Для початку розглянемо ті роботи, економія на яких може не тільки негативно позначитися на якості ремонту в цілому, але і привести до більш серйозних наслідків:
водопостачання
Недостатньо якісні вироби, що використовуються при заміні «штатних» елементів системи водопостачання (труби, фітинги, запірна арматура, змішувачі), можуть стати причиною затоплення квартири. Це саме можна сказати до рівня кваліфікації майстрів, які виконують відповідні роботи, халатне ставлення майстрів при наявності якісних матеріалів стає причиною аварійних ситуацій.
Квартира, залита водою через «раптово» вийшла з ладу сантехніки, прорваної труби, це не тільки викинуті на вітер гроші (які були витрачені на цілий перелік оздоблювальних робіт, матеріалів), а й кошти, якими доведеться компенсувати збитки сусідам знизу. Таким чином, не настільки значна економія на заміну елементів водопровідних мереж може обернутися незрівнянно більшими витратами.
Електрообладнання
Якість електропроводки, а також елементів електрообладнання (розетки, вимикачі) має гарантувати відсутність будь-яких проблем з одночасним підключенням ряду побутових приладів, які споживають в якості харчування електрику.
- По-перше, в разі перегоряння електропроводки доведеться міняти ділянку (а то і всю проводку цілком), в результаті чого постраждає обробка стін, яку також буде необхідно робити заново.
- По-друге, коротке замикання, може призвести до займання (тканини, меблі) і пожежі, причому, не тільки в своїй квартирі. Відповідно - доведеться витратити досить багато грошей для того, щоб вирішити проблеми з сусідами, а потім ще деяку суму на те, щоб усунути наслідки пожежі в своїй квартирі. На цьому тлі сума, яку вдалося заощадити за рахунок різниці в якості проводки та електрообладнання, буде виглядати воістину сміховинною.
- По-третє, установка розеток у кількості меншій, ніж це потрібно для експлуатації необхідних електроприладів, насправді досить важко вважати економією. Оскільки все одно звичні електроприлади повинні працювати, отже - вони будуть підключені за допомогою подовжувачів і перехідників, придбання яких не тільки пов'язано з певними витратами, але і які до того ж представляють серйозну загрозу для пожежної безпеки (з усіма наслідками, що випливають).
Тепер розглянемо роботи, планувати проведення яких варто, як то кажуть, з урахуванням певної перспективи:
Відмова від установки систем теплих підлог під кахельну плитку в більшості випадків є не обдуманим рішенням. У більшості регіонів РФ зимові температури досягають вельми низьких значень, до того ж перебої з опаленням і гарячим водопостачанням звичайно не вважаються чимось незвичайним. Згодом власнику квартири не раз прийде в голову думка про те, що теплі підлоги, мабуть, все-таки потрібні. Однак заради установки системи теплих підлог зривати красиво покладену плитку досить шкода, та й дорого.
Кахельна плитка
Укладання кахельної плитки відноситься до дорогих видів оздоблювальних робіт, і вартість якісної плитки також є досить високою. Це пояснюється тим, що обробка поверхонь плиткою відрізняється довговічністю, якщо шпалери необхідно поміняти через два-три роки, то плитка може залишатися без зміни зовнішнього вигляду протягом десятка років. Тому, купуючи дешеву плитку, потрібно приготуватися до «бюджетному» виду поверхонь протягом значного періоду часу.
Крім того, низька вартість плитки часто обумовлена її невисокою якістю, одним з параметрів якого є правильна геометрія (співвідношення кутів поверхонь плитки). На око «криву» плитку розпізнати проблематично, особливо тим, хто далекий від безпосереднього виконання плиткових робіт. Хороший майстер ніколи не візьметься класти неякісну плитку, оскільки розуміє, що якість роботи, при всьому його намаганні, буде далеко від ідеального.
віконні блоки
Установка віконних блоків виконується, як максимум, один раз на чверть століття, саме стільки зможуть прослужити, наприклад, металопластикові вікна (за винятком гумових ущільнювачів, які необхідно буде замінити приблизно через 15 років). Тому при виборі компанії, яка виробляє віконні блоки і виконує установку, необхідно відштовхуватися немає від мінімальної вартості (мовляв, всі вікна однакові), а від ступеня відповідальності компанії, якості вікон і робіт.
Вид і якість склопакета, профілю, фурнітури, а також інших елементів віконних блоків повинен повною мірою відповідати кліматичним умовам регіону. При цьому якісні вікна повинні бути встановлені з дотриманням відповідних нормативів. Тому необачно було б очікувати цього від компанії, яка пропонує свою продукцію (і установку) за мінімальною ціною. А щоб просто правильно перевстановити змонтовані конструкції, власнику квартири доведеться докласти чимало зусиль, оскільки, навіть якщо знайдуться майстри, готові це зробити, то гарантії вже ніхто не дасть.
На завершення розглянемо трудомісткі роботи, пов'язані з чорнової обробці, від якості виконання цих робіт безпосередньо залежить якість і зовнішній вигляд ремонту:
чорнова обробка
До чорнової обробці відносяться роботи по зведенню міжкімнатних перегородок, вирівнювання стін (штукатурка, шпаклівка), стель і підлог. Це досить трудомісткі роботи, які обходяться недешево, крім того, після проведення зовнішнього оздоблення результати цих робіт можна спостерігати лише побічно. Чим і пояснюється прагнення власників квартир затратити на ці роботи якомога менше грошей, а на зекономлені кошти купити більш дорогі шпалери, додаткові аксесуари, пр.
В результаті такого підходу можна частенько спостерігати таку картину - дорогі шпалери поклеєні недостатньо рівно через кривизни площини стін і виглядають відповідно. Під час ремонту підлоги власник квартири економить на стягуванні, наслідком чого є поскрипування дорогого і красивого ламінату при ходінні по деяких дільницях статі. Не до кінця вивірена геометрія стін призводить до того, що нові меблі криво виглядає в кутку.
Невиправдана економія на чорновий обробці може бути викликана елементарними обмеженнями, які накладає бюджет. Однак це не привід виконувати окремі, причому, найбільш відповідальні роботи «як попало», іншими словами - наскільки вистачить наявних коштів, навіть якщо цих коштів явно недостатньо.
Адже для того, щоб згодом досягти належної якості ремонту, потрібно буде, фактично, починати все спочатку, з чорнової обробки. Це займе певний час (наприклад, стяжку підлоги не можна виконати за один день) і знову-таки, кошти, вже витрачені на проведення ремонту, виявляться викинутими «на повітря» після демонтажу обробки поверхонь.
Чому віддати перевагу
Під час планування ремонту досить непросто прорахувати всі витрати і зрозуміти, які кошти буде необхідно затратити для отримання бажаного результату. Далеко не всі мають у своєму розпорядженні необмеженими засобами, яких свідомо вистачить на виконання всіх будівельно-оздоблювальних робіт і придбання якісних матеріалів. Крім того, навіть після ретельного планування можуть виникнути непередбачені витрати.
Тому можна порекомендувати власникам квартир відокремлювати важливе від другорядного. Тобто, трудомісткі і дорогі роботи, які виконуються один раз на багато років, заслуговують на більшу увагу (вкладення коштів), ніж ті роботи, які проводяться при регулярному косметичному ремонті.
Наприклад, якщо треба буде вибрати між виконанням стін за допомогою гіпсокартону (при значних нерівностях), і поклейкой дорогих шпалер, то рішення власника квартири виділити більше коштів на гіпсокартон видається цілком обґрунтованим. Якщо при обмеженому бюджеті витрачається більше коштів на дорогу обробку, а при цьому встановлюються не дуже якісні вікна, то квартира буде виглядати презентабельно лише деякий час, до тих пір, поки протяги і проникаюча крізь вікна вогкість не зіпсує дорогі матеріали.
Якщо в процесі планування з'ясовується, що на остаточну обробку грошей не вистачить, тоді варто приділити увагу чорновий обробці, добре організувати інженерні комунікації, поставити якісні двері і вікна - все те, що робиться один раз і надовго. При цьому згодом, у міру надходження грошей, можна поступово навести порядок, надати квартирі зовнішній лиск.