Останні становлять значну небезпеку для великих підприємств, де в штат входять фахівці служби безпеки з багаторічним стажем роботи по боротьбі з економічними злочинами. Що тоді говорити про невеликі підприємства і початківців бізнесменів і про те, з якими варіантами економічних злочинів можуть зіткнутися вони?
Крім документів орендодавця, Ірина Володарська запросила оглянути документи, які підтверджують можливість розміщення перукарні на орендованих площах, не забула упевнитися, що дане приміщення виведено з житлового фонду, не перебуває під судом і в заставі, ознайомилася з технічним паспортом будинку. Те, що будівля не планували незабаром зносити, було також очевидним: в ньому знаходилися інші організації, що надають послуги населенню.
Повноваження орендодавця як особи, яка має право підписувати Договір про оренду, не підлягали сумніву.
З причини склалися теплих відносин між орендарем та орендодавцем, остання з яких всіляко надавала допомогу Володарської у вирішенні питань з органами СЕС і пожежниками, брала участь у прибиранні приміщення після проведення ремонтних робіт, плату за оренду площ Володарська віддавала готівкою прямо в руки господині приміщення. Необхідно зауважити, що Володарська не отримувала натомість жодного документа, який фіксує факт оплати оренди відповідно до умов договору.
Через два місяці після відкриття перукарні Орендодавець повідомила Володарську, що достроково розриває договір оренди - приміщення продається. Новий потенційний господар помешкання відмовився в перспективі укладати договір оренди з Володарської, оскільки планував відкрити на місці перукарні продуктовий магазин.
Після консультації Володарської з юридичною фірмою з'ясувалося, що справа виграти неможливо, повернути витрати на ремонт приміщення юридичних підстав немає. Більш того, дійсно існує ймовірність, що Володарської присудять сплатити оренду згідно з умовами договору оренди приміщення та штраф за їх невиконання. Можливо це далеко не перше шахрайство з орендою приміщення за вищеописаною схемою, але ясно одне: якби підприємець Володарська була більш завбачливо і менш довірлива, результат міг би бути зовсім інший.
Тому, дорогі підприємці, ні в якому разі не вступайте в довірчі відносини з орендодавцями, не економте на послугах юристів і не нехтуйте послугами банків з метою убезпечити себе при оплаті будь-яких послуг.
Пам'ятайте, що в бізнесі не можна довіряти нікому.
Нам можна. Спеціально для ХОБІЗ.RU
Всього Новомосковсктелей -