Квартира під самим дахом. Чи можна на законних підставах оселитися на горищі багатоповерхівки, про це "Народна економіка".
Проблема, зрозуміло, не тільки столична. І, до речі, ті ж площі під самим дахом посварили ще й чимало сусідів. Справа в тому, що згідно із законом належать горища в рівній мірі всім мешканцям. Але все ж є можливості вибудувати мансарду для себе.
Квартира на останньому поверсі, над головою горище, зовсім не зайві метри, а там і мансарду побудувати можна. Але за фактом технічний поверх майно всіх власників будинку і, дозвіл доведеться запитати навіть сусідів з першого поверху.
"Ви приходите на загальні збори власників, на якому виноситься питання з приводу реконструкції горища і виділення його із загального майна. Рішення приймається 100% голосів всіх власників", - говорить заступник директора Департаменту, начальник відділу нормативно-правового регулювання житлової сфери Роман Денисов.
Збір голосів, план реконструкції горища, в якому відкритий доступ до виходу на дах і комунікацій основні умови. Потім звернення в БТІ і реєстрація. Начебто, все зрозуміло.
"Із завзятістю отримували кожну з папірців, отримували згоду всіх наших мешканців, разом з ними ремонтували під'їзди, незважаючи на ці труднощі, тепер насолоджуємося і горищем, і маленькою мансардочкой", - розповідає Дмитро пір'ячко.
Але пощастило так далеко не всім. Головна проблема - статус горища. Приватизувати його можна - нежитлове приміщення, викупити теж не можна - часткова власність, а зібрати обов'язкові 100% голосів для оформлення в особисте майно вкрай складно. Але і відмовитися від мансарди-мрії у городян сил немає. Ось і народжує попит пропозицію: пропонують "по-тихому" стіни побудувати на горищі. Є стіни - є що оформляти. Але фірма застерігає, що гроші заплатите чималі: від 1500 доларів за метр квадратний і документи вони зроблять, але питання до вас можуть виникнути.
На підвищених тонах Тетяна і Григорій спілкуються вже не перший рік: Григорій і горище оформив і мансарду надстроил, Тетяна, сусідка, стверджує, що все незаконно.
"Йому наказано все повернути в початкове положення, це самовільне будівництво. Однак роботи тривають", - зазначає Тетяна Лебедєва.
"Договір оренди або договір безоплатного користування буде дуже до речі для вас. Щоб його зробити висновок, вам потрібно буде тільки згода 2 третин власників, на загальних зборах це рішення приймається", - пояснює адвокат Дарина Кристаль.
Для оренди не потрібен і план реконструкції, а ціну і умови обговорять на тому ж загальних зборах. Щоб горище взяти в безоплатне користування, доведеться переконати мешканців у користь цього, наприклад, запропонувати розмістити частково правління ТСЖ, зробити ремонт в під'їзді або змінити покрівлю на всій даху.