Вам потрібно встановити приналежність земельної ділянки - до якого дому він відноситься до Вашого або до сусіднього.
Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ прийняття рішень про межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування їм, відноситься до виключної компетенції загальних зборів власників приміщенні в багатоквартирному будинку (більше 2/3 голосів).
Отже, використання такої території для паркування транспортних засобів, повинно здійснюватися за рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Тобто якщо земля ставитися до Вашого дому, то загальними зборами власників має визначатися призначення даної ділянки.
У разі відсутності у Вас правовстановлюючих документів на земельну ділянку необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, провести межування і поставити земельну ділянку на облік в органах Роснедвіжімості для отримання кадастрової довідки про межі прибудинкової території.
Щоб відповісти на Ваше запитання, потрібно знати на чиїй землі знаходиться автостоянка.
Якщо це земля власників приміщень багатоквартирного будинку, то вирішувати долю автостоянки має загальні збори власників.
Якщо ж земля належить муніципального утворення, то з приводу оренди або викупу землі потрібно звертатися в муніципальні органи.
Виносьте на загальні збори власників МКД питання про використання земельної ділянки.
Якщо наберете 2/3 голосів від загального числа власників МКД, можете проводити кадастрові роботи, укладати договір оренди землі з власниками МКД і ставити на облік в Росреестра.
Судячи з представленої схемою, територія, на якій розташовується автостоянка, скоріше не належить власникам в багатоквартирному будинку, проте даний факт потрібно уточнити.
Ст. 34 ЗК РФ говорить:
1. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування зобов'язані забезпечити управління і розпорядження земельними ділянками, які перебувають в їх власності і (або) у веденні, на принципах ефективності, справедливості, публічності, відкритості та прозорості процедур надання таких земельних ділянок. Для цього зазначені органи зобов'язані:
уповноважити на управління і розпорядження земельними ділянками та іншою нерухомістю спеціальний орган;
забезпечити підготовку інформації про земельні ділянки, які надаються громадянам та юридичним особам на певному праві і передбачених умовах (за плату або безкоштовно), і завчасну публікацію такої інформації.
2. Громадяни, зацікавлені в наданні або передачі земельних ділянок у власність або в оренду із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, для цілей, не пов'язаних з будівництвом, подають у письмовій або електронній формі з використанням інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, в тому числі мережі "Інтернет", включаючи єдиний портал державних і муніципальних послуг, заяви до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачений ні статтею 29 цього Кодексу. Відповідну заяву може бути подано через багатофункціональний центр.
3. У зазначеному в пункті 2 цієї статті заяві повинні бути визначені мета використання земельної ділянки, його передбачувані розміри і місце розташування, яке запитується право на землю.
Т.ч. Вам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування, уповноважений на розпорядження земельними ділянками в місті.