Балкони »Утеплення» Переваги і недоліки установки котла на балконі або лоджії
При плануванні інженерних комунікацій в квартирі зазвичай однією з цілей є прибрати всі непривабливі елементи і вузли з поля зору, щоб зберегти естетику інтер'єру. Як логічне рішення такого завдання багатьох відвідує ідея встановити котел на лоджії. Дійсно, там він не буде привертати особливу увагу, оскільки як балкони, так і лоджії використовуються переважно в якості підсобних приміщень. Також при такому рішенні котел не займатиме місце на кухні, яке саме в цьому приміщенні чомусь завжди в дефіциті. Але чи можна так робити? І наскільки раціонально виносити котел на лоджію?
юридичний аспект
Щоб відокремитися від загальних комунікацій і мати власну систему, необхідно чітко слідувати законодавчим актам. У пріоритеті в даному питанні наступне правило: реконструкція системи опалення не повинна зашкодити іншим жителям цього будинку і самої будівлі.
Перенесення опалювальних (як, втім, і водопровідних) комунікацій навіть в межах однієї квартири здійснюється виключно за узгодженим в БТІ проекту. Спочатку необхідно виконати теоретичний етап - провести розрахунки, накреслити новий план приміщення. Особливо, якщо мова йде про встановлення індивідуального котла в квартирі вперше. І тим більше, якщо цей агрегат планується розмістити на балконі або лоджії.
Згідно з діючими санітарними нормами і правила (СНиП) установка котла для опалення квартир може бути проведена в кухнях або в спеціально виділених для цієї мети приміщеннях, званих теплогенераторні (пункт 4.2.3).
Але квартир, де передбачені котельні, в новому фонді мало, а в старому - практично зовсім відсутні. Щодо розміщення котла на лоджії мови в даному пункті не йде.
Теоретично це можна зробити, якщо перекваліфікувати лоджію в теплогенераторну. Для цього необхідно:- засклити приміщення не менше, ніж двокамерними пакетами;
- утеплити його таким чином, щоб з боку квартири стіни були оброблені Пожежостійкість матеріалами;
- підготувати план підведення газу до котла і всієї опалювальної системи;
- узгодити його в бюро технічної інвентаризації.
При вивченні нового техплана комісія БТІ буде вивчати питання якості утеплення балкона (оскільки непрацюючий котел в холодному приміщенні може просто замерзнути, ніж виведе з ладу всю систему) і безпеки запланованої схеми комунікацій.
Для багатоквартирних будинків допускається використання котлів як із закритою камерою згоряння, так і з відкритою, але останні - тільки якщо поверх не вище п'ятого.
Зауважимо, що переобладнати під теплогенераторну лоджію значно простіше, ніж балкон, тому якщо стоїть вибір між цими двома приміщеннями, лоджія безумовно виграє.
погляд раціоналізатора
Насправді перш, ніж будувати плани і схеми, необхідно вирішити - а чи точно варто переносити головний опалювальний агрегат на лоджію і тим самим підключати лоджію до загальної системи опалення квартири?
Одна справа, якщо мова йде про первинний монтаж котла в квартирі. І зовсім інше - якщо про реконструкцію вже існуючої системи. Перенесення газового обладнання - справа вельми витратна. Якщо стоїть мета зробити лоджію опалювальної територією, можливо, має сенс продумати тут індивідуальне опалення або ж просто приєднати встановлений тут радіатор до вже функціонуючої системи опалення.
Приєднувати лоджію до загальних опалювальним комунікацій має сенс, якщо вона використовується не суто для технічних потреб, а як житлове приміщення - наприклад, кабінет або їдальня. Якщо ж тут дійсно можна вдало встановити котел і у всій квартирі складно знайти краще місце, тоді необхідно звертатися до фахівця, який підготує новий проект.
Якщо зробити перепланування самостійно, без схвалення відповідальних інстанцій, при виявленні такої «самодіяльності» БТІ може зобов'язати повернути все на місце згідно з попереднім, затвердженим ними плану. А це - додаткові витрати, і часом досить істотні. Тому не варто намагатися вирішити питання перенесення котла на лоджію швидше: необхідно все робити поетапно, грамотно і правильно з юридичний точки зору.
Альтернативні варіанти опалення для лоджії
Якщо в квартирі є діюча система опалення з газовим котлом, можливо, для лоджії має сенс передбачити один з наступних варіантів опалення:
- теплі електричні підлоги;
- теплі водяні підлоги;
- електричний конвектор;
- масляний обігрівач.
Використання одного з цих видів дозволить уникнути перепланування квартири, отже - і заощадити фінансові ресурси. Крім того, винос котельного опалення на балкон тягне за собою появу щонайменше двох додаткових труб в приміщенні, що може викликати труднощі, зокрема, з розстановкою меблів.
Розміщення котла на лоджії теоретично можливо і практично здійсненно, але не завжди це є дійсно найбільш оптимальним рішенням.