Як заощадити на іпотеці
Хто може претендувати
Детальніше:
В цілому можна виділити кілька груп людей, які підходять під ті чи інші програми і акції.
Сім'я вважається потребує житло, якщо на кожного члена сім'ї припадає не більше 18 кв. м загальної площі житлових приміщень.
Друга велика група, яку можна виділити, - це сім'ї з дітьми.
Третя група - це військові та ветерани бойових дій.
Детальніше:
Які об'єкти підходять
Однак якщо позичальник користується регіональною програмою і отримує субсидію в своєму регіоні, він може купити квартиру тільки за місцем проживання.
Забудовникам все одно, хто буде фінансувати купівлю квартири і з яких коштів, якщо мова йде про іпотечне кредитування. Єдиний виняток для забудовника - це така форма підтримки населення, як реалізація житла за ціною нижче ринкової.
Детальніше:
Умови і перші результати
Зараз в Москві середня ставка іпотеки становить 12,2%.
Крім програм АІЖК є також окремі пропозиції банків. Умови в них можуть відрізнятися, ставки можуть бути як нижче, так і вище. Але для того, щоб скористатися акцією якогось з банків, досить подати заявку в його офісі, немає необхідності звертатися до органів влади.
Другий варіант - це надання субсидій на покупку житла.
З державного бюджету виділяється сума, за допомогою якої погашається частина іпотечного кредиту: вона може бути внесена в якості першого внеску або піти на регулярні платежі.
Третій спосіб - це покупка в кредит державного житла за ціною, значно нижчою за ринкову.
Житлоплощу для таких програм виділяється з державного житлового фонду, а іпотека оформляється через банк-агент.
Детальніше:
Найбільш жорсткі умови у тих, хто претендує на участь в програмі військової іпотеки, але там і бонусів більше - по суті, є можливість отримати квартиру безкоштовно.
Військовослужбовець, який вступив в програму НІС, отримує субсидію від Міністерства оборони: внески накопичуються і щорічно індексуються. Ці кошти можна використовувати в якості початкового внеску. Погашення решти кредиту відбувається не за рахунок доходу військовослужбовця, а за рахунок щорічних субсидій, які він отримує на свій рахунок. Самостійно розрахуватися з банком військовослужбовцю доведеться лише при звільненні з армії.
Мінімальний розмір процентної ставки за програмою військової іпотеки становить 9,4%, максимальний - 11,5%. Як правило, мінімальна ставка дійсна для об'єктів нерухомості на вторинному ринку житла, в той час як максимальна - на об'єктах на стадії будівництва, розповідає директор іпотечного відділення ГК «МІЦ» Костянтин Шибецька.
Максимальна сума кредиту, яку можна отримати з військової іпотеці, становить 2,4 млн руб.
«Якщо не вистачає на покупку тієї квартири, яка подобається військовослужбовцю, можна додати власні кошти або взяти споживчий кредит», - пояснює заступник директора з продажу ФСК «Лідер» Софія Старкова. За даними експерта, в середньому вартість квартир, які користуються попитом при покупці по військовій іпотеці, становить 4,2 млн руб.
Детальніше:
З програмою «Військова іпотека» працює обмежене коло банків. Як пояснюють експерти, вимоги до позичальників, кредитним організаціям, забудовникам і об'єктів нерухомості, які можуть брати участь в програмі, визначає Росвоеніпотека.