Як продати 1/2 частку власності, якщо брат не відмовляється від викупу, але і не робить його?
Добридень! У мене з братом по 1/2 частки власності (будинок + земля) в загальнопайової власності. Хочу продати свою 1/2 частки власності. Підключаю нотаріуса.Он направляє повідомлення братові про першочергову покупку. Брат не відмовляється, але проходить час - і частка братом не буде викуплене. Гроші на послуги нотаріуса мною витрачені, а рішення немає. Що робити далі?
Відповіді юристів (4)
Геннадій, добрий день.
Тепер Ви маєте право продати частку будь-якій іншій особі.
Ст.250 ГК РФ ч.1. Переважне право покупки
2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її.
Якщо решта учасників часткової власності не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. У разі, якщо всі інші учасники часткової власності в письмовій формі відмовляться від реалізації переважного права купівлі частки, така частка може бути продана сторонній особі раніше зазначених термінів.
З глибокою повагою,
Є питання до юриста?
м Нижній Новгород
Згідно ч.2 ст. 250 Цивільного Кодексу РФ. встановлений термін переважного права купівлі 1 місяць. Потрібно доказ (наприклад повідомлення про вручення) отримував Ваш брат повідомлення чи ні. Якщо отримував, то можете продавати свою частку власності, якщо немає повторно вручите йому під розпис або направте рекомендованим листом.
Місто не вказано
Добрий день. Ви можете продавати частку іншим людям, так як Ви повідомили брата відповідно до чинного законодавства. Він не дав Вам ніякої відповіді, тобто Ви маєте повне право продати свою частку іншим людям.
Вам в допомогу ст. 250 ГК РФ. І нотаріус. З недавніх пір операції з частками нерухомості тільки через нотаріуса.