Зразок кадастрової довідки про кадастрової вартості земельної ділянки.
При необхідності покупки або продажу об'єкта нерухомості, потрібно оперувати його поточної ринкової вартістю. Дізнатися її можливо за допомогою декількох документів, які містять в собі дані Державного Кадастру Нерухомості, а саме:
• кадастровий паспорт;
• виписка з кадастру;
• довідка про кадастрової вартості.
На розглянутій землі можуть бути споруди, наприклад, гараж. Все про приватизацію гаража.
Кадастровий паспорт є основним документом в цьому переліку, тоді як інші лише частково відображають інформацію, в ньому зазначену. Без паспорта неможливі ніякі угоди з нерухомості. Перелік даних в ньому найбільш повний і містить в собі:
Виписка може містити в собі інформацію, яка не була внесена в паспорт. Це уточнена кадастрова вартість, площа та інші. Залежить наповнення виписки безпосередньо від запиту заявника, її замовив. Даний документ не бере участі в операціях з нерухомістю.
Довідка використовується лише для отримання інформації щодо вартості земельної ділянки. Вона не має юридичної сили, використовується для ознайомлення і порівняння кадастрової вартості з запитуваної. Зразок довідки для скачування: сюди.
Відмінності паспорта від витягу та довідки
Паспорт є документом куди більш повним. містить в собі найбільш докладну інформацію про об'єкт нерухомості, креслення, плани. Крім цього є описова частина, з даними про вартість, властивості приміщення або ділянки.
Подивитися інструкцію з оформлення паспорта можна тут.
Паспорт виступає найважливішим документом при укладанні угод із землею, володіючи повною юридичною силою. Паспорт, на кожну одиницю нерухомості, занесену в ГКН, існує лише один.
Довідка же може бути замовлена будь-яким зацікавленим особою, зробити це можна кілька разів. Інформація, що міститься інформація обмежена відомостями про вартість об'єкта і реквізитами самого паперу.
Вартість землі - важливе питання при оформленні нерухомості.
Кадастрова довідка про кадастрової вартості містить в собі такі відомості:
Ключова відмінність кадастрового паспорта об'єкта від довідки з його вартістю полягає в призначенні цих документів.
Так, довідка - це лише ознайомча папір, з короткою інформацією про ціну нерухомості. Тоді як паспорт - це повноцінний, що має юридичну силу документ, що засвідчує особу у власності на об'єкт і містить всю повноту його характеристик.
Хто має право на отримання довідки?
Законом в Росії встановлено, що будь-який цікавиться громадянин може отримати довідку про кадастрової вартості об'єкта нерухомості.
Підстави для отримання довідки на земельну ділянку
Для запиту на отримання кадастрової правки про вартість об'єкта нерухомості, громадянин може керуватися наступними причинами:
• здійснення майнових відносин з нерухомістю (купівля, продаж і т.д.);
• необхідність оплати податків на власність;
• втрата документів на об'єкт;
• початок будівництва на ділянці, ремонту, перепланування.
Знаходяться в загальному доступі відомості з державного кадастру нерухомості доступні для отримання будь-якою особою, яка здійснила запит будь-яким з встановлених способів. Це може бути поштове відправлення, заявка через онлайн службу порталу держпослуг, Росреестр, і інших відомств.
Також отримати довідку про вартість земельної ділянки можна особисто, заповнивши запит безпосередньо у відділенні кадастру. Крім довідки є інші способи визначити кадастрову вартість землі - клік.
Підстави для відмови в отриманні
Як правило, отримати відмову можна лише при неправильному заповненні відповідної заяви. Також відмова може бути через невідповідність наданих в відділення Кадастрового обліку нерухомості документів не відповідають вимогам.
Весь перелік документів, про який ми будемо говорити нижче повинен надаватися у вигляді оригіналів, або завірених копій. Найчастіше громадяни нехтують цими вимогами, що може вести до відмови в наданні послуги.
Як замовити довідку особисто?
Якщо необхідний документ з офіційною печаткою, то потрібно звернутися безпосередньо в МФЦ (багатофункціональний центр з надання державних і муніципальних послуг) або найближчого до Вас відділення Кадастру. Якщо цікавить відомості про декілька об'єктів нерухомості, то можна одночасно зробити заявку на кожен.
Скільки коштує отримання довідки?
Запит на надання відомостей про вартість земельної ділянки, так само як і будь-якого іншого об'єкта нерухомості, здійснюється на сайті Росреестра в інтернеті. Надається дана інформація безкоштовно.
Скільки коштує отримання кадастрової довідки про кадастрової вартості землі?
Якщо мова йде про виписку, то потрібно буде заплатити державне мито, що розрізняється залежно від носія:
• в паперовому вигляді - 400 рублів;
• в електронному вигляді - 150 рублів.
Для юридичних осіб вартість вище - 1200 і 300 рублів відповідно.
терміни отримання
Законодавством встановлено, що довідка повинна бути виготовлена та надана замовив в термін від 3 до 5 днів, починаючи від дня отримання заяви. Термін може збільшитися через поштової пересилки.
Якщо ділянка, про вартість якого здійснюється запит, знаходиться у віддаленому регіоні країни, то сама довідка виготовляється тим відділенням, у веденні якого він знаходиться. А самостійний розрахунок можна здійснити, зайшовши на цю сторінку.
Де можна отримати?
Незалежно від того, у веденні якого відділення знаходиться цікавить Вас ділянку, запит можна зробити з найближчого. Різниця буде полягати лише, як говорилося раніше, в терміні доставки.
Для створення запиту будуть потрібні наступні документи:
• заповнену заяву про отримання довідки;
• паспорт громадянина РФ;
• квитанцію про оплату;
• при заяві на свою ділянку знадобиться кадастровий паспорт. Якщо запит здійснюється іншою особою, то потрібен документ, що дає подібну довіреність.
• якщо запит здійснюється юридичною особою, то потрібна папір з ЕГРЮЛ.
Всі перераховані вище документи можуть бути подані у вигляді нотаріально завірених копій або оригіналів. При наданні останніх, з них буде знято копію в відділенні, а Ви отримаєте їх назад.
При подачі документів законним представником, довіреність на ці дії має бути так само завірена нотаріусом.
Коли ж і для чого варто оформляти довідку?
Найпоширенішими причинами запиту на отримання кадастрової довідки є:
• Необхідність сплати податку на майно. Для точного розрахунку, щоб не платити зайвого, важливо знати точну вартість земельної ділянки;
• При здійсненні майнових відносин. Без кадастрових документів не здійснюються ніякі дії з нерухомістю;
• Якщо є необхідність оформити кредит, в якому планується використовувати дану земельну ділянку як заставу;
• Найчастіше довідка про вартість буде потрібно для підтвердження доходу або докази володіння великої власністю.
Цю інформацію можуть запитувати кредитні організації. Крім того, важливо переконатися у відсутності обтяження землі.
Для того щоб оформити заяву на надання кадастрової довідки, досить зайти на сайт Росреестра, клікнути на пункт меню «Державні послуги» і вибрати рядок «Подати запит на отримання відомостей з ГКН» в правому зеленому блоці.
Кількома на першу зелену рядок при переході в пункт меню «Державні послуги».
Вибирайте рядок «Кадастрова довідка про кадастрової вартості на об'єкт нерухомості» і заповнюйте запит.
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: