Об'єкти культурної спадщини є особливим різновидом нерухомого майна.
В Україні ведеться Єдиний державний реєстр об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Укаїни, що містить відомості про об'єкти культурної спадщини.
Згідно п. 3 ст. 8 Закону про державну реєстрацію органи охорони об'єктів культурної спадщини направляють в органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, відомості про нерухоме майно, віднесеній до об'єктів культурної спадщини (пам'ятки історії та культури) народів Укаїни або до виявлених об'єктів культурної спадщини , що підлягають державній охороні до прийняття рішення про включення їх до Єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини, про прийняте рішення про включення виявленого б'екта культурної спадщини або про відмову включити виявлений об'єкт культурної спадщини до єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини, про особливості, що становлять предмет охорони зазначеного майна як об'єкта культурної спадщини або виявленого об'єкта культурної спадщини та про зобов'язання по його збереженню.
Згідно п. 20 Правил ведення ЕГРП відомості про віднесення об'єкта нерухомого майна до об'єктів культурної спадщини (виявлених об'єктів культурної спадщини) вказуються в графі "Особливі відмітки реєстратора».
Охоронне зобов'язання має містити вимоги до змісту об'єкта культурної спадщини, умов доступу громадян, порядку і термінів проведення реставраційних, ремонтних та інших робіт, а так само інші забезпечують збереження такого об'єкта вимоги.
Умови охоронного зобов'язання включаються до рішення про умови приватизації об'єкта культурної спадщини або майнового комплексу унітарного підприємства, в складі якого приватизується об'єкт культурної спадщини.
Умови охоронного зобов'язання підлягають включенню в якості істотних умов в договір купівлі-продажу об'єкта культурної спадщини (пам'ятки історії та культури) або майнового комплексу унітарного підприємства, в складі якого приватизується об'єкт культурної спадщини (пам'ятка історії, культури).
Державна реєстрація обмежень (обтяжень), встановлених охоронними зобов'язаннями, здійснюється одночасно з державною реєстрацією прав власності на об'єкт культурної спадщини (пам'ятка історії та культури), виявлений об'єкт культурної спадщини (пам'ятка історії та культури) або майновий комплекс унітарного підприємства, в складі якого приватизується об'єкт культурної спадщини (пам'ятка історії та культури).
У разі прийняття рішення про виключення об'єкта культурної спадщини з реєстру об'єктів культурної спадщини зобов'язання власника об'єкта культурної спадщини припиняє свою дію з дня набрання чинності такого рішення (п. 4 ст. 48 Закону про об'єкти культурної спадщини)