Після того як ви придбали землю або членство в кооперативі, потрібно знати, які документи потрібні для оформлення гаража у власність. Адже практично всі об'єкти, які були побудовані на території колишнього Радянського Союзу, вважаються кооперативами. Навіть після покупки землі побудований на ній об'єкт не вважається вашою власністю до тих пір, поки не оформите всі документи на гараж.
Перед тим як почати узаконювати паперу, потрібно переконатися в законності даної споруди. Якщо споруда здійснювалася незаконно, потрібно спочатку укласти договір про оренду, а потім вже починати узаконювати його. Для цього потрібно знати, які документи повинні бути на гараж.
Якщо хочете побудувати нерухомість на власній території, то також потрібно оформляти і реєструвати її. Це найпростіший процес, потрібні тільки папери на будівництво. При їх відсутності бажано їх зробити, а тільки потім займатися будівництвом.
Що необхідно для оформлення?
Як оформити документи? Якщо об'єкт був побудований на власній території, то процес оформлення недовгий. Безкоштовно можна це зробити, якщо дотримувалися наступні умови:
Для даної операції потрібно звернутися в Росреестр і надати наступні документи для оформлення гаража:
- паспорт на землю;
- громадянський паспорт;
- квитанція про сплату держмита;
- техпаспорт.
Після того як отримаєте довідку про право на ділянку, потрібно звернутися в Росреестр для легалізації об'єкта. Для цього потрібно надати наступні матеріали:
- заповнена декларація на об'єкт (в ній вказується місце, площа, матеріал виготовлення). Зразок оформлення документів надають;
- паспорт власника;
- свідоцтво на земельну ділянку;
- квитанція про сплату держмита;
- технічний паспорт.
Для оформлення права власності на гараж все довідки слід віддати відповідній особі. Після закінчення 10 робочих днів паспорт на гараж буде готовий, якщо в актах не буде помилок. При виявленні помилок або подання не тих паперів їх повертають назад.
Якщо ви хочете побудувати капітальну споруду на власній території, то потрібно отримати дозвіл в районній архітектурі і знати, які паперові матеріали потрібні для цього. Якщо будівництво почалося без даного дозволу, то в подальшому можуть виникнути проблеми (при продажу, вступ в спадок, обмін). В даному випадку будова, яке було побудовано без даного дозволу, потребує дозвільних документах, при цьому на власника буде накладено штраф. Якщо будова порушило правила СНиП, то його необхідно буде знести або повністю переробити за правилами і нормами. Для будівництва капітальної нерухомості знадобляться наступні документи:
- доказ права власності на ділянку;
- план технічний з БТІ;
- проект споруди;
- проект з підключеними інженерними мережами.
Після закінчення будівництва об'єкт слід ввести в експлуатацію. При втраті одного зі свідчень його необхідно відразу ж відновити.
Набір документів для ГСК
Пакет документів для оформлення у власність ГСК відрізняється від тих, які потрібні для власної території. Необхідно зібрати перелік документів:
- громадянський паспорт;
- свідоцтво, що ви є членом кооперативу, і документ про виплату паю, який повинен бути підписаний представниками і головним бухгалтером;
- кадастровий паспорт;
- чек про сплату держмита.
Складніше буде оформити його, якщо нерухомість існує незаконно або не була оформлена власність. Для цього випадку знадобляться наступні папери:
- статут організації;
- свідоцтво про реєстрацію даної установи;
- свідоцтво про те, що кооператив знаходиться на обліку в податковій інспекції;
- наказ про призначення головного бухгалтера;
- список кандидатів ГСК;
- довідки, що підтверджують володіння землею.
Після того як здані ці папери в Росреестр, отримують свідоцтво про право власності на гараж.
Приватизація землі під гаражем
Після того як пройшла реєстрація успішно і ви придбали свідоцтво про власність, необхідно отримати свідоцтво про приватизацію землі під гаражем. По суті, ви будете тільки власником споруди, тому орендарі можуть в будь-який момент попросити звільнити землю без виплати компенсації за будівництво.
Згідно із законом Російської Федерації люди, які володіють автомобілем, мають право на приватизацію землі, іншими словами, викуп її з муніципальної власності. Вартість ділянки буде не більше кадастрової ціни.
Для приватизації гаража будуть потрібні наступні папери:
- заяву в місцеві органи самоврядування;
- паспорт і його ксерокопія;
- паспорт на гараж;
- договір про оренду і його ксерокопія.
Після подачі цих паперів комісія розглядатиме їх протягом 1 місяця. При позитивній відповіді буде оформлений договір купівлі-продажу, який слід зареєструвати в органах юстиції.
Ділянки викуповуються повністю, а не приватизуються кожним власником автомобіля. Для цього необхідно, щоб оформлення права власності на гараж всіх членів були в порядку.
(Поки оцінок немає)