Слід пам'ятати, що законному власникові спадкового майна, в першу чергу слід за місцем свого проживання, звернутися в нотаріальну контору з відповідною заявою. У заяві слід вказати своє бажання отримати свідоцтво, яке засвідчить право на спадщину. Таке свідоцтво буде видано після закінчення шести місяців після смерті спадкодавця.
Оформлення спадщини за законом
Провести оформлення спадщини за законом будь-який із спадкоємців може лише після того, як їм буде заявлено своє право на спадкове майно. Спочатку нотаріусом буде проведена перевірка, чи належала спадкодавцеві дана нерухомість. Якщо з'ясується, що з правами на нерухомість ніяких питань не виникає, нотаріус визначає коло спадкоємців і частку в спадковому майні.
Слід пам'ятати, що перед тим, як звернутися до нотаріуса, щоб провести оформлення спадщини за законом, необхідно запастися певним пакетом документів. Нотаріусу необхідно надати:
- якщо існує, то заповіт;
- при необхідності свідоцтво про шлюб. Воно надається в разі, якщо спадкоємець був чоловіком або дружиною спадкодавця;
- може виникнути потреба в свідоцтві про народження;
- в обов'язковому порядку свідоцтво про смерть;
- правовстановлюючі документи на майно;
- паспорт спадкоємця, а в деяких країнах вимагають присвоєний ідентифікаційний код;
- з ЖЕКу надається довідка про прописку померлого спадкодавця;
- з БТІ довідку-характеристику.
Після того, як нотаріусом буде видано свідоцтво, яке узаконює в спадкових правах. слід провести його реєстрацію в БТІ.
Оформлення спадщини через суд (приклад)
Бувають випадки, коли закінчується час, відведений для прийняття спадщини. Спадкоємець не встигає заявити про свої права на нього. В такому випадку буде проходити оформлення спадщини через суд. Слід відразу обмовитися про те, що така процедура оформлення спадщини за законом дуже тривала і набагато дорога.
Для цього можна навести простий приклад. Сім'я дізнається про те, що їм недалеко від столиці заповіданий приватний будинок з земельною ділянкою. а з часу смерті спадкодавця пройшло понад дев'ять років. У той час, все спадкове майно коштувало приблизно двісті доларів, а бажаючих його придбати через віддаленість від столиці не було. Зараз міська межа розширилася, і колишня село стала містом. У той час спадок сім'я не поспішала оформляти, а зараз її чолі запропонували написати відмову від спадкового майна, якщо у нього немає бажання ним скористатися. Природно, спрацював наш менталітет, і глава сім'ї кинувся його оформляти, оскільки сім'я потребувала грошей і збиралася купувати нову квартиру.
В даному випадку швидко вирішити питання не виявилося можливим, оскільки проходило оформлення спадщини через суд, а тривати таке оформлення може до півроку. Главі сімейства доводилося десятки разів приїжджати для того, щоб оформити різні довідки і документи, та й сам судовий процес тривав не одне судове засідання. Родині пощастило, оскільки інших спадкоємців на майно не виявилося, а якби вони й були, та ще й оформили документи на спадщину, сімейство нічого б не отримала.
Оформлення спадщини та ціни на оформлення
Держава зацікавлена провести оподаткування отриманого в спадщину майна в обов'язковому порядку. Державна податкова система, при оформленні спадщини, вважається лояльною, і ціни на його оформлення, в порівнянні з зарубіжними країнами мізерні.
Законодавство країни передбачає нульову ставку оподаткування при оформленні спадщини родичами першого ступеня споріднення. Така ставка передбачена Законом «Про податок на доходи фізичних осіб». Виходячи з цього Закону подружжя, а також діти і батьки, оплату податку на нерухомість, яка отримана у спадок, не платять.