Росія, м Калінінград | відгуків: 691 | відповідей 7 650
Привіт Ніна Лазарівна!
Але, як завжди у нас буває, Закон прийнятий, а документів, які роз'яснюють процедуру виділення коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов, не було.
І ось тепер, молоді сім'ї зможуть практично приступити до поліпшення своїх житлових умов на кошти материнського капіталу, закупити будматеріали для ремонту або будівництва будинку.
скориговані правила спрямування коштів (їх частини) материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов;
уточнено, що кошти материнського капіталу можна використовувати на будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва, що здійснюються громадянами без залучення спеціалізованої організації;
регламентований порядок і обсяг виділених на ці цілі коштів материнського капіталу (спочатку виділяються 50% від їх суми, решту - після закінчення 6 місяців);
вказано, які документи необхідно подати для спрямування коштів материнського капіталу на названі цілі;
вказано, що розмір коштів материнського капіталу, що направляються на оплату зобов'язань за договором купівлі-продажу житла, не може перевищувати ціни цієї угоди або розміру залишилася несплаченої суми;
вказано, що кошти материнського капіталу перераховуються ПФР не пізніше 2 місяців з дати прийняття заяви.
Завдяки новим правилам, на кошти материнського капіталу можна буде не тільки побудувати новий будинок, але і просто поліпшити свої житлові умови. наприклад, зробити прибудову до старого будинку.
При цьому, і це головне, тепер зовсім не обов'язково вдаватися до послуг професійних будівельників, тобто укладати офіційний договір з підрядною організацією.
Адже не секрет, що де-небудь у віддаленому населеному пункті знайти таку фірму-підрядника буває вкрай складно і дорого.
У нашій країні, як правило, сім'ї покращують свої житлові умови самостійно, тобто будуються своїми власними силами - самі купують будматеріали, самі їх доставляють, самі заливають фундамент, ставлять стіни і криють дах за допомогою родичів, друзів, сусідів. Або наймають недорогих шабашників - гастарбайтерів.
До виходу даної Постанови Уряду "легалізувати" подібне поліпшення житлових умов, щоб використовувати для нього гроші материнського капіталу, було практично неможливо.
Адже коли приймався закон про материнський капітал, законодавці, які далекі від реалій нашого життя, принципово вирішили накласти "вето" на саму можливість переведення в готівку коштів материнського капіталу.
Правда, для того щоб новий порядок використання коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов остаточно набув чинності, доведеться ще якийсь час почекати:
поки немає чіткої відповіді, яким чином буде встановлено розмір витрат і обсяг проведених будівельних або ремонтних робіт;
чи будуть прийматися в якості звітних документів платіжки, рахунки і касові чеки або, може бути, знадобиться щось ще? Припустимо, рішення муніципальної комісії.
Міністерству регіонального розвитку доручено протягом трьох місяців встановити, якими саме документами буде підтверджуватися факт виробленої будівництва або реконструкції.
Проте, Пенсійний фонд РФ вже почав приймати заяви на надання коштів материнського капіталу для поліпшення житлових умов шляхом індивідуального житлового будівництва.
Власники сертифікатів материнського капіталу можуть звернутися в територіальний орган ПФР.
Неодмінна умова отримання коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов - з моменту народження другого або наступної дитини має пройти не менше трьох років.
До заяви на отримання коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов необхідно докласти пакет документів:
оригінал сертифіката материнського капіталу;
паспорт або інше посвідчення особи власника сертифікату материнського капіталу (або його представника);
паспорт чоловіка власника сертифіката материнського капіталу і свідоцтво про шлюб (якщо документи, що мають відношення до будівництва, оформлені на нього).
Щоб отримати першу половину коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов, знадобляться також копії документів, що підтверджують права власності на ділянку, де буде будівництво, або на існуючий будинок, якщо мова йде про його реконструкції, а також дозвіл на будівництво (Повний перелік в документі наведено в Постанові). Важливо. Для отримання коштів материнського капіталу для поліпшення житлових умов в такому вигляді сім'я повинна буде підписати зобов'язання після закінчення будівництва та отримання кадастрового паспорта протягом півроку оформити будинок у спільну власність з визначенням часток як батьків, так і всіх дітей.
Через півроку після початкового перерахування половини коштів материнського капіталу на поліпшення житлових умов можна буде звернутися в Пенсійний фонд за отриманням другої половини грошей.
Для цього доведеться документально підтвердити, що будівельні роботи не просто проведені, але в результаті цих робіт площа майбутнього житла збільшується не менш ніж на облікову норму житлової площі.