Нові квартири з просторими дев'ятиметровими кухнями зараз отримують москвичі по першій програмі переселення. У такі ж апартаменти переберуться і учасники реновації. Фото: Прес-служба будкомплексу Москви
Заступник мера Москви Марат Хуснуллін розповів в ефірі Радіо «Комсомольська правда» (97,2 FM) про програму реновації житла. Публікуємо його відповіді на головні запитання мешканців про розселення хрущовок.
СКІЛЬКИ ЧЕКАТИ РОЗСЕЛЕННЯ
- Марат Шакірзяновіч, чому такий поспіх з реновацією житла? Не можна було взагалі обійтися без цієї програми?
- Будинки, в основному панельні і побудовані 50 - 60 років тому, в найближчі десять - двадцять років перетворяться в аварійні. У нас виникла дилема: або капітально відремонтувати ці будинки за великі гроші, але при цьому не поліпшуючи якісну середу, або зносити і переселяти людей в нове сучасне житло. Звичайно, можна було зупинитися на першому варіанті, але капремонт в таких п'ятиповерхівках без реконструкції сьогодні неможливий. Вдома не відповідають багатьом технічним характеристикам - по теплопровідності, вентиляції, за розміром площі. Так, ми могли за великі гроші спробувати їх реконструювати, і місту це зробити простіше, але реконструкція продовжить життя цих будинків на 10 - 20 років. А потім вони стануть аварійним житлом, і все одно доведеться думати про знесення. Коли ми підрахували масштаби, з'ясувалося, що в старий стан неминуче прийде більшість будинків, і ось тоді їх потрібно буде вже розселяти як аварійні, тобто туди, де у міста будуть на той момент можливості. Якщо будинки стануть аварійними, то ніякого бюджету не вистачить їх масово розселити. Тому вирішили скласти програму реновації. Тим більше що за колишньою програмою знесення п'ятиповерхівок у нас вже накопичився хороший досвід. До 95% жителів спокійно переселили в нові будинки. До судів зверталися до 5% городян. Як правило, в будинку було від 1 до 3 таких квартир, де люди хотіли отримати взамін дві і більше квартир.
fb vk tw gp ok ml wp
- А навіщо знадобився окремий закон про п'ятиповерхівках?
- За старими правилами і нормативам ще могли переселяти. Однак нова програма за масштабом в рази більше колишніх програм, і вона може просто забуксували через діючі зараз законів. Але ж хочеться завершити розселення за 10 - 15 років. Наведу приклад. За нормативами, від ідеї про знесення хрущовки до здачі нового будинку сьогодні проходить приблизно 4,5 року. З них саме будівництво займає лише 15 місяців, тобто трохи більше року. А в програмі реновації головне - це стартові будинки і підйом хвилі переселення. Якщо ми скоротимо терміни хоча б на 30%, тоді і програма піде швидше. Жителям не доведеться довго чекати переїзду в нові будинки. Тому потрібен закон. Тоді терміни будівництва скоротяться приблизно до 3 - 3,5 року.
fb vk tw gp ok ml wp
У кожній кухні встановлені раковина, плита і вмонтовані розетки під побутову техніку. Фото: Прес-служба будкомплексу Москви
ДЕ ЗНАЙДУТЬ СТАРТОВІ МАЙДАНЧИКИ
- У багатьох районах майбутнього знесення немає вільного місця. Звідки візьмуться майданчики для нових будинків перших переселенців?
- Деякі будинки відмовилися від участі в програмі. Значить, обіцяний квартальний знесення перетвориться в точковий?
- Хочу особливо підкреслити, що точкова забудова у нас буде мінімізована, фактично зведена нанівець. Тобто якщо в кварталі один-два будинки згодні на розселення, тоді знайдемо, де їх поруч розмістити. А на їх місці збудуємо новий будинок. Але в основному знесення буде квартальний. Більш того, нові райони забудовуватимемо з підвищеними стандартами благоустрою. Будуть створені зручні пішохідні зв'язки всередині району, транспортні під'їзди до будинків і найближчих станцій метро. Якщо буде потрібно, то покращимо наземну транспортну мережу. Перші поверхи нових будинків віддамо під магазини, кафе, сервісні служби. Там точно не буде житлових квартир. Тобто ми не просто побудуємо нові квартали, а, по суті, створимо новий образ життя, максимально комфортний для проживання, роботи та відпочинку наших городян.
fb vk tw gp ok ml wp
Вікно у ванній - явище для рядового москвича незвичне. Але його можна затягнути матовою плівкою. Фото: Прес-служба будкомплексу Москви
ЗВІДКИ ГРОШІ НА СНОС
- Зараз мер прийняв рішення виділити з міського бюджету 96 мільярдів рублів на програму реновації. Ми повинні запустити механізм розселення, щоб 10 - 15 років все працювало безперервно. Ми стартуємо повністю на бюджетні гроші. Всі можливості у міста є. Можливо, потім будуть розглядатися і інші варіанти фінансування.
7 наївних питань про переселення
1. Не розумію, чому мені хочуть запропонувати рівнозначне житло, а не рівноцінне?
- Для прикладу: у вас сьогодні квартира, скажімо, 50 квадратних метрів. Замість неї гарантовано даємо як мінімум ті ж 50 квадратних метрів, але вже в новій квартирі, тобто ціна вашого житла значно підвищується, тому що це новий, а не аварійний будинок. Більш того, за фактом загальна площа нових квартир на 20 - 30% більше, ніж в старих хрущовках. За рахунок більшої площі кухні, коридору, передпокої ... Адже норми будівництва змінилися, і, наприклад, 5 - 6-метрових кухонь вже ніхто не проектує і не будує. До речі, за останні шість років так і розселяли з п'ятиповерхівок. Люди в результаті отримували замість 50 метрів як мінімум 60, а то і 65 метрів. Квартира в новому будинку сьогодні стоїть на 20 - 30% дорожче, ніж в існуючій п'ятиповерхівці. Тобто ми даємо не рівнозначно, а більш дороге і більш комфортне житло.
До того ж, всередині буде поліпшена обробка, щоб людина змогла заїхати і жити. При цьому місто гарантує, що люди залишаться жити в своєму районі, а переважна більшість - у своєму кварталі. Якщо тільки хтось сам не захоче переїхати в інший район і не звернеться з таким проханням шляхом подачі заяви в письмовій формі.
2. Хочу знати, в який будинок і квартиру мене можуть переселити?
fb vk tw gp ok ml wp
Балкони в новобудовах просторі і світлі. Фото: Прес-служба будкомплексу Москви
3. Сумніваюся, а чи витримають старі комунікації в моєму районі будівництво багатоповерхових будинків?
- Ми говоримо про оновлення житла, але не бачимо того, що під землею. Зараз у багатьох кварталах реновації постійно відбуваються прориви мереж. Більшість комунікацій знаходяться в аварійному стані. Їх все одно доведеться міняти. За рахунок програми реновації збільшимо надійність енергопостачання. Це і тепло, і вода, і газ. Ми комплексно проведемо заміну всіх інженерних комунікацій. Причому жителям сусідніх міцних будинків не доведеться сидіти без світла або тепла. Технології дозволяють зробити все без зайвих незручностей.
4. Чи зможу після переселення влаштувати дитину в дитсадок або записатися на прийом в поліклініку? Жителів в районі побільшає.
5. Де мені паркувати свою машину? Кажуть, поруч з новими будинками і у дворах стоянки зроблять платними?
- Мене дивує, хто вам розповідає це? Платні парковки у дворі - це в чистому вигляді інформаційна качка. Ми ніколи не обговорювали питання плати за площинні парковки. Жителі п'ятиповерхівок з машинами отримають безкоштовні стоянки поруч з новими будинками за рахунок того, що після знесення хрущовок звільниться місце, в тому числі і під парковку. У кожному кварталі буде три види стоянок - площинні, багаторівневі окремо стоять паркінги і під будинками в один поверх. Зараз ми бачимо, що в кварталах реновації паркувальних місць побільшає, ніж сьогодні є машин. Це абсолютно точно.
6. Чи можу я отримати при переселенні не одну, а дві квартири?
- Ми не будемо роздавати квартири за кількістю прописаних в колишньої хрущовці. Сім'я отримає рівнозначне житло. Скільки було кімнат, стільки і дамо. Але для тих, хто захоче додати кімнату або збільшити площу, до моменту прийняття закону підготуємо пільгову іпотеку. Можливо, в межах 8 - 8,5 відсотка. Але це не остаточне рішення, поки на рівні обговорення. Ми зараз ведемо переговори з Ощадбанком, розглядаємо різні варіанти розстрочки платежів.
7. Що робити, якщо в новій квартирі буде поганий ремонт? Хто буде усувати недоробки?
- У нових будинках будемо жорстко стежити за якістю робіт. Для цього вже закупили додаткове обладнання. Швидше за все, створимо окремий підрозділ для контролю за якістю здаються будинків за програмою реновації. Якщо будуть недоробки, станемо карати підрядників і все виправляти за їх рахунок.
Заступник мера Москви Марат Хуснуллін: якими будуть квартири з оздобленням, куди переїдуть жителі хрущовок Глава столичного будкомплексу розповів про програму реновації житла і відповів на головні питання жителів про розселення хрущовок
Сергій Собянін: Переселенців з п'ятиповерхівок залишимо в своєму районі. Це пропишемо в законі
У прямому ефірі Радіо «Комсомольська правда» (97,2 FM) ми поговорили з мером Москви про програму реновації житла. Публікуємо його відповіді на головні запитання мешканців про розселення хрущовок (подробиці)
З програми реновації виключили 300 унікальних житлових будинків Москви
Голосування за списком старих будинків під знесення ще не почалося, а з нього вже починають зникати деякі будинки. Столична влада відмовилися ламати великі архітектурні комплекси епохи конструктивізму. Ці будівлі офіційно не визнані пам'ятками і не перебувають під охороною держави. До того ж висота в чотири або п'ять поверхів і старі комунікації легко дозволяють включити їх в програму розселення (подробиці)