Основні документи регламентують порядок розрахунку за опалення в РФ це:
Постанова № 307 вже фактично втратило силу, крім тих пунктів які стосуються регламентування порядку розрахунку за опалення.
У постанові № 354 також є пункти регламентують порядок нарахування плати за опалення, але встановлений в ньому порядок істотно відрізняється від порядку нарахування оплати за опалення встановленого постановою № 307.
У чому відмінність між постановою № 307 та постановою № 354?
Якщо в будинку не встановлений прилад обліку тепла!
Не залежно від обраного в регіоні способу розрахунку за опалення, в разі відсутності загальнобудинкового приладу обліку тепла, розрахунок за опалення визначаться по формулі:
Si - площа i-го приміщення в багатоквартирному житловому будинку;
N - норматив, встановлений органами влади суб'єкта федерації;
T - тариф на теплову енергію.
Тоді формула розрахунку виглядає ось так:
- де K - коефіцієнт періодичності платежу, який визначається шляхом ділення кількості місяців опалювального періоду в році на кількість календарних місяців у році.
Якщо в будинку встановлений прилад обліку тепла!
Розрахунок за опалення в порядку встановленим постановою № 307 проводиться за формулою:
Si - площа i-го приміщення в багатоквартирному житловому будинку;
Vt - середньомісячний обсяг споживання теплової енергії за опалення в попередній рік (Ггкал / кв.м);
T - тариф на теплову енергію.
При цьому розмір плати за опалення один раз на рік коригується виконавцем комунальних послуг (як правило це керуюча компанія) за формулою:
Si - площа i-го приміщення в багатоквартирному житловому будинку;
SD - загальна площа всіх приміщень в багатоквартирному житловому будинку;
Pfn.i - загальний розмір плати за опалення в i-м приміщенні багатоквартирного житлового будинку в минулому році;
Pk.пр - загальний розмір плати за теплову енергію, визначений виходячи із свідчень загальнобудинкового приладу обліку тепла. Як правило, використовуються щомісячні свідчення загальнобудинкового приладу обліку тепла, з яких в ряді випадків віднімають тепло, витрачений на приготування гарячої води. Ці щомісячні свідчення множать на діяли у відповідних місцях тарифи на тепло, а потім отримані значення підсумовують.
Розрахунок за опалення в порядку передбаченому постановою № 354 проводиться за формулою:
V д - обсяг спожитого за розрахунковий період (місяць) тепла, з урахуванням того, що в ряді випадків частина теплової енергії зафіксованої загальнобудинкових приладом обліку тепла витрачена на приготування гарячої води;
S i - площа i-го приміщення в багатоквартирному житловому будинку;
S про - сумарна площа приміщень в багатоквартирному житловому будинку;
Т т - тариф на теплову енергію.
Тобто, в разі коли ми розраховуємося за опалення в порядку передбаченому постановою № 354, ми платимо щомісяця за опалення рівно стільки, скільки його спожили.
Пояснення з приводу гарячої води
Якщо в будинку для приготування гарячої води використовується холодна вода, на приготування якої витрачається теплова енергія, тоді при розрахунку суми коригування за постановою № 307 або при розрахунку загальної суми оплати за опалення за постановою № 354 необхідно враховувати теплову енергію витрачену на приготування гарячої води. Для цього зі свідчень загальнобудинкового приладу обліку тепла віднімають кількість тепла витрачений на приготування всієї гарячої води спожитої власниками приміщень.
А чи є спосіб заощадити?
І постанова № 354 і постанову № 307 передбачають два випадки, які власники приміщень в багатоквартирних житлових будинках могли б використовувати для того щоб заощадити на опаленні:
1) Установка індивідуальних приладів обліку тепла;
2) Установка так званих лічильників-розподільників.
Про них ми поговоримо в окремому матеріалі.
Дмитро Іванов для нкжкх.рф