Голова ради директорів ІГ «українські фонди» Сергій Васильєв про реконструкцію садиби під Мукачевим
Навіщо 48-річному столичному бізнесмену руїни далеко від Москви, як відтворити старовинний побут і не відмовитися від довгограючою затії? Ось його розповідь.
«Купуючи зруйновану садибу, я думав, що її реконструкція стане розвагою. Але зараз розумію, що разом з руїнами в Тверській області придбав нові життєві цінності.
Вас також може зацікавити
Я вибрав цю садибу з кількох причин. По-перше, сьогодні не просто знайти відокремлене садибу. За радянських часів все якось побудоване в суспільне життя. А тут до найближчого великого села близько 2 км. Але Степанівське-Волосово цінне не тільки цим. Це один з небагатьох заміських будинків архітектора Джакомо Кваренгі, який частіше будував царські палаци, в тому числі, Олександрівський палац у Царському Селі.
По-друге, до цієї садиби порівняно легко дістатися. Коли ми перший раз летіли на вертольоті, я не розумів, наскільки це далеко від Москви. Пізніше спробував доїхати до садиби на машині від свого будинку на Рубльовці, що зайняло десь півтори години без всяких пробок. Зараз я встигаю за півтори години туди з'їздити, щось зробити і до вечора повернутися.
складна власність
Спочатку товариський комітет з майна оцінив вартість руїн в 15-16 млн рублів, запропонувавши або виставити об'єкт на продаж, або здати мені в оренду. Садиба належала області, а не федерального центру. З федеральної власності викупити історичний об'єкт практично неможливо (принаймні зараз), в той час як обласна передбачає режим приватизації за рішенням місцевого Законодавчих зборів.
Я вирішив спочатку орендувати. Це було, звичайно, трохи дивно: тобі дають руїни, і ти платиш за право їх відновлювати. Хоча гроші були не такі великі - близько $ 100 000 на рік, але все одно не копійки. Зі мною уклали охоронні зобов'язання. Наприклад, я не мав права будувати на цій території будь-що інше, а проект відновлення могла підготувати тільки спеціалізована організація, але це якраз повністю відповідало і моїм планам.
Мені дали років п'ять на відновлення будинку, ще три роки - на парк. Можна було в будь-який момент закінчити договір оренди і забути все як страшний сон, вважаючи витрачені гроші благодійністю. Тим, хто, дотримуючись мій приклад, вирішить відреставрувати якусь маєток, я б радив вибрати такий же шлях. Потрібно спочатку відчути твоє все це: все-таки це іграшка, в яку треба закохатися, і іграшка не дешева. Якщо ти ставишся до садиби як до бізнесу, нічого не вийде.
подолання дурниць
Я орендував садибу два-три роки, вкладаючи значні кошти в протиаварійні роботи, зміцнення фундаментів, проектування. Рахунок йшов на мільйони. Через три роки я сказав місцевого комітету по майну, що або я викуплю садибу, або йду. Далі витрачати великі гроші, залишаючись в статусі орендаря, було безглуздо. Уряд області винесло питання на обговорення в законодавчі збори. Депутати проголосували за приватизацію маєтку і продаж з торгів.
Оголосили тендер. І тут починається історія подолання дурниць. Офіційний оцінювач, який визначав стартову ціну аукціону, оцінив садибу вже в 32 млн, так як я сам же за попередні три роки вклав в будівлю силу-силенну грошей. Я не платив хабарів, навіть не розмовляв з цим оцінювачем. Вийшло, що я сам собі збільшив ціну - якби не я, садиба коштувала б навіть дешевше, ніж початкові 16 млн рублів, бо все розвалилося б ще більше. Але я вже був настільки закоханий в це місце і в проект, що був готовий заплатити більше.
Ротонди і леви
Садиба складається з центрального будинку і двох флігелів. Між ними - галереї з ротондами. Один з власників, князь Олексій Борисович Куракін, член Академії мистецтв, в середині XIX століття написав п'ять картин із зображенням садиби. Саме по ним ми відновлюємо зовнішній вигляд комплексу. На території парку був готичний замок, який, за описом, служив річним кріпаком театром. До кінця XIX століття його вже не було, але ми знайшли фундамент, на якому він стояв, і зараз працюємо над проектом відновлення. Зберігся обеліск на честь імператора Олександра I, його реставрацію закінчимо цього року.
У нашій садибі був ще великий ставок з китайською альтанкою і венеціанським мостом. Вони теж будуть відновлені.
Пізніше я знайшов архівні документи. Зокрема, листи останніх власників садиби, сестер Наришкіної і Козен (вроджених Куракіних). Був там і план маєтку. На його основі, наприклад, ми робимо доріжки в парку. Родичі княгині Єлизавети Олексіївни Наришкіної зараз живуть в Москві. Я з ними подружився, ми часто спілкуємося. Вони завжди будуть бажаними гостями садиби.
Нещодавно ми докупили нову ділянку землі, щоб займатися з часом сільським господарством. Правда, в сьогоднішній економічній ситуації це навряд чи принесе прибуток, але дещо можна зробити. У минулому році для цього навіть зареєстрував фірму «Степанівське подвір'я». Насамперед завели корів - Зірку і вночі.
довгострокові плани
Сьогодні ми вже вийшли на фінішну пряму по відновленню садиби. Чимось залишаюся незадоволений. Наприклад, потрібно було все печі відновлювати - без печей інтер'єри кімнат здаються не завершеними.
Ми поки вирішили, що жити постійно в садибу не переїду, але часто будемо відпочивати тут на вихідних. Я не збираюся закривати присадибну територію. Два бічних флігеля будуть житлові, а ось центральна будівля можна відкрити для відвідувань. Відкритий доступ до замків і передмість - поширена практика в Англії і Франції. У нас такої моделі ще немає. Поки я точно не знаю, як поєднати приватне життя в садибі і відкритий доступ, але, думаю, з часом визначимося.
До революції в будинку зберігалося понад тисячу картин, багато портретів, багато цінних робіт. Зараз частина з них в запасниках Тверській картинної галереї. У приміщеннях садиби можна буде зробити виставку. Будинок це дозволяє. Згодом буду обговорювати таку можливість з Тверської картинною галереєю та іншими українськими музеями, де зберігаються картини з «Степанівської-Волосово».