При покупці квартири в новобудові більшість покупців прагнуть придбати нерухомість з чорновою обробкою. В результаті покупець купує тільки голі стіни, до яких підведено газ, вода, опалення та електрику. Роботи, що залишилися по установці сантехніки, обробці, меблів і т.д. мешканці виконають своїми силами. Такий спосіб дозволить власникам квартири створити саме таке оформлення інтер'єру, яке вони самі захочуть побачити.
Нещодавно побудовані будинки мають величезний тиск на грунт, в результаті будівлі дають усадку, яка може тривати кілька років. Вона призводить до того, що в перекриттях і стінах можуть з'явитися перекоси, мікротріщини і інші дефекти, які можуть завдати чималих пошкодження оздоблювального матеріалу. З іншого боку, багато хто відверто налякані відшаровується штукатуркою або тріснутий плиткою, відкладаючи ремонт на кілька років.
Правда і міфи про усадки в новобудовах.
Компанія ДК «Ремонт-Будівництво» вирішила детально розібратися в цьому питанні. Багато хто стверджує, що усадка новобудови після заселення в неї - це не більше, ніж міф. За час будівництва будинку він вже дав конструктивну усадку. На неї більше впливає рух грунту, тому дана труднощі може виникнути навіть у будинках, які були побудовані десятки років назад.
Якщо говорити про тріщини в новій будівлі, то найчастіше вони з'являються через недоліків споруди, з порушеннями в будівельних технологіях, а також поспіху. Деякі фахівці рекомендують при можливості не поспішати з ремонтом і переїздом в новобудову. Краще почекати хоча б одну зиму, так можна буде визначити теплопровідність стін, наскільки вони промерзають під час морозів, їх герметичність і ефективність опалення. Дана рекомендація особливо підійде при здачі будинку в експлуатацію в теплу пору року, коли важко говорити про якість теплоізоляції в будівництві і надійності міжпанельних швів.
Коли краще починати ремонт в новобудові.
Однозначної відповіді на це питання не існує. У кожному конкретному випадку строки свої і залежать вони від різних чинників:
• якість спорудження будинку;
• тривалість усадки;
• наявності можливості почекати з в'їздом;
• чи зроблений ремонт у найближчих сусідів;
• наскільки великий ремонт планують власники квартири.
Як видно, ворогами ремонту можуть стати різні обставини - якість будівлі, особливості руху грунту і навіть найближчі сусіди.