МОП в непріват. Комун. квартирі
Вітаю! У приватизованих комунальних квартирах є поняття. частка. тому вони у власності. При розрахунку МОП (хто скільки може зайняти меблями загальної площі) так і називається. частка загальної площі. Підкажіть як це називається в комунальних неприватизованих квартирах (знаходяться в наймі), чим замінити слово. частка. Дякуємо.
Відповіді юристів (8)
Добрий день. А Вам для чого? Можете так і назвати частка загальної площі відповідно до займаної житловою площею.
Можете вказати площу в місцях загального користування або в спільному майні. Це не принципово. Головне щоб зрозуміло було, для чого називаєте і що позначити цим хочете.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Підкажіть як це називається в комунальних неприватизованих квартирах (знаходяться в наймі), чим замінити слово. частка. Дякуємо.
Олексій
площа - пропорційна займаному кількості квадратних метрів
Олексій, можна назвати, наприклад, "частина загальної площі МОП" і визначати її пропорційно площі кімнат.
Місто не вказано
Підкажіть як це називається в комунальних неприватизованих квартирах (знаходяться в наймі), чим замінити слово. частка. Дякуємо.
Олексій
Олексій, добрий вечір! Законодавчо чіткого визначення тут немає, але для більш менш чіткого розуміючи можна використовувати, наприклад, «площа місць загального користування в комунальній квартирі, пропорційна житлової площі займаного гр ... на підставі договору найму житлового приміщення (кімнати).
Згідно ст. 16 Житлового кодексу
1. До житлових приміщень належать:
1) житловий будинок, частина житлового будинку;
2) квартира, частина квартири;
3) кімната.
Тут особливо різниці немає приватизована або в оренду. Використовуються ті ж терміни.
Ось тут є роз'яснення адвоката з даного приводу
Комунальні квартири з неприватизованими кімнатами - дуже болюча, з юридичної точки зору, тема. Досить сказати, що в нашому Житловому кодексі термін «комунальна квартира» вживається виключно в контексті з власниками (а не наймачами!) Кімнат в такій квартирі.
Зокрема, власник кімнати в комуналці несе тягар утримання спільного майна (місць загального користування) в такій квартирі.
Пропорційно розмірам кімнат займається і частина кухні, передпокої. У той же час, якщо мешканці не домовляться між собою, то що робити? Є ще питання про те, хто в такому випадку повинен більше (частіше) забиратися в місцях загального користування? А як бути в разі, якщо до одного з мешканців часто приходять гості? Адже вони мають право займати місця загального користування! В-общем, питань багато ... Всі ці вони повинні визначатися угодою мешканців комунальної квартири. Чи не домовляться - дорога в суд
Підкажіть як це називається в комунальних неприватизованих квартирах (знаходяться в наймі), чим замінити слово. частка.
Олексій
Так само називаються місця загального користування. Я вірно розумію, що мова йде про порядок користування місцями загального користування? Якщо так, то так і вказуєте, що на кухні, загальною площею ... наймач кімнати № вправі встановити ... і так по всіх місцях загального користування
У приватизованих комунальних квартирах є поняття. частка. тому вони у власності. При розрахунку МОП (хто скільки може зайняти меблями загальної площі) так і називається. частка загальної площі. Підкажіть як це називається в комунальних неприватизованих квартирах (знаходяться в наймі), чим замінити слово. частка.
Неприватизовані кімнати в комунальній квартирі находядятся в муніципальній власності. Тобто власник квартир один. Їм є Ваше муніципальне утворення. Тому ніяких часткою на місця загального користування у наймача немає і розрахувати будь-яку площу для установки меблів в місцях загального користування не вийде. Наймачі повинні користуватися місцями загального користування за спільною згодою. У разі недосягнення такої згоди питання вирішується в судовому порядку шляхом подання позову про усунення перешкод в користуванні місцями загального користування (якщо сусіди перешкоджають Вам в установці Ваших меблів або побутової техніки в МОП) та про визначення порядку користування місцями загального користування. У позові необхідно перерахувати які меблі в яке приміщення Ви хочете встановити і планують встановити Ваші сусіди. Наприклад, так:
На кухні прошу встановити Наймачеві кімнати № 1 - одну електричну плиту, 1 стол, 1 стілець, наймачу кімнати № 2 - одну електричну плиту, 1 стол, 1 стілець і т.п.
Суд не сможе відміряти кожному наймачеві скільки-то кв. метрів для установки меблів, тому що немає на то законних підстав. Але можна визначити порядок користування МОП: встановити вид меблів і її кількість в МОП для наймачів.
Добрий день. Це теж частка, тільки частка в користуванні впомогательнимі приміщеннями.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.