Більшість орендодавців знають, як важко може бути виселити орендаря після того, як підписаний договір оренди. Ось чому так важливо ретельно просівати орендарів, перш ніж підписувати документи. Будь-яка людина може прикидатися ідеальним орендарем, так що не піддавайтеся першому враженню. Заповнення заявки, проведення спільної перевірки, перевірки кредитоспроможності і вимога рекомендацій врятує вас від головного болю в майбутньому.
правити Кроки
Правити Частина 1 з 3: Заповнення заявки
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-88559042.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-88559042.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-bc8c6c23.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-bc8c6c23.jpg)
![Як відбирати орендарів (загальної кредитної перевірок) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-7d42598a.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-7d42598a.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-ca32db3a.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-ca32db3a.jpg)
- Дізнайтеся, скільки людей буде жити в квартирі, в тому числі дітей.
- Дізнайтеся, чи є у них домашні тварини, і якого розміру ці домашні тварини. Ви маєте право відмовити людям або стягувати більш високий страховий депозит з урахуванням домашніх тварин.
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-a979ed32.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-a979ed32.jpg)
- Не можна дискримінувати на основі раси, релігії, національного походження, статі, віку, сімейного стану, фізичної або психічної інвалідності.
- У багатьох штатах (США) не можна дискримінувати на основі сімейного стану або сексуальної орієнтації.
![Як відбирати орендарів (загальної кредитної перевірок) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-7a2af1f4.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-7a2af1f4.jpg)
- Переконайтеся, що рівень доходів і працевлаштування достатні. Якщо у вас є побоювання, що людина може стати проблемним орендарем, все це може не коштувати ризику.
- Переконайтеся, що інформація про спосіб життя збігається з тим, що ви хочете. Чи не здавайте житло в оренду людині, яка має трьох кішок і трьох собак, якщо ви дійсно не готові до того, що це спричинить за собою.
- Подивіться графи, де інформація повністю відсутня. Якщо він не відповів на певне питання, це може бути сигналом тривоги. Наприклад, якщо він надав тільки дві рекомендації, а ви попросили три, з'ясуйте, чому.
Правити Частина 2 з 3: Проведення загальної та кредитної перевірок, а також перевірки рекомендацій
![Як відбирати орендарів (загальної кредитної перевірок) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-22c6ae5b.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-22c6ae5b.jpg)
- Оцініть кредитну історію. Подивіться, чи є в історії прострочені платежі. Якщо ви бачите інформацію, яка турбує вас, поцікавтеся у заявника, що сталося.
- Подивіться, чи є у людини борг. Може бути ризиковано здавати в оренду тому, хто по вуха в боргах. Однак, якщо дані показують, що він здійснює регулярні щомісячні платежі, щоб позбутися боргу, ви, можливо, не будете заперечувати проти такого орендаря.
![Як відбирати орендарів (загальної кредитної перевірок) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-fd63faa2.jpg)
![Як відбирати орендарів (загальної кредитної перевірок) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-fd63faa2.jpg)
- Перевірте, виселяли чи коли-небудь людини. Якщо це так, вам потрібно з'ясувати, чому, і з обережністю ставитися до оренди цієї людини, поки ви не отримаєте задовільних пояснень. Якщо людина була виселена за несплату орендної плати, ви повинні, ймовірно, відмовити йому.
- Перевірте, чи немає у людини судимості. Це ваша справа, чи буде вам комфортно здавати житло раніше судимому орендарю.
- Перевірте, чи не був чоловік частиною судового процесу. Якщо на нього подав до суду попередній орендодавець або кредитор, ви не повинні здавати житло йому в оренду.
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-8b03f62f.jpg)
![Як відбирати орендарів (орендарів) Як відбирати орендарів](https://images-on-off.com/images/154/kakotbiratarendatorov-8b03f62f.jpg)