Оцінка майна для посольства при отриманні візи
Ринкова оцінка майна при розділі власності
Оцінка майна для іноземних організацій і складання звіту англійською мовою
Оцінка ринкової вартості майна при купівлі-продажу
Оцінка муніципального та державного майна
Незалежна оцінка вартості майна підприємства при банкрутстві
Оцінка страхової вартості майна для цілей страхування
Незалежна оцінка нерухомості в Москві і Московській області
Калькулятори вартості нерухомості в Москві онлайн
Оцінка страхової вартості об'єкта нерухомості для цілей страхування
Оцінка вартості нерухомості на прикладах
Оцінка будівель офісного та адміністративного призначення
Оцінка вартості споруд і промислової нерухомості
Переоцінка нерухомості в бухгалтерському обліку
Оцінка комерційної нерухомості
Незалежна оцінка приміщень житлового та нежитлового призначення
Оцінка вартості незавершеного будівництва
Оцінка нерухомості для суду і дозволу позасудових суперечок
Оцінка нерухомості з обтяженням
Незалежна оцінка квартири в Москві і Московській області
Оцінка вартості частки в квартирі
Визначення розміру дисконту при оцінці частки в квартирі
Як оцінити квартиру самостійно
Оцінка землі в Москві і Підмосков'ї
Особливості оцінки земельної ділянки в Москві
Оцінка землі сільськогос- ного призначення
Найкраще використання землі
Фактори ціноутворення в оцінці вартості землі
Оцінка права оренди земельної ділянки
Оцінка орендної плати. послуги з оцінки ставки оренди
Оцінка вартості права оренди нерухомості
Оцінка права оренди земельної ділянки та вартості оренди землі
Незалежна оцінка бізнесу і підприємств
Оцінка частки в статутному капіталі ТОВ
Оцінка дебіторської заборгованості підприємств
Оцінка вартості бізнесу он-лайн
Оцінка вартості підприємств сфери послуг
Оцінка родовищ. бізнесу з видобутку корисних копалин і ліцензій на право користування надрами.
Оцінка частки ТОВ он-лайн
Оцінка будівельного бізнесу
Дохідний підхід до оцінки бізнесу - метод капіталізації прибутку
Незалежна оцінка обладнання в Москві - послуги з оцінки вартості
Оцінка обладнання при ввезенні на територію РФ з-за кордону
Оцінка повітряних суден
Оцінка обладнання для застави
Оцінка застарілого обладнання
Оцінка морських і річкових суден
Оцінка вартості оргтехніки і офісного устаткування
Оцінка обладнання для внеску в статутний капітал підприємств
Оцінка оренди обладнання
Незалежна оцінка акцій - послуги з оцінки вартості акцій підприємств і компаній
Оцінка цінних паперів
Права акціонерів і вартість акцій
Оцінка акцій торгових підприємств
Оцінка акцій для внеску в статутний капітал
Незалежна оцінка векселя
Порівняльні методи розрахунку вартості акцій
Незалежна оцінка інтелектуальної власності
Незалежна оцінка товарного знака
Оцінка вартості комп'ютерних програм і програмного забезпечення
Внесення інтелектуальної власності до статутного капіталу
Оцінка патенту на винахід та корисну модель
Оцінка товарного знака он-лайн
Оцінка програмного забезпечення он-лайн
Оцінка вартості патенту он-лайн
Оцінка ноу-хау. результатів НДР і НДДКР
Оцінка нематеріальних активів і інтелектуальної власності за допомогою коефіцієнта пайової участі
Послуги оцінювача і правове регулювання оціночної діяльності
Оцінка для МСФЗ
Оцінка і переоцінка основних засобів підприємств
Оцінка для нотаріуса
Види вартості в оціночної діяльності
Оцінка вкладу в статутний капітал підприємства
Оцінка упущеної вигоди
Корпорація "ОЦІНКА" незалежна оцінна компанія
У нашій практиці ми часто стикаємося з необхідністю оцінки родовищ в контексті бізнесу, єдиним (або єдиним важливим) активом якого є ліцензія на право користування ділянкою надр. Такі компанії зазвичай зареєстровані недавно і перебувають на початковому етапі розвитку. Вони ще не встигли приступити до безпосередньої розробки родовища і поки не обзавелися майном, яке необхідно для видобутку, переробки і транспортування сировини. Очевидно, що в даному випадку оцінка бізнесу такої компанії і оцінка її ліцензії на право видобутку (розвідки) корисних копалин, за великим рахунком, одне і те ж.
Вартісна оцінка родовищ, або бізнесу по їх комерційної експлуатації, може бути проведена трьома основними оціночними підходами.
З точки зору витрат, вироблених на створення видобувної компанії і отримання відповідної ліцензії на право користування надрами, визначити вартість підприємства не представляє великих труднощів - достатньо скласти всі витрати і збільшити їх на розмір розумної прибутку інвестора. Відповідно до загальних принципів витратного підходу, вартість підприємства, що має ліцензію на користування надрами, можна виразити формулою:
V = (C1 + C2 + C3 + CL) * Ki, де
V - вартість підприємства;
C1 - витрати на реєстрацію юридичної особи (держмита, оплата послуг юристів і нотаріусів);
C2 - витрати на підбір кваліфікованого персоналу (якщо персонал вже набраний);
C3 - інші витрати на створення підприємства, якщо вони необхідні і були зроблені;
CL - витрати на придбання ліцензії (як правило, через аукціон);
Ki - коефіцієнт для обліку розумної прибутку інвестора в поточних ринкових умовах (наприклад, якщо розумна прибуток інвестора визначена на рівні 20%, то Ki = 1,2).
Однак, дана формула, як і інші витратні методи оцінки, щодо ліцензії на право використання ділянки надр носить скоріше теоретичний характер і майже ніколи не застосовується на практиці з кількох причин. По-перше, такий спосіб розрахунку абсолютно не враховує вплив на вартість підприємства його головного козиря - майбутніх доходів від розробки ділянки надр. По-друге, в нашій країні офіційні витрати ліцензіата на придбання ліцензії (ті витрати, які оцінювач може врахувати і обгрунтувати при оцінці) рідко відображають їхню справжню величину.
За схожим причин (непрозорість процесу видачі ліцензій, відсутність доступної цінової інформації з широкого кола порівнянних родовищ, великі відмінності в умовах ліцензійних угод, сильні якісні відмінності родовищ друг від друга) рідко використовується і порівняльний підхід до оцінки ліцензій на право користування надрами.
На практиці, основним (і дуже часто єдиним) способом оцінки родовищ (ліцензії на право користування ділянкою надр) є метод дисконтування грошових потоків (дохідний підхід), який ми і розглянемо більш докладно.
Розрахунки методом ДДП складаються з наступних етапів:
1) Визначається тривалість прогнозного періоду. При оцінці родовищ (ліцензій на право користування ділянкою надр) тривалість прогнозного періоду доцільно встановлювати рівній термінові дії ліцензії.
Приклад структури розрахункової таблиці по оцінці доходів від реалізації (числові значення не пов'язані з попереднім прикладом):
Виробництво свинцевого концентрату, т
Ринкова ціна за 1 т, RUR