1.3.В своїй діяльності Відділ керується Конституцією РФ, Федеральними законами, указами і розпорядженнями Президента РФ, постановами, розпорядженнями Уряду РФ, законами Воронезької області. іншими нормативно-правовими актами обласного та місцевого значення, а також цим Положенням.
1.4. Відділ є юридичною особою, має самостійний баланс, печатку із своїм найменуванням, штампи, бланки, розрахунковий та інші рахунки в банках, може нести обов'язки, виступати позивачем, відповідачем, третьою особою та зацікавленою особою в судах.
2. ОСНОВНІ ЦІЛІ ТА ЗАВДАННЯ
2.1.Целямі діяльності Відділу є:
- Збільшення доходів районного бюджету на основі ефективного управління муніципальною власністю Новохоперського муніципального району.
-Створення організаційних умов ефективного використання об'єктів муніципальної власності;
-Захист майнових інтересів Новохоперського муніципального району;
-Проведення державної політики в галузі приватизації муніципального майна;
2.2. Для реалізації зазначених цілей Відділ вирішує наступні завдання:
- Підвищення ефективності управління, розпорядження муніципальним майном Новохоперського муніципального району;
- Залучення в цивільний оборот максимальної кількості об'єктів муніципальної власності;
- Забезпечення контролю за виконанням зобов'язань власниками приватизованого майна і земельних ділянок.
- Забезпечення обліку об'єктів муніципальної власності, проведення інвентаризації та оформлення прав на них.
- Забезпечення контролю за використанням і збереженням муніципальної власності.
- Забезпечення надходження додаткових доходів до районного бюджету шляхом більш ефективного використання наявного майна та земельних ресурсів.
3. ФУНКЦІЇ І ПОВНОВАЖЕННЯ ВІДДІЛУ.
3.1. Основні функції Відділу:
- створення організаційних, економічних та інших умов ефективного функціонування системи управління;
- розробка програми приватизації муніципального майна і придбання майна у власність Новохоперського муніципального району;
3.2. Відділ відповідно до покладених на нього функціями і на підставі рішень Ради народних депутатів здійснює такі повноваження з управління та розпорядження майном, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району:
- представляє муніципальне утворення Новохоперський муніципальний район в процесі державної реєстрації права власності на нерухоме майно;
- здійснює облік майна, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району, і веде реєстр майна, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району;
- організовує продаж майна, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району, на торгах;
- передає муніципальне майно в господарське відання муніципальним підприємствам, в оперативне управління муніципальним казенним підприємствам і державним установам;
- вилучає у муніципальних казенних підприємств і муніципальних установ зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району;
- здійснює контроль за використанням за призначенням і збереженням майна, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району та закріпленого за муніципальними унітарними підприємствами та муніципальними установами, а також переданого в установленому порядку іншим особам, і в разі порушення встановленого порядку управління та розпорядження зазначеним майном вживає необхідних заходів в відповідно до федерального законодавства;
- стверджує бухгалтерську звітність та звіти комунальних унітарних підприємств і муніципальних установ;
-проводить приватизацію муніципального майна і земельних ділянок, які є власністю Новохоперського муніципального району, в порядку, встановленому федеральним законодавством, рішеннями представницького органу Новохоперського муніципального району;
- здійснює в межах своєї компетенції необхідні дії щодо усунення порушень чинного законодавства в галузі приватизації, управління і розпорядження муніципальним майном, звертається до суду або до арбітражного суду з позовом про відміну не правомірних рішень, а також направляє матеріали в правоохоронні органи для вжиття відповідних заходів;
- здійснює контроль за повнотою і своєчасністю надходження до бюджету Новохоперського муніципального району коштів від приватизації та використання майна, що перебуває у власності Новохоперського муніципального району, вживає необхідних заходів для забезпечення даних надходжень по відношенню до осіб, на яких покладено обов'язок перерахування в бюджет Новохоперського муніципального району відповідних платежів;
- розробляє проекти нормативних документів з питань управління, розпорядження, приватизації муніципальної власності;
- видає в межах своєї компетенції нормативні акти з питань приватизації управління та розпорядження об'єктами муніципальної власності, дає роз'яснення цих нормативних актів;
- готує пропозиції з питання передачі (прийому) майна з федеральної власності, обласної власності в муніципальну власність;
- запитує від муніципальних органів виконавчої влади, державних установ, підприємств необхідну для забезпечення діяльності Відділу інформацію;
- веде облік договорів оренди муніципального майна;
- веде облік договорів оренди земельних ділянок, реєстр земельних ділянок, наданих громадянам безкоштовно;
-виступає уповноваженим органом при визначенні (встановлення) речових прав, передбачених законодавством РФ;
- виступає орендодавцем при здачі в оренду об'єктів нерухомого майна муніципальної власності;
- здійснює контроль за використанням об'єктів муніципальної власності, зданих в оренду, повнотою оформлення передбаченої документації;
- здійснює контроль за своєчасним надходженням орендних платежів від зданого в оренду муніципального майна і виступає позивачем в суді та арбітражному суді по стягненню орендної плати;
- організовує і проводить заходи щодо приватизації та продажу земельних ділянок, що знаходяться в муніципальній власності району, а також земельних ділянок державна власність на які не розмежована, здійснює передачу земельних ділянок в оренду, володіння і користування виступає орендодавцем при здачі в оренду земельних ділянок під будівлями і спорудами ;
- здійснює підготовку документів для постановки на кадастровий облік і державної реєстрації прав на земельні ділянки та частки у праві у спільній частковій власності на земельні ділянки, на які у муніципального освіти виникає право власності;
- проводить експертизу документації щодо формування проектів меж земельних ділянок, що знаходяться на території муніципального району, державна власність на які не розмежована, для подальшого затвердження проектів меж цих земельних ділянок та їх постановки на державний кадастровий облік. здійснює підготовку постанов і пропозицій: про надання в оренду, в постійне (безстрокове) користування, в безоплатне термінове користування господарюючим суб'єктам цих земельних ділянок, фактично займаних об'єктами нерухомості, для цілей, не пов'язаних з будівництвом; про встановлення і припинення публічних сервітутів на ці земельні ділянки; про припинення права оренди, права постійного (безстрокового) користування, права безоплатного термінового користування земельними ділянками; про надання у спільну часткову власність власникам приміщень в багатоквартирних житлових будинках земельних ділянок, фактично займаних багатоквартирними житловими будинками та іншими об'єктами нерухомості;
- готує постанови про попереднє погодження місць розташування об'єктів та затвердження актів вибору земельних ділянок для будівництва, державна власність на які не розмежована, що знаходяться в межах муніципального району, про проведення торгів з продажу у власність або з продажу права на укладення договорів оренди земельних ділянок для будівництва, про надання таких земельних ділянок для будівництва без проведення торгів, здійснює підготовку умов надання земельних уч астков для будівництва, організацію проведення незалежної оцінки викупної вартості. вартості права на укладення договорів оренди земельних ділянок або величини річної орендної плати за земельні ділянки, надані для будівництва, організацію проведення торгів, проведення заходів з надання земельних ділянок для будівництва без проведення торгів;
- готує постанови про надання у власність або в оренду громадянам земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, що знаходяться в межах муніципального району, фактично займаних об'єктами індивідуального житлового будівництва, індивідуальними гаражами, господарськими будівлями і особистим підсобним господарством громадян; для цілей, не пов'язаних з будівництвом; про проведення торгів з продажу громадянам земельних ділянок для житлового будівництва, будівництва індивідуальних гаражів та господарських будівель або продажу права на укладення договорів оренди цих земельних ділянок; здійснює підготовку умов проведення торгів, організацію проведення незалежної оцінки викупної вартості, вартості права на укладення договорів оренди цих земельних ділянок або величини річної орендної плати за земельні ділянки, організацію проведення торгів, підготовку постанов про надання в оренду земельних ділянок для житлового будівництва без проведення торгів на підставі заяв громадян;
- укладає договори оренди і безоплатного термінового користування земельними ділянками, договори купівлі-продажу земельних ділянок і часток у праві спільної часткової власності на земельні ділянки, договори купівлі-продажу права на укладення договорів оренди земельних ділянок, що належать до власності Новохоперського муніципального району Воронезької області, і земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, розраховує орендну плату за земельні ділянки, веде реєстр договорів;
- укладає додаткові угоди до договорів оренди та договорів безоплатного термінового користування земельними ділянками муніципального рівня власності, розташованими на території муніципального району, і земельними ділянками, державна власність на які не розмежована.
- здійснює контроль за виконанням умов договорів та надходженням платежів за укладеними договорами купівлі-продажу земельних ділянок, договорів купівлі-продажу права на укладення договорів оренди земельних ділянок муніципальної власності і земельні ділянки, державна власність на які не розмежована;
- готує документи, а також може брати участь в судових засіданнях з наступних питань:
- про припинення прав власності громадян-власників незатребуваних земельних часток та визнання права власності Воронезької області на зазначені земельні ділянки;
- щодо примусового припинення прав на земельні ділянки муніципального рівня власності, розташовані на території муніципального району Воронезької області;
- по стягненню боргу по орендних платежах за земельні ділянки муніципального рівня власності та за земельні ділянки, державна власність на які не розмежована, в межах муніципального району;
- щодо розпорядження земельними ділянками, державна власність на які не розмежована, що знаходяться в межах муніципального району;
- з питань обтяжень прав на земельні ділянки.
- готує постанови про розподіл і злиття сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності муніципального району Воронезької області, і сформованих земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, в межах муніципального району;
- здійснює погоджувальні процедури при вирішенні спорів між учасниками часткової власності про місцезнаходження виділяються земельних ділянок в рахунок земельних часток;
- видає в установленому порядку документи для цілей державної реєстрації прав на нерухоме майно та земельні ділянки, угод з ними, а також інших цілей за відповідними запитами органів державної влади, місцевого самоврядування, правоохоронних органів, юридичних і фізичних осіб на основі реєстрів, архівних та інших документів , що знаходяться у віданні Відділу;
- здійснює інші повноваження, не віднесені федеральним законодавством, Статутом Новохоперського муніципального району, нормативними правовими актами Новохоперського муніципального району до компетенції інших органів місцевого самоврядування Новохоперського муніципального району.
4.1. Відділ має право:
- Запитувати від державних та інших органів, установ, підприємств та організацій інформацію і матеріали в частині та в обсягах, необхідних для здійснення своїх функцій;
- Направляти в державні органи, установи, підприємства організації різних форм власності для розгляду відповідно до їх компетенції заяви, скарги, пропозиції громадян і контролювати їх виконання в межах наданих законодавством повноважень;
- Виступати в якості заставодавця для вирішення фінансових питань організацій та установ муніципальних форм власності.
5. КЕРІВНИЦТВО ОТДЕЛОМ.
5.2. Керівник відділу:
- Вносить в установленому порядку на розгляд районної Ради народних депутатів Новохоперського муніципального району проекти нормативних правових актів з питань, віднесених до компетенції Відділу.
- Видає на підставі та на виконання Федеральних законів та інших правових актів у межах компетенції Відділу накази і розпорядження, перевіряє їх виконання;
- Здійснює прийом на роботу і звільнення працівників Відділу відповідно до чинного законодавства;
- Затверджує посадові обов'язки працівників Відділу;
- Діє без довіреності від імені Відділу;
- Затверджує кошторис доходів і витрат коштів, що надійшли в розпорядження Відділу від приватизації муніципального майна, аукціонів, конкурсів;
- Відкриває рахунки в банках, укладає договори, угоди;
- Представляє інтереси Новохоперського муніципального району Воронезької області при державній реєстрації права власності на нерухоме майно та угод з ним;