Як уникнути знесення магазину, якщо він побудований на орендованій ділянці без дозволу на будівництво?
Відповіді юристів (3)
Як уникнути знесення магазину, якщо він побудований на орендованій ділянці без дозволу на будівництво?
Якщо Ви перед будівництвом зверталися за отриманням дозволу на будівництво і це як то можете довести, якщо за договором оренди зазначено цільове використання - для будівництва об'єкта торгівлі, то Ви можете звернутися із зустрічним позовом про визнання права власності на самовільну споруду. Виходячи з представлених доказів і складеного позову суд прийме рішення. Вам необхідно довести, що Ви вживали заходів для узаконення та отримання дозволу.
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
До введення в дію чинного Містобудівного кодексу РФ дозвіл на будівництво оформлялося не окремим документом, як зараз.
Добрий день. Колега Вам все вже роз'яснив. У Вашому місті прийняті Правила землекористування і забудови? Вид дозволеного використання Вашого ЗУ повинен відповідати територіального планування. Це в ідеалі. Якщо за договором оренди ділянку надано для цілей будівництва, то робіть технічний паспорт на об'єкт, ставте на кадастровий облік і реєструйте право власності на ОКС. Далі ЗУ викуповуйте по кадастрової вартості без проведення аукціону. У разі відмови у взятті в ГКН, реєстрації в ЕГРП звертайтеся в суд. Тільки так.
уточнення клієнта
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.