Ванна кімната і туалет
тут все залежить від індивідуальних переваг і звички, адже для деяких неможливо уявити суміщений санвузол, а інші не розуміють, навіщо його розділяти на два, нехай окремі, але маленькі кімнати. А в квартирах-студіях іноді взагалі спочатку немає санвузла.
Але є і великі квартири, в які встановлюють кілька санвузлів - зазвичай їх два. Головний санвузол - повноцінний і гостьовий - кілька менших розмірів. Сьогодні також модно «розносити» по квартирі туалет і ванну, яка може перебувати біля спальні - що досить зручно. Не найкращий варіант - туалет біля кухні або поруч з входом в квартиру.