Ландшафтно-екологічне і функціонально-планувальне зонування територій
Території обмеженого освоєння включають природоохоронні зони (лісопарки, заповідники та ін.). Відповідно виділення територій в процесі урбанізації відбувається в такій послідовності: охоронювані ландшафти - рекреаційні зони - зони переважного розвитку сільського і лісового господарства - території переважного розвитку урбанізації з незначним впливом на природне середовище - райони розміщення виробництв з екстремальними екологічними характеристиками. [. ]
Розвиваються в даний час вітчизняні та зарубіжні дослідження в цьому напрямку з'явилися в результаті прагнення врівноважити негативні наслідки урбанізації шляхом створення своєрідних противаг урбанізованим територіям - особливо охоронюваних природних територій. Всі ці пропозиції сильно формалізовані. Вони ілюструють принцип екологічного підходу до освоєння територій на найбільш високих територіальних рівнях (загальносоюзний, регіональний), бо, як уже зазначалося, екологічну рівновагу може бути досягнуто лише в дуже великих районах. [. ]
На міському рівні при освоєнні території стоїть завдання планомірного і цілеспрямованого зміни природного середовища, надання їй властивостей, найбільше відповідних міських умов. Отже, мова йде про «конструюванні» природного середовища з наперед заданими властивостями, здатними бути досить стійкими, екологічними в умовах урбанізованого середовища. [. ]
Різноманітні види освоєння приміських територій (розміщення промислових об'єктів, мережу транспортних і інженерних комунікацій, видобуток корисних копалин та ін.) Повинні узгоджуватися один з одним, з перспективами розвитку міст і систем розселення на основі ландшафтно-екологічного зонування [2] (рис. 53) . [. ]
Сучасна практика територіального устрою міст орієнтується на поділ міста на великі планувальні зони (в найбільших містах населення планувальних зон може скласти 300-600 тис. Чол). В рамках цих зон вирішуються питання організації використання територій виходячи з інтересів розвитку не тільки міста, а й населених місць агломерації. Однак складність полягає в значній суперечливості ряду вимог планувального, економічного та екологічного характеру. Наприклад, інтереси розвитку народногосподарського комплексу міста і тяжіють до нього населених місць можуть зажадати великої концентрації промисловості в одній спеціалізованій планувальній зоні, що може увійти в суперечність з екологічними і санітарно-гігієнічними вимогами. [. ]