Доброго дня. Ні, Ви є ще й власником загального майна багатоквартирного будинку та зобов'язані нести тягар його змісту.
3. Власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і, якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у відповідному багатоквартирному будинку, а власник кімнати в комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна власників кімнат в такій квартирі, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором.
Так що платити ОДН Ви зобов'язані
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Таким чином, оплата комунальних послуг, наданих на загальнобудинкові потреби, оплачується незалежно від встановлених індивідуальних приладів обліку.
34. Споживач зобов'язаний:
і) своєчасно і в повному обсязі вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором, що містить положення про надання комунальних послуг;
40. Споживач комунальних послуг у багатоквартирному будинку (за винятком комунальної послуги з опалення) незалежно від обраного способу управління багатоквартирним будинком у складі плати за комунальні послуги окремо вносить плату за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому або в нежитловому приміщенні, і плату за комунальні послуги, що споживаються в процесі використання загального майна в багатоквартирному будинку (далі - комунальні послуги, надані на загальнобудинкові потреби).
Тобто, відмовитися від плати за загальнобудинкові потреби Ви не можете.
Місто не вказано
Обсяг загальнобудинкових потреб (ОДН) в загальному випадку складається з двох складових:
- реального обсягу послуги на загальні потреби будинку за межами квартир (в місцях загального користування, прибудинкової території);
- а також обсягу, викликаного перевитратою (або недобором) всередині квартир, які не мають підстав індивідуальних приладів обліку, розрахунок в яких відбувається за нормативами, а не по індивідуальних приладів обліку.
Сума оплати на ОДН розраховується і розподіляється між жителями пропорційно розміру загальної площі належить кожному споживачеві житлового або нежитлового приміщення.
У будинках, обладнаних загальнобудинковими приладами обліку, плата за ОДН нараховується відповідно до показань приладів. У будинках, де немає лічильників, оплата проводиться за нормативами.
Плата за воду на ОДН, в будинках обладнаних колективними приладами обліку, розраховується як різниця між споживанням, певним за колективним приладу обліку, і сумарним споживанням в житлових приміщеннях будинку, розподілена на власників пропорційно площі житлового приміщення щодо загальної площі всіх житлових приміщень будинку.
Причиною великої плати за ОДН може бути несанкціоноване втручання споживачів у роботу приладів обліку енергоресурсів, розташованих в житлових приміщеннях. Намагаючись заощадити, жителі використовують магніти, зривають пломби з приладів обліку гарячої води. Через таких неправомірних дій зменшуються показання, які беруться за основу при нарахуванні розміру плати за водопостачання. Якщо хто-небудь із сусідів не заплатив за водопостачання на індивідуальне споживання, або заплатив менше, ніж спожив, то в наступному місяці ця заборгованість розподілиться на всіх мешканців будинку і відіб'ється в платі за ОДН.
Для виявлення причин перевитрати води на ОДН Вам слід звертатися в компанії, що управляють або ТСЖ, які обслуговують будинок.
Таким чином, оплачувати ОДН Ви зобов'язана, але при цьому необхідно боротися з тими, хто краде енергоресурси.
Добрий день. я полность згоден з колегами - ви зобов'язані оплачувати одн за ХВП і ГВП.
але цю негативну ситуація використовуйте для себе. справа в тому, що раз проводитися нарахування за ОДН по ГВС то у вас коштує общедовой прилад обліку. даний прилад показує температуру ГВП в будь-який момент часу. запросите роздруківку даних приладу обліку. допустимо за 3-4 місяців, (по добово і головне по годинах).
відмовити в надання цих даних ТСЖ не в праві. в іншому випадку сміливо звертайтеся в прокуратуру і жілінсспекцію зі скаргою на ненадання свідчень загальнобудинкового прібрра обліку. ЕА це передбачається штраф для ТСЖ.
отримавши дані по ГВП зверніть увагу на температуру води. дані повинні бути 60-75С. якщо дані відхиляються, то знайте за кожну годину відхилення на один градус від норми знижується плата на 0,1%. причому неважливо у вас + 76С або + 45С. як правило якщо ви людина пробивна, то керівництво ТСЖ забуде про те, що вам треба виставляти ОДН.
з'явилися питання телефонуйте
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.