Поставлена задача інтенсифікації будівельного виробництва визначила основні напрямки перебудови його організації, пов'язані з впровадженням досягнень науково-технічного прогресу, раціональним використанням трудових, матеріальних і фінансових ресурсів, перекладом будівельних організацій на повний господарський розрахунок, розширенням прав і відповідальності трудових колективів.
Нижче наводяться деякі поняття і визначення, що відображають сутність сучасних форм і методів організації, планування і управління будівництвом.
Організація будівельного виробництва - узгодження будівельно-монтажних робіт і споживання необхідних ресурсів у часі і в просторі з метою введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів при досягненні високих техніко-економічних показників.
Договір підряду на капітальне будівництво - основний документ, який регламентує взаємовідносини замовника й підрядника і визначає їх взаємну юридичну та економічну відповідальність за виконання державних планів введення в дію об'єктів будівництва, пускових комплексів, підприємств, житлових комплексів і т. П.
Договірна ціна - вартість об'єктів, що визначається при укладенні договору на виконання робіт між замовниками та підрядниками за участю генерального проектувальника на підставі техніко-економічних обгрунтувань (ТЕО) або техніко-економічних розрахунків (ПЕР) з урахуванням конкретних умов виробництва робіт
Пусковий комплекс - сукупність виробничих об'єктів основного і допоміжного призначення, що встановлюється в складі будівництва для забезпечення введення в дію потужностей, передбачених проектом, або частини їх, встановленої народногосподарським планом.
Технологічні етапи - встановлені замовником і підрядником і підлягають оплаті після їх виконання конструктивно завершені вузли (частини) будівель і споруд.
Здача «під ключ» - метод організації будівництва об'єктів, що мають 100% -ву готовність до експлуатації.
Інвестиційний цикл - тривалість безперервного взаємопов'язаного процесу будівництва на всіх його стадіях: проектування, виконання будівельно-монтажних робіт і освоєння потужностей.
Найважливішими особливостями перебудови інвестиційної політики є:
концентрація капітальних вкладень на реалізацію завдань Продовольчої і Енергетичної програм, програм розвитку машинобудування і хімізації народного господарства;
скорочення обсягів знову починаємо будівництва та здійснення широкої програми технічного переозброєння і реконструкції підприємств.
Інтенсивний розвиток будівельного виробництва - збільшення обсягу виробництва за рахунок якісної зміни виробничих ресурсів і підвищення ефективності їх використання. Екстенсивне на відміну від інтенсивного - це збільшення обсягу виробництва за рахунок додаткового залучення ресурсів на незмінній технічній основі.
Господарський розрахунок - оперативно-господарська самостійність будівельно-монтажної організації в процесі виробничо-господарської діяльності на основі самоокупності та рентабельності, матеріальної зацікавленості в результатах діяльності, матеріальної відповідальності, контролі рублем.
Госпрозрахункова бригада - бригада, для якої встановлена відповідальність колективу за використання матеріальних і енергетичних ресурсів і введено заохочення за їх економію.
Підрядна бригада - бригада, яка виконує роботи за методом бригадного підряду.
Бригадний підряд - організація діяльності бригади, при якій встановлюються наступні умови роботи:
показник кінцевого результату роботи в терміни її виконання;
виділення колективу необхідних матеріальних ресурсів для виконання встановленого завдання;
надання колективу самостійності у виборі конкретних форм організації роботи;
гарантований розмір оплати праці за досягнення кінцевого результату незалежно від фактичних трудових витрат або чисельності працівників;
Робота в умовах колективного підряду забезпечується:
націленістю на кінцеві результати - забезпечення своєчасного введення в дію об'єктів і відповідно до цього суворе дотримання графіків виконання технологічних етапів і комплексів робіт;
системою економічних прогресивних нормативів і норм, що стимулюють діяльність кожного працівника і колектив в цілому, жорсткої матеріальною відповідальністю за невиконання робіт;
колективним управлінням виробництвом і розподілом заробітку і матеріальних благ;
системою інженерно-економічної та організаційно-технологічної підготовки виробництва для бригад, ділянок, управлінь.
Для оцінки результатів виробничо-господарської діяльності колективів, переведених на колективний підряд, використовуються показники нормативної трудомісткості і обсягу робіт, б'лее точно відображають їх реальний внесок у досягнення кінцевої мети - введення об'єктів в експлуатацію.
Наскрізний бригадний підряд -створений на умовах договору колективу - постачальників виробів і конструкцій, транспортників і будівельників, які працюють на умовах бригадного підряду і пов'язаний спільністю інтересів за кінцеві результати праці.
Господарський рада-виборний орган трудового колективу для здійснення його повноважень, пов'язаних з виробничо-господарською діяльністю в умовах колективного підряду. Господарські поради створюються в будівельних трестах і їх структурних підрозділах.
Господарські поради розглядають: плани економічного
виявлення і більш повного використання внутрішніх резервів, по
підвищенню продуктивності праці, економії матеріальних ресур
сов і т. д. В області організації праці і матеріального стимулює
вання: розглядають заходи по використанню прогресивних
форм організації, ініціатив і починань робочих; розглядають
питання стану нормування; обговорюють проекти кошторисів расхо
нання фондів економічного стимулювання, приймають рішення
про розподіл коштів на оплату і стимулювання праці між
бригадами та окремими робочими відповідно до КТУ; схвалюють
підведення підсумків соціалістичного змагання, вирішують кадрова
ші питання; обговорюють проекти колективного договору, обгово
дають і виносять рекомендації про висунення працівників по службі
і про заходи покарання винних в порушеннях дисципліни і порядку
Прибуток - отримана будівельно-монтажною організацією
різниця між договірною ціною і собівартістю готових до екс-
Вузловий метод проектування, підготовки і управління будівництвом заснований на членування складних об'єктів і великих промислових комплексів на автономні технологічні будівельні і загальномайданчикові вузли.
Вахтовий метод - організація будівництва об'єктів, розташованих на значній відстані від місць дислокації будівельної організації та постійного проживання працівників, вахтовим персоналом, який в період знаходження на об'єкті проживає в спеціально створених вахтових селищах і систематично через певний час повертається для відпочинку до місця постійного проживання.
Комплектно-блоковий метод передбачає доставку і установку в проектне положення попередньо виготовлених в заводських умовах блоків, що характеризуються найбільшим ступенем будівельної готовності та насиченістю технологічним обладнанням.
Поєднаний монтаж - комплексний технологічний процес, в якому поєднуються роботи по монтажу будівельних конструкцій з роботами по монтажу технологічного устаткування.
Конвеєрна збірка - організація механізованої конвеєрної лінії на поверхні землі по збірці укрупнених повторюваних блоків промислових будівель повної готовності (з встанови кой вентиляційного, санітарно-технічного та електрообладнання, забарвленням конструкцій, пристроєм покрівлі і склінням ліхтарів і ін.) З подальшою установкою їх в проектне положення .
Організація будівельного виробництва поточними методами
Зведення будівель і споруд потоковим методом є найбільш сучасною і прогресивною формою організації будівництва.
www.bibliotekar.ru/spravochnik-3/80.htm